Ventes immobilières en viager à Montpellier (34070)

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687 annonces

Jean-Marc FONTANA - 3G IMMO

(70 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Jean-Marc FONTANA - 3G IMMO 17/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(70 avis)

114 900 € 3 786 €/m²
Appartement • 30,35 m² • 1 pièce

Montpellier (34070)

Les grisettes — Studio de 31 m² en rez-de-chaussée, transformable en 2 pièces à Montpellier. Au sein d'une résidence sécurisée et au calme, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du tram et des commerces. Agencement : pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une chambre séparée pour le transformer en T2. Extérieur : agréable terrasse couverte donnant dans la copropriété (pas côté rue). Atouts : rez-de-chaussée, résidence sécurisée, calme, charges comprenant chauffage + eau chaude + eau froide. Idéal premier achat ou investisseur. Surface habitable : 31 m² — Annexes : [parking/cave si applicable] DPE : B — GES : B Charges de copropriété : 100 €/mois (chauffage + eau chaude + eau froide inclus) — Taxe foncière : 971 € Prix : 114 900 € FAI — Honoraires : à la charge du vendeur Copropriété : oui — autres informations sur demande. Nombre de lots de la Copropriété : 45 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Jean-Claude PIERROT - Capifrance

(31 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Jean-Claude PIERROT - Capifrance 21/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

(31 avis)

129 000 € 3 583 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

Montpellier Centre - Special Investisseur dans le Quartier de Port Marianne proche de la nouvelle mairie. Situé au cœur du quartier dynamique de Port Marianne, à seulement 100 mètres de l'arrêt de tram ligne 1, cet appartement de type 2, avec place de parking en sous-sol, constitue une excellente opportunité. Au deuxième étage d'une belle résidence, l'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Vendu loué et meublé 1375 € par trimestre (bail commercial conclu avec le gestionnaire de la résidence étudiante). La résidence propose également de nombreux services annexes, tels que: Service de garde Ascenseur Lingerie Salle commune Digicode pour plus de sécurité Cet appartement est un choix parfait pour un investissement locatif stable et sécurisé dans un secteur recherché par les étudiants où personne seule. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf.927222

IMMO CONSEIL FINANCE

(157 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 28/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(157 avis)

239 000 € 3 524 €/m²
Appartement • 67,82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Superbe faux T4 entièrement rénové avec goût et prestations haut de gamme – Balcon, vue dégagée – Montpellier centre ! Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, à deux pas du centre-ville de Montpellier, du tramway et de la gare. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d’une cuisine équipée moderne avec loggia, de deux chambres avec placards intégrés, d’un couloir aménagé, d’une belle salle d’eau contemporaine et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. 👉 Les + : Rénovation récente et haut de gamme Emplacement privilégié, proche centre et transports Balcon avec vue dégagée Appartement traversant, lumineux Ascenseur + cave Un bien rare sur le secteur, alliant confort, élégance et emplacement idéal. À visiter sans tarder ! 📞 O

Maison B.

(935 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Maison B. 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(935 avis)

285 000 € 2 786 €/m²
Maison • 102,28 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

À VENDRE Montpellier Croix d'Argent Maison T4 de 102,28 m2 habitable, avec jardin d'environ 100 m2 et garage. Maison B. vous présente cette maison située au sein d'un quartier calme et prisé, dans une rue pavillonnaire à 5 min à pied de l'arrêt de tram 'Villeneuve d'Angoulême' (ligne 2) et de plusieurs arrêts de bus ('Ronceray', 'Croix d'Argent', 'Avenue de Toulouse', 'Sabines') permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare Saint-Roch, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, équipements sportifs ainsi que des grands axes routiers. Construite en 1984, mitoyenne d'un côté et par le garage, de 102,28 m2, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour traversant de 57,27 m2 avec cuisine ouverte semi équipée et d'un WC séparé. A l'étage, un dégagement avec rangement dessert une chambre de 17,25 m2 avec placard et salle d'eau privative, une seconde chambre, une pièce supplémentaire à usage de chambre d'appoint/bureau et une salle de bains avec WC.Un grand garage comprenant une mezzanine pour stockage attenant à la maison et accessible par le séjour vient compléter ce bien. Possibilité de stationnement extérieur. Jardin clos avec espace terrasse, exposé EST. Double vitrage, fenêtres et volets battants bois, chauffage et eau chaude électriques individuels. Travaux de rafraîchissement à prévoir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 € et 1 160 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : 2 246€. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.

