Vente appartement 220 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

Charmant appartement 3 pièces rénové, avec terrasse sécurisée, jardin intime, garage et parking sécurisé.
Situé dans une résidence très entretenue, calme et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement traversant de 3 pièces, lumineux, idéalement exposé sud-ouest.
Vous serez séduit par son spacieux séjour climatisé de 26 m² revêtu d'un élégant parquet en bois massif s'ouvrant sur un agréable jardin privatif et intimiste.
La cuisine moderne de 11 m², entièrement aménagée, offre un accès direct à une seconde terrasse, également sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré et accès à la terrasse. Une salle de bain fonctionnelle, des WC séparés, un grand placard dans le couloir nuit et un second placard dans l'entrée complètent ce bien pratique et bien agencé.
Appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Proche de toutes les commodités, dans un environnement paisible et pratique.
Les plus: 

Nombreux rangements intégrés
Double vitrage

Volets roulants électriques
Climatisation
Garage en sous-sol
Place de parking dans l'enceinte sécurisée de la résidence

DPE : C GES: A


Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1608€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 594941 )

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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LAURENCE HAY - OPTIMHOME

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