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GUY HOQUET MONTPELLIER

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par GUY HOQUET MONTPELLIER 25/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

157 500 € 4 023 €/m²
Appartement • 39,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

IDEAL INVESTISSEUR !....vendu meublé, sans locataire ! Guy Hoquet Juvignac vous propose de découvrir, dans une résidence de standing de 2013, au calme, sécurisée et gérée par un gardien, ce bel appartement de type T2 avec une spacieuse terrasse de 15m². Il vous offre une entrée, un séjour donnant sur terrasse, cuisine us aménagée et équipée, 1 grande chambre avec spacieux placard, une jolie salle d'eau, WC. - Appartement entièrement meublé et équipé (valeur 6800 euros environ). - Une place de parking en sous-sol. - Grande piscine. - Climatisation (salon et chambre). - Le tram et toutes les commodités se situent à proximité. - Cette résidence est proche du nouveau collège qui ouvrira ses portes pour la rentrée 2025. N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 06 03 45 42 61 ou au 04 67 79 83 93 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1825 euros.

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Amj Immo

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Amj Immo 03/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

165 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

JUVIGNAC - ZAC DES COSTELATIONS - Dans une résidence recente et sécurisée appartement de type t2 de 45m2 situé au 4 eme et dernier étage avec ascenseur comprenant un séjour avec cuisine donnant sur un terrasse de 8m2 , une chambre et une salle de bains . Ainsi qu'un emplacement de parking privatif proche de toutes les commodites , arrêt de tram à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien soumis au statut juridique de la copropriété. nombre de lot 115 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :1600€ Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Jessica ANDRIEUX 07.81.72.37.94 - Agence AMJ IMMO

IMMOVANCE

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par IMMOVANCE 22/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

208 000 € 3 610 €/m²
Appartement • 57,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Juvignac (34990)

À vendre – T3 de 57 m² avec vue dégagée dans résidence de standing à JUVIGNAC à proximité immédiate du tram. Situé au 3ème et dernier étage de la résidence de standing EDEN FLOWER réalisée par HELENIS, cet appartement T3 de 57 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et sa vue imprenable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte en accès direct sur la belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée et donnant dans la copropriété. On trouve également deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. La résidence offre un cadre de vie sécurisant et agréable avec ses espaces verts soignés et sa piscine privée. Les + : • Dernier étage avec ascenseur • Vue dégagée sans vis-à-vis • Résidence haut de gamme signée HELENIS • Terrasse bien exposée • Piscine au sein de la copropriété Un bien rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder ! Une exclusivité IMMOVANCE FABREGUES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 157 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

MARTINE MARTINEZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par MARTINE MARTINEZ - BSK Immobilier 29/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

550 000 € 3 667 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 444 m²

Juvignac (34990)

Venez découvrir cette belle maison, à proximité des Portes du Soleil à Juvignac. Parfaitement agencée et décorée avec soin, elle saura séduire les amateurs de beaux espaces et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 48 m², agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un poêle à bois, pour créer une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale, offrant confort et intimité, avec une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses sont à votre disposition, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur, sans aucun vis-à-vis, vous propose une grande terrasse couverte, une piscine aux pierres de Bali, ainsi qu'un jacuzzi parfait pour vos moments de détente. Vous trouverez également une douche et des WC extérieurs, pour plus de confort lors des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible, un garage spacieux de 25 m², une cave en sous-sol, proximité des commerces et d'un parc. Cette maison combine élégance, praticité et espaces agréables pour des moments de vie inoubliables.. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Martine Martinez A votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 253379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 34762017100038. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Centre

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Centre 15/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

515 000 € 2 991 €/m²
Maison • 172,21 m² • 6 pièces • 5 chambres

Juvignac (34990)

Située à 10 minutes à pied du tram et à proximité immédiate (à pieds) des commerces, cette belle et spacieuse maison mitoyenne par le garage (construction années 70, extension 2007) offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement 15 minutes du centre de Montpellier. Les atouts du bien 4 chambres et 2 bureaux à l'étage; Pièce de vie lumineuse, exposée sud, avec grandes baies vitrées à galandage PVC ouvrant sur la terrasse en bois et la piscine Cuisine ouverte conviviale Jardin récent entièrement paysager et refait à neuf, avec arrosage automatique Piscine équipée d'un système de traitement et d'entretien automatique Agencement: Rez-de-chaussée : grande pièce de vie très lumineuse, avec séjour et cuisine ouverte, toilettes indépendants, débarras, garage avec espace de rangement et local technique piscine. Étage : quatre chambres dont une grande suite parentale, deux bureaux, salle de bains, salle d'eau, toilettes indépendants et palier spacieux pouvant servir de coin lecture ou de jeu. Confort et équipements: Chauffage au gaz Climatisation réversible (split) Volets roulants électriques Fibre optique Isolation double vitrage Annexes: Garage avec espace débarras Local technique dédié à la piscine Nombreux rangements Stationnement facile devant la maison Cette maison prête à vivre allie confort, modernité et emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

WAH SAINT-GELY-DU-FESC

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par WAH SAINT-GELY-DU-FESC 23/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

424 900 € 4 249 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 181 m²

Juvignac (34990)

