Vente appartement 114 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

9 chambres 9 ch

Montpellier (34070)

VENTE Appt T4 79M² Montpellier Sud
Montpellier Sud tram ligne 4
proche magasins de proximité, grandes surfaces
Facs, Écoles, collège, plages, centre ville
spacieux apt 79m², 3ème étage
3 chambres
1 pièce de vie
1 SDB et 1 WC séparé
1 dressing
balcon filant de 12m²
Pour un particulier appartement familial spacieux et charges relativement faibless
Grâce à ses trois chambres + La pièce actuelle de vie et suite à la forte demande locative du quartier, cet appartement est un bon placement pour la colocation :
ESTIMATION DE REVENU BRUT : Configuration Optimale : Possibilité de créer 4 chambres distinctes (dont l'ancienne pièce de vie) pour la colocation.
Revenu Brut Estimé (4 Chambres) : 1650 € / mois environ
Après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière, le Revenu Locatif Net annuel s'élève à 19 200 €.
Soit un cash-flow net d'environ 1600 € par mois, un rendement inégalé sur le marché.
Année de construction de la Tour : 1962.
Charges de copropriété : 126€ mensuel
Taxe Foncière : 1400€
Ce produit est venu au prix de
NÉGOCIATION possible pour acquéreur sérieux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro de SIRET 750619678

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	176 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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