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Vente maison 649 000 €
196 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Castries (34160)

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  • 3 311 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte : 15 m²
  • Chauffage individuel électrique
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Description

DOMINIQUE CRETE DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE TRES BELLE ANCIENNE MAISON VIGNERONNE EN PLEIN COEUR DU VILLAGE DE CASTRIES A 15 KMS DE LA COTE MEDITERRANEENNE Venez découvrir cette superbe maison de caractère ( ancienne bastide vigneronne du XVIII ème siècle) restaurée avec goût. Maison familiale d'environ 200m2 composée en rdc d'une entrée qui dessert un salon/séjour, une cuisine aménagée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin avec son bassin romain, un wc et un cellier. A l'étage 5 chambres dont 2 avec mezzanine, 4 salles d'eau avec wc. Un grand garage fermé vient agrémenter cette maison. Située au cœur du village médiéval très prisé de Castries, à 20mns de Montpellier et des plages. Des randonnées pédestres et cyclistes sont réalisables au départ de la maison. Nichée à deux pas de son château, tous les transports en commun, commerces et facilités du village sont accessibles à pieds. Lien vidéo: L'École Primaire Privée Sainte Marie, l'École Maternelle le Chat Perché de la Guesse, l'École Élémentaire Marcel Pagnol et le Collège les Pins se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 31 (Aqueduc) dans les environs. L'autoroute A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 3 km. On trouve des restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché, une épicerie et une boucherie-charcuterie à quelques minutes du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW REGARD.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 403618 - Réf Superimmo : ANVXZ313Y
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 3 311 € / m²
Taxe foncière : 2 484 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 619 000 €.

196 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 340 m²Garage
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte : 15 m²
Séjour de 22 m²4 salles d'eau - 4 salles de bain
5 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2022.

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