AGENCE BAZILLE

(24 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par AGENCE BAZILLE 03/06/2025 - mise à jour 03/10/2025

(24 avis)

160 000 € 3 653 €/m²
Appartement • 43,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

Quartier St Clément, proche de l'institut AGRO. Charmant appartement contemporain de 2 pièces, 44m2, prisé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Niché dans une résidence sécurisée, il se distingue par sa terrasse de 10m2 offrant une vue dégagée sur un parc arboré et sur le Pic Saint-Loup. Ce bien bénéficant d'une double exposition se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse de 10m2 avec une superbe vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle avec loggia, d'une salle de bain, de WC séparés. Place de parking privative et cave individuelle de 7m2. Eau chaude, eau froide et chauffage gaz compris dans les charges. Accès rapide aux transports, commerces, écoles, et de la station de tram L3 Jules Guedes. Une séléction de l'agence Bazille Arceaux à visiter sans tarder. Annonce rédigée par un agent mandataire EI Laurence Etienne numéro RSAC Montpellier 931 509 962 Cette annonce vous est proposée par ETIENNE Laurence - EI - NoRSAC: 931509962, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 22/08/2025

Proposée par IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR 07/06/2025 - mise à jour 22/08/2025

179 000 € 4 027 €/m²
Appartement • 44,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

? À vendre – Beau T2 avec terrasse profonde – Résidence de standing – garage - Montpellier (Stade de Rugby) ? Montpellier – Secteur calme & résidentiel, à 2 min à pied de la future ligne 5 du tram (station Stade de Rugby) ? Exclusivité – Rare sur le secteur ! Situé dans une résidence de standing récente, très bien entretenue et sécurisée, ce spacieux T2 de 45 m² vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son extérieur idéalement orienté. ? Les atouts : Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse profonde Une cuisine ouverte entièrement équipée Une grande chambre confortable Une terrasse Loggia exposée Est, idéale pour installer un salon d'extérieur et profiter du soleil en toute tranquillité Résidence calme, proche de toutes commodités : commerces de proximité, grandes surfaces, accès autoroutiers Arrêt de tram ligne 5 à 2 minutes à pied (mise en service imminente) ? Aucun travaux à prévoir – idéal résidence principale ou investissement locatif. ? Prix attractif pour le secteur – Opportunité à ne pas manquer ! ? Contactez-nous pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 73. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Honoraires charge vendeur - IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur- Port Marianne- Ovalie-Croix d'argent- Sabines-Stade Yves du Manoir Plus d'informations sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. taxes foncières : 1208 € Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Fabian LIBERATORE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 682 759 RCP Galian

Jean-Pascal Rudelle - efficity

(14 avis)

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Jean-Pascal Rudelle - efficity 08/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

(14 avis)

159 000 € 2 271 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

MONTPELLIER - ALCO (34070) – RUE SAINT-CLÉMENT – DERNIER ÉTAGE – 3 PIÈCES – BALCON – PARKING FERMÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 3 pièces, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue. D'une superficie de 70 m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son exposition ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un balcon de 8 m². L'appartement est en bon état général : les menuiseries (portes-fenêtres) sont en excellent état, et le ravalement de façade de l'immeuble a été récemment effectué. En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement fermée et d'une cave en sous-sol, pour encore plus de confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, lumineux, fonctionnel et parfaitement situé à proximité des commodités, transports et écoles. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-Pascal RUDELLE par email à ou par téléphone au 06 18 45 51 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ACREDIT CONSEIL

(22 avis)

Annonce mise à jour le 01/05/2025

Proposée par ACREDIT CONSEIL 01/05/2025

(22 avis)

