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Ventes immobilières en viager à Montpellier (34070)

Élargir à Montpellier (34000, 34070, 34080, 34090)
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Idg Immobilier - Expertimo
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Idg Immobilier - Expertimo 02/12/2025
11
Appartement, 80,09 m²

270 000 € 3 371 €/m²
Appartement • 80,09 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 2eme étage sans ascenseur appartenant à une petite copropriété avec sa terrasse de 6 m2 suffisante pour y installer une table à manger et profiter de la lumière et du plein air. Proche des Halles Tropisme, du Parc Montcalm et du futur Tram 5, il offre une spacieuse pièce de vie, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Pour les enfants tout est à côté, crêche, école, collège. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie de double vitrage, d’un parquet en bois, d’une cuisine moderne ainsi que d’une salle de bains remise au goût du jour. Cuisine entièrement équipée : lave-linge, lave vaisselle, four, réfrigérateur congélateur, plaques de cuissons, placards.... Un appartement confortable et prêt à accueillir ses nouveaux occupants ! Cerise sur le gateau un garage porte électrique et grand cellier. Charges de copropriété 78 euros par mois - Taxe foncière 1834 euros Annonce rédigée par IDG immobilier - - 04 49 07 35 46

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Maison B.
(935 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Maison B. 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
(935 avis)
12
Appartement, 66 m²

254 000 € 3 848 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

A VENDRE à MONTPELLIER, secteur La Martelle, Appartement T3 de 66 m2 loi carrez avec terrasse et parking. Maison B. vous présente au Nord de la Martelle à proximité des écoles, collège, lycée, commerces, et arrêt de Tram Ligne 3 « Celleneuve » à 1 kilomètre. Résidence récente construite en 2021, à taille humaine de deux étages uniquement, sécurisée, arborée, BBC et normes RT2012. Coup de coeur pour ce magnifique appartement 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec rangement, beau séjour lumineux de 26m2 avec superbe cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas, terrasse de 11,5 m2 exposée Ouest sans vis-à-vis, 2 grandes chambres de 12 et 11,80m2 avec rangement dont une avec accès à la terrasse, salle de bains et wc séparés. Place de parking PMR boxable située en sous-sol. Double vitrage PVC, chauffage électrique et eau chaude collective inclus dans les charges de copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 254 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 41 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 320 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Taxe foncière : 1 590 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, agent commercial (RSAC Montpellier no510894512).

Maison B.
(935 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Maison B. 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
(935 avis)
23
Maison, 102,28 m²

285 000 € 2 786 €/m²
Maison • 102,28 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

À VENDRE Montpellier Croix d'Argent Maison T4 de 102,28 m2 habitable, avec jardin d'environ 100 m2 et garage. Maison B. vous présente cette maison située au sein d'un quartier calme et prisé, dans une rue pavillonnaire à 5 min à pied de l'arrêt de tram 'Villeneuve d'Angoulême' (ligne 2) et de plusieurs arrêts de bus ('Ronceray', 'Croix d'Argent', 'Avenue de Toulouse', 'Sabines') permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare Saint-Roch, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, équipements sportifs ainsi que des grands axes routiers. Construite en 1984, mitoyenne d'un côté et par le garage, de 102,28 m2, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour traversant de 57,27 m2 avec cuisine ouverte semi équipée et d'un WC séparé. A l'étage, un dégagement avec rangement dessert une chambre de 17,25 m2 avec placard et salle d'eau privative, une seconde chambre, une pièce supplémentaire à usage de chambre d'appoint/bureau et une salle de bains avec WC.Un grand garage comprenant une mezzanine pour stockage attenant à la maison et accessible par le séjour vient compléter ce bien. Possibilité de stationnement extérieur. Jardin clos avec espace terrasse, exposé EST. Double vitrage, fenêtres et volets battants bois, chauffage et eau chaude électriques individuels. Travaux de rafraîchissement à prévoir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 € et 1 160 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : 2 246€. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
6
Appartement, 25,02 m²

