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Vente maison 285 000 €
102,28 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34070)
102,28 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34070)
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- 2 786 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE Montpellier Croix d'Argent
Maison T4 de 102,28 m2 habitable, avec jardin d'environ 100 m2 et garage.
Maison B. vous présente cette maison située au sein d'un quartier calme et prisé, dans une rue pavillonnaire à 5 min à pied de l'arrêt de tram 'Villeneuve d'Angoulême' (ligne 2) et de plusieurs arrêts de bus ('Ronceray', 'Croix d'Argent', 'Avenue de Toulouse', 'Sabines') permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare Saint-Roch, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, équipements sportifs ainsi que des grands axes routiers.
Construite en 1984, mitoyenne d'un côté et par le garage, de 102,28 m2, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour traversant de 57,27 m2 avec cuisine ouverte semi équipée et d'un WC séparé. A l'étage, un dégagement avec rangement dessert une chambre de 17,25 m2 avec placard et salle d'eau privative, une seconde chambre, une pièce supplémentaire à usage de chambre d'appoint/bureau et une salle de bains avec WC.Un grand garage comprenant une mezzanine pour stockage attenant à la maison et accessible par le séjour vient compléter ce bien. Possibilité de stationnement extérieur. Jardin clos avec espace terrasse, exposé EST.
Double vitrage, fenêtres et volets battants bois, chauffage et eau chaude électriques individuels.
Travaux de rafraîchissement à prévoir !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 € et 1 160 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Taxe foncière : 2 246€. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1795 - Réf Superimmo : ANVX10063M
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 2 786 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102,28 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1984 |
| Séjour de 57 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (100 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2023.
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Siren : 508662996 - N° de carte professionnelle : 00053
06 24 41 49 60
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