210 255 € 3 235 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Beau T3 à découvrir sur Montpellier, donnant sur l'intérieur de la résidence.situé au 3éme étage d'une petite corpropriété.LOGEMENT RESERVE A LA RESIDENCE PRINCIPALE.D'autres T3 sont disponible dès 210 255 EUR et jusqu'à 249 310 EUR avec un parking inclus.Pour vérifier votre éligibilité, veuillez contacter Alexandra au 06 72 06 64 07.No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No : 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_89822_29924378)

Dream Immo

(758 avis)

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Dream Immo 22/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

(758 avis)

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Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

Sous compromis : SOUS OFFRE ACCEPTEE Quel plaisir de vous présenter aujourd'hui un bien si rare dans le quartier des Grisettes. Nous nous trouvons dans ce secteur très prisé par sa situation, ses commerces et son atmosphère. A proximité de la résidence, vous pourrez prendre le tramway pour vous rendre en ville en moins de 15 minutes. Un peu plus loin, vous pourrez prendre l'air et vous promener dans le magnifique parc du Mas Nouguier. Pour les plus gourmands, les Halles Plaza sont à votre disposition pour vous proposer de nombreux produits de qualité. Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous apprécierez tout de suite les belles surfaces et ces différents espaces bien délimités. La pièce de vie est agréable et donne sur une grande terrasse. Vous pourrez prendre vos repas en famille et recevoir vos amis car l'espace ne manque pas. Vous bénéficiez d'une cuisine entièrement équipée et accompagnée de son îlot central pour le côté pratique. L'appartement est climatisé et vous offre un confort au quotidien non négligeable. Passons côté nuit où vous trouverez trois chambres avec rangements. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter le bien. Niveau stationnement, un garage fermé et une place de parking sont à votre disposition. Vous n'êtes pas au bout de vos surprises, direction le dernier étage où vous trouverez une piscine et tout un espace de partage et de convivialité en roof-top. Venez profiter de ce cadre si agréable et de la vie d'un quartier qui dispose de tout ce dont vous avez besoin. La résidence vous réserve encore quelques surprises, venez visiter pour les découvrir. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Baptiste Darcel, votre conseiller immobilier qui aime son quartier. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Baptiste Darcel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903439826

We Invest-MIM

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par We Invest-MIM 06/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

204 846 € 3 724 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

Description :À Montpellier, dans le quartier recherché de la Cité Créative, cet appartement 3 pièces de 69,20 m² offre un séjour/cuisine spacieux de 32,12 m², baigné de lumière, et ouvert sur une loggia de 8,7 m², idéale pour vos moments de détente.Il se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés et d'un espace d'entrée fonctionnel. La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à 2 minutes du tramway ligne 5, proche des commerces et du parc Montcalm.Un garage sécurisé en sous-sol est inclus. Points forts : Séjour/cuisine de 32,12 m² lumineux Loggia de 8,7 m² Garage sécurisé inclus Proximité tramway ligne 5, commerces, parc Montcalm Résidence intimiste avec espaces verts À savoir : Prix : 283?971 € (TVA réduite 5,5 %), 323?000 € (TVA 20 %).Prix sous condition d'éligibilité au régime de TVA 5,5 % (primo-accédant ou résidence principale et respect des plafonds de ressources). Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 014 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844

Lattes Immobilier

(34 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Lattes Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

(34 avis)

169 500 € 3 606 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

Appartement T2 au dernier étage, idéalement situé à Montpellier Mas Drevon, offrant un confort contemporain dans un cadre recherché. D'une surface de 47 m², ce bien en très bon état datant de 1980 se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains bien entretenue. Les prestations incluent un cellier en sous-sol et une place de parking extérieure, atouts rares en centre-ville. Prix demandé : 169 500 €. Mas Drevon — une opportunité à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 69

William STRIBY - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par William STRIBY - Propriétés-privées.com 12/11/2025

(2 avis)