138 000 € 5 516 €/m²
Appartement • 25,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

APPARTEMENT T2. CENTRE VILLE DE MONTPELLIER. Situé en plein centre-ville de Montpellier, dans un quartier particulièrement calme, ce charmant appartement offre un véritable cocon de douceur. Idéalement placé à proximité immédiate de la gare, il dispose d'un joli petit extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement en rez-de-chaussée convient aussi bien pour une habitation principale — notamment pour un couple — que pour un investissement locatif. Son rendement est particulièrement attractif, avec un loyer potentiel d'environ 700 € par mois. Se situe au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement quatre logements. Un bien rare sans travaux à prévoir dans un secteur recherché, alliant confort, charme et emplacement privilégié.

Kathy SARDA - Capifrance
(30 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Kathy SARDA - Capifrance 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
(30 avis)
12
Appartement, 38 m²

165 000 € 4 342 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

Situé dans le très apprécié quartier de Marquerose, Montpellier Ouest, connu pour son ambiance paisible et sa qualité de vie, ce beau T2 offre un véritable cocon de tranquillité, tout en restant connecté à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. À seulement quelques pas du tramway (lignes 2 et 4), proche des commerces, services et espaces verts, il bénéficie d'une situation idéale pour allier confort, mobilité et sérénité. Nichée dans une résidence récente de 2012, moderne et bien entretenue, l'adresse se distingue par ses prestations soignées et son environnement parfaitement préservé. Dès l'entrée dans l'appartement, la sensation d'espace et de lumière est immédiate. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse, véritable atout du bien. Assez grande pour accueillir une table et prendre ses repas en extérieur, elle est abritée et intime, vous permettant de profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité — été comme hiver. Un véritable prolongement du salon. Depuis la terrasse comme depuis les pièces intérieures, vous profitez d'une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant une respiration quotidienne des plus agréables. Un parc privé au sein même de la résidence vient renforcer cette atmosphère de verdure et de bien-être. Ce T2 conjugue harmonieusement calme, modernité, espace extérieur de qualité et proximité des transports. Un bien complet, lumineux et particulièrement recherché dans le quartier. À découvrir sans tarder : un cadre de vie qui fait vraiment la différence ! Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf.932698

La main immobilière
Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par La main immobilière 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
4
Appartement, 79 m²

114 000 € 1 443 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 9 chambres

Montpellier (34070)

VENTE Appt T4 79M² Montpellier Sud Montpellier Sud tram ligne 4 proche magasins de proximité, grandes surfaces Facs, Écoles, collège, plages, centre ville spacieux apt 79m², 3ème étage 3 chambres 1 pièce de vie 1 SDB et 1 WC séparé 1 dressing balcon filant de 12m² Pour un particulier appartement familial spacieux et charges relativement faibless Grâce à ses trois chambres + La pièce actuelle de vie et suite à la forte demande locative du quartier, cet appartement est un bon placement pour la colocation : ESTIMATION DE REVENU BRUT : Configuration Optimale : Possibilité de créer 4 chambres distinctes (dont l'ancienne pièce de vie) pour la colocation. Revenu Brut Estimé (4 Chambres) : 1650 € / mois environ Après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière, le Revenu Locatif Net annuel s'élève à 19 200 €. Soit un cash-flow net d'environ 1600 € par mois, un rendement inégalé sur le marché. Année de construction de la Tour : 1962. Charges de copropriété : 126€ mensuel Taxe Foncière : 1400€ Ce produit est venu au prix de NÉGOCIATION possible pour acquéreur sérieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro de SIRET 750619678

Gallet Virginie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Gallet Virginie - Dr HOUSE-IMMO 13/03/2025 - mise à jour 18/11/2025
13
Maison, 135 m²

475 000 € 3 519 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Montpellier (34070)

