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Vente appartement 138 000 €
25,02 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34070)

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  • 5 516 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage électrique
L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

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Description

APPARTEMENT T2. CENTRE VILLE DE MONTPELLIER.
Situé en plein centre-ville de Montpellier, dans un quartier particulièrement calme, ce charmant appartement offre un véritable cocon de douceur. Idéalement placé à proximité immédiate de la gare, il dispose d'un joli petit extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cet appartement en rez-de-chaussée convient aussi bien pour une habitation principale — notamment pour un couple — que pour un investissement locatif. Son rendement est particulièrement attractif, avec un loyer potentiel d'environ 700 € par mois. Se situe au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement quatre logements.
Un bien rare sans travaux à prévoir dans un secteur recherché, alliant confort, charme et emplacement privilégié.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 705-L'ACCENT RESEAU IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVX1006BZ
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 5 516 € / m²
Charges prévisionnelles : 972 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25,02 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 975 € / an
Maximum : 1 321 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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