320 000 € 3 596 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

A Vendre, en exclusivité, résidence Green-village, quartier calme, rue peu passante, un appartement T4 + 2 salles de bains + terrasse + garage. Idéalement situé, dans une rue très calme et résidentielle, entouré de maison , proche arrêt de tram Saint-Cléophas, cet appartement de 90 m², niché au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée BBC de 2013, ne manque pas d'atouts ! - Dès l'entrée, des placards intégrés offrent un espace de rangement pratique. - Le salon-séjour, orienté sud, séduit par sa très belle hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace unique. La cuisine ouverte, complète cet espace convivial, prolongé par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, trois chambres : - Une suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative. - Deux autres chambres d'environ 10 m² chacune. - Une 2ème salle de bain. - Deux WC séparés pour plus de confort. - Un garage sécurisé en sous-sol. - L'appartement est, bien-sur, traversant. Emplacement idéal, à deux pas des transports, commerces et commodités. Un cadre de vie parfait, entre dynamisme urbain et sérénité. DPE : classe B GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 730 et 1050 euros 332 500 euros HAI Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398396- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CARREMENT IMMO

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par CARREMENT IMMO 25/11/2025

139 900 € 2 275 €/m²
Appartement • 61,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

A Montpellier, quartier Mas Drevon, découvrez cet appartement F3 vendu vide, parfait pour un premier achat ou un investissement maîtrisé. Situé au deuxième étage sur quatre d'une résidence calme, il offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate du tram et des services du quotidien. Traversant et lumineux, il dispose du double vitrage et nécessite un rafraîchissement, idéal pour le personnaliser selon vos goûts. Une cave en sous-sol accompagne le logement, et le stationnement dans la rue se fait très facilement, ce qui apporte un confort appréciable. Un bien au calme, bien situé et plein de potentiel. Une opportunité à saisir. Pour toute information ou visite, contactez l'agence Carrément Immo. Votre prochain projet peut commencer ici. Copropriété de 105 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Daily Immobilier"père&fille" Cabinet conseil en immobilier

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Daily Immobilier"père&fille" Cabinet conseil en immobilier 01/06/2025 - mise à jour 19/08/2025

119 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces

Montpellier (34070)

investisseur, type 2, 51 m2 dernier étage avec balcon, loué Cabinet conseil immobilier "Pére&fille" propose : secteur Montpellier MARQQUEROSE, pour investisseur. Un type 2, dernier étage, lumineux, vue dégagée, situé au 3 eme étage d'une petite residence ( année 70) , 51 m1 loi carrez, bien configuré avec un balcon de 6 m2 et une cave. pas d'ascenseur, eau et chauffage collectif. L'appartement est vendu loué (depuis 2015 avec le meme locataire à jour de tous loyers et charges- 540 EUR hors charges, soit 5 % de renta brute) fin de bail theorique mai 2027. Parking aérien fermé et privé a la résidence. Prevoir quelques travaux pour améliorer le DPE

Pavlova Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Pavlova Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

285 000 € 2 192 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Montpellier (34070)

VENDU EN EXCLUSIVITE ! SOUS COMPROMIS ! Venez découvir cette maison offrant une surface habitable de 130 m² + 60 m² de garage. Cette demeure offre un beau potentiel d'aménagement à l'extérieur avec son, jardin verdoyant sans vis-à-vis et vous accueille avec ses 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, répartis sur 2 niveaux. Le séjour, d'une superficie de 42 m², baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à son exposition sud-ouest. Vous pourrez y profiter de moments de détente en admirant la vue sur le jardin et la terrasse, véritable invitation à la sérénité et à la convivialité. La terrasse, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour vos repas en plein air ou pour vous détendre après une longue journée. Le jardin, quant à lui, offre un espace vert où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous ressourcer. Cette maison est prête à accueillir vos idées et votre style. Elle dispose également de plusisuer places de stationnement intérieures, et extérieur garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 minutes, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 minutes. Un parc et jardin est également accessible à 10 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour des promenades en famille ou entre amis. Un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied, garantissant une proximité des soins médicaux. (très faibles charges, syndinc bénévol). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046

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