Il y a des émotions que l'on n'explique pas ! Et cette maison de 130 m² en procure plus d'une, son jardin en premier lieu, à la fois sauvage et organisé, olivier, abricotier, platanes ou encore érable de Montpellier s'étendent sur plus de 700 m² de terrain. On fait déjà des plans sur la comète ? Une piscine, un potager ? Vos désirs sont possibles ! Et la maison ressemble à son jardin, elle inspire la campagne, la sérénité. Un espace de vie de 50 m² avec une grande cuisine familiale semi-ouverte, 4 chambres et un bureau, une salle d'eau avec la possibilité d'en créer une deuxième, ces espaces laissent généreusement entrer une magnifique lumière. Toutes les huisseries sont récentes. Mon petit coup de coeur pour la pergola, pavés et vigne vierge, pour profiter des moments agréables avec ceux que l'on aime. Un grand garage attenant, les écoles à proximité, les accès autoroute et plages rapides... 10 m² de panneaux solaires, un forage. Il y aura des travaux à prévoir pour y vivre de belles années de bonheur. Ce bien vous est présenté par Virginie Gallet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Laurence HAY - Optimhome
(100 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Laurence HAY - Optimhome 17/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
(100 avis)
9
Appartement, 71 m²

220 000 € 3 099 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Charmant appartement 3 pièces rénové, avec terrasse sécurisée, jardin intime, garage et parking sécurisé. Situé dans une résidence très entretenue, calme et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement traversant de 3 pièces, lumineux, idéalement exposé sud-ouest. Vous serez séduit par son spacieux séjour climatisé de 26 m² revêtu d'un élégant parquet en bois massif s'ouvrant sur un agréable jardin privatif et intimiste. La cuisine moderne de 11 m², entièrement aménagée, offre un accès direct à une seconde terrasse, également sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré et accès à la terrasse. Une salle de bain fonctionnelle, des WC séparés, un grand placard dans le couloir nuit et un second placard dans l'entrée complètent ce bien pratique et bien agencé. Appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Proche de toutes les commodités, dans un environnement paisible et pratique. Les plus: 
 Nombreux rangements intégrés Double vitrage
 Volets roulants électriques Climatisation Garage en sous-sol Place de parking dans l'enceinte sécurisée de la résidence
 DPE : C GES: A 
 Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1608€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 594941 )

Human Immobilier Montpellier Chamberte
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Human Immobilier Montpellier Chamberte 28/02/2025 - mise à jour 28/11/2025
6
Appartement, 96 m²

Prix en baisse 241 680 € 2 518 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres

Montpellier (34070)

QUARTIER SAINT CLEMENT, laissez vous séduire par ce spacieux 5 pièces en rez de jardin alliant confort, espace et sérénité. Niché dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien rare vous offre une véritable vie de maison avec son agréable extérieur verdoyant. Commerces à proximité

Foncia Transaction Montpellier Comédie
(342 avis)
Annonce mise à jour le 14/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 14/10/2025
(342 avis)
9
Appartement, 53 m²

158 000 € 2 981 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

Quartier LEPIC, venez découvrir ce grand T2 fonctionnel qui vous séduira par sa surface et ses deux extérieurs. Il se situe dans une résidence sécurisée et entretenue (ravalement de façade récent). L'appartement traversant et lumineux se compose d'un agréable salon/séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente. Un couloir d'entrée dessert ensuite un WC indépendant, une salle de bain, une chambre confortable, ainsi qu'une cuisine séparée donnant accès à un second balcon. Les + : Quartier calme et recherché, proximité des commerces, transports et commodités, avec notamment l'arrivée imminente de la ligne 5 du Tramway. Une cave complète ce bien. Par ailleurs, des travaux d'électricité ainsi que la remise en peinture ont été réalisés. Il est possible de stationner librement dans la résidence. Le bien est vendu libre de toute occupation, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Cabinet PECOUL Immobilier
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Cabinet PECOUL Immobilier 13/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
11
Maison, 185 m²

Prix en baisse 550 000 € 2 973 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 821 m²

Montpellier (34070)

Située dans un environnement résidentiel très calme à Montpellier ouest, proche de toutes commodités, des écoles et des accès rapides à l'A75, cette Villa contemporaine de construction solide, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et fonctionnalité. Vous serez séduits par son espace au rdc avec son ensemble entrée/ séjour-salon de plus de 70 m² avec cheminée, aux beaux volumes et belle hauteur sous plafond, ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin, une cuisine équipée, 2 chambres, s.de bain, buanderie, dressing, et au cœur de la maison, une Serre intérieure originale apporte un charme verdoyant ! A l'étage, elle propose 2 salles d'eau et 3 chambres très lumineuses dont une avec terrasse privative plongeant sur la piscine. Les extérieurs sont soignés avec un beau terrain de plus de 800 m² arboré, une piscine, ainsi qu'un garage complétant ce bien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851120) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur :

IMAGIMMO MAUGUIO
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par IMAGIMMO MAUGUIO 04/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
6
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 158 000 € 2 548 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Découvrez sans tarder cet appartement de type T3 idéalement situé dans le quartier du Mas Drevon à Montpellier Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité et une belle luminosité avec son exposition Sud-Est. Le séjour lumineux, offre un accès direct au balcon pour profiter des beaux jours. La Cuisine séparée, fonctionnelle et prête à être aménagée selon vos goûts. Deux chambres, parfaites pour une petite famille, un couple ou pour aménager un bureau. De nombreux rangements pratiques : un dressing pour optimiser l'espace et un placard intégré. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également d'une cave privative, idéale pour le stockage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 89. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 601 €. Pas de procédure en cours. Prix 168.000€ TTC Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Human Immobilier Montpellier Lepic
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Human Immobilier Montpellier Lepic 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Appartement, 95 m²

288 640 € 3 038 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

Le calme et une rénovation raffinée pour ce T4 'Coup de coeur' situé à quelques minutes du futur tram 5, comprenant un salon-salle à manger lumineux, deux chambres, un dressing, une cuisine équipée , une salle de bain et un parking. Toutes les commodités à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Idg Immobilier - Expertimo
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par Idg Immobilier - Expertimo 28/03/2025 - mise à jour 02/11/2025
8
Appartement, 61 m²

Prix en baisse 168 900 € 2 769 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

IDG Immobilier vous présente ce joli F3 de 61 m2 composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon avec accès balcon, d'une salle de bains et de deux chambres. Il se situe au 2ème étage/4 sans ascenseur. La résidence est proche de tous les commerces, tram 2 et écoles. Gardien, ménage des parties communes 2 fois par semaine sont compris dans les charges. Taxe foncières 1355 € - Charges annuelles 1440 euros Contactez nous pour une visite au 04 49 07 35 46 ou par mail

Olivier GUINDO - Propriétés-privées.com
(42 avis)
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Olivier GUINDO - Propriétés-privées.com 28/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
(42 avis)
7
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 147 900 € 2 465 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

A vendre Hérault 34000 - MONTPELLIER - Appartement T3 de 60m2, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, salon/salle à manger, cuisine indépendante et cellier. 1 cave en rez-de-chaussée Au deuxième étage d'une résidence située dans un quartier dynamique, desservi par le tramway, proche du centre ville, de la gare et des grands axes. Accès et stationnement facile en voiture et parcs à proximité. Prix: 147900 euros honoraires inclus de 7900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 140000 euros hors honoraires. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: 112 Charges annuelles comprenant chauffage et eau: 1464 euros. Surface Carrez: 60,06m2. DPE: C (158kWh/m2/an) - GES: B (9kg CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GUINDO, au 0781990851 ou par courriel à Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GUINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408816GUO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 112 lots - dont 112 lots habitation. (). Charges annuelles : 1464 euros. Olivier GUINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 437488265 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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