Meriem et Reinhard, 07 37 18 89 35/06 47 88 25 79, vous présentent cette maison contemporaine située dans le quartier très recherché des Constellations, à Juvignac, à seulement quelques minutes du centre du village et à une quinzaine de minutes de Montpellier. Vous serez séduits par son environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. D’une surface d’environ 100 m2, cette maison mitoyenne construite en 2013 se compose de 5 pièces : un vaste salon/séjour traversant avec cuisine équipée semi-ouverte, trois chambres confortables à l’étage, une salle de bain et deux WC. Deux terrasses vous offrent des espaces de vie extérieurs appréciables, une à l’avant et une à l’arrière de la maison. Côté prestations : cette maison certifiée BBC propose un confort moderne avec climatisation, double vitrage, deux places de stationnement privatives, et surtout un jacuzzi 5 places sur la terrasse arrière pour des moments de détente absolus. Le tout sur une parcelle de 181 m2 dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Pour organiser une visite, contactez :Meriem Illoul (RSAC Montpellier no 881 614 473) au 06 37 18 89 35, ou Reinhard Homez (RSAC Nîmes no 900 984 980) au 06 47 88 25 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Julien MEILLAN - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(9 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Julien MEILLAN - LGM Immobilier - LGM Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

(9 avis)

995 000 € 3 980 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 388 m²

Juvignac (34990)

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette villa d'architecte incarne à merveille l'équilibre entre esthétique contemporaine, confort absolu et nature préservée. Édifiée sur un terrain paysager orienté plein sud, cette propriété séduit dès l'entrée par sa lumière omniprésente et ses volumes harmonieux. L'espace jour s'ouvre sur une pièce à vivre magistrale, baignée de soleil grâce à ses larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son vaste plan de travail idéal pour des moments de partage. Une première chambre avec sa salle d'eau offre un accès à la terrasse. La vue dégagée sur la piscine et le jardin invite à la détente et à la convivialité. À l'étage, la chambre parentale profite d'un vaste dressing et d'un solarium privé dominant le jardin et la piscine. Deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, complètent la partie nuit. Chaque espace a été pensé pour offrir intimité, confort et fonctionnalité à toute la famille. Les aménagements extérieurs invitent à la sérénité : piscine chauffée de 8 × 6 m, terrasse, pergola bioclimatique, jardin paysager sans vis-à-vis, terrain de pétanque, pour des moments de plaisir en toutes saisons. Enfin le rez de jardin aménagé comprends, une buanderie, un atelier, un espace fitness, une salle vidéos et plusieurs pièces de stockage ainsi qu'une cave à vin. Les matériaux et finitions reflètent un niveau d'exigence : menuiseries aluminium haut de gamme, climatisation gainable réversible, et performance énergétique optimisée. Située au nord de Juvignac, cette villa bénéficie d'un cadre recherché — à proximité immédiate du golf international, des écoles, commerces et des accès rapides vers Montpellier et les plages. Ce que nous aimons : une signature architecturale élégante, une conception visionnaire, et une harmonie parfaite entre modernité et douceur de vivre méditerranéenne. Prix : 995 000 € Bien rare sur le secteur – visites exclusivement sur rendez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien MEILLAN , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 518 128 723) Référence agence : 13933

OPUS IMMO

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par OPUS IMMO 03/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

275 000 € 3 236 €/m²
Maison • 84,97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Juvignac (34990)

Maison T4 avec suite parentale, terrasse et stationnement - Quartier prisé de Fontcaude, Juvignac Située sur les hauteurs de Juvignac, au cœur du quartier résidentiel et recherché de Fontcaude, cette charmante maison T4 à étage saura séduire les amateurs de calme et de confort. Dès l'entrée, un placard fonctionnel permet d'optimiser le rangement. Le rez-de-chaussée offre un WC indépendant, une cuisine aménagée et indépendante (idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement), et un séjour lumineux de 20 m² exposé plein sud. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse de 18 m² sans vis-à-vis, un véritable havre de paix où règnent tranquillité et intimité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bain avec sèche-serviettes et WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale exposée nord avec balcon privatif donnant sur les arbres, triple placard et salle d'eau attenante. Les fermetures récentes (double vitrage, menuiseries PVC) et les peintures fraîchement refaites dans l'ensemble de la maison garantissent un bien soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Côté pratique : - Rangements dans toutes les chambres et dans l'entrée - Place de stationnement privative + stationnement libre et gratuit aux abords de la maison - Chauffage sèche-serviettes dans les deux salles de bains Enfin, vous profiterez d'une localisation idéale : à seulement 10 minutes des commerces, supermarchés, restaurants et pharmacies, avec les lignes de bus 19 et 25 à proximité immédiate. Les points forts : - Quartier calme et prisé - Maison lumineuse et bien entretenue - Suite parentale avec balcon - Terrasse exposée sud - Stationnement privé et facilité de parking Une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et sérénité. À visiter sans tarder ! Contactez Camille au O69949O241

Cabinet PECOUL Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Cabinet PECOUL Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

250 000 € 3 837 €/m²
Appartement • 65,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Juvignac (34990)

Situé à Juvignac, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et à quelques minutes de Montpellier, ce duplex T3 se trouve dans une résidence récente, calme et à taille humaine. Il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre à l'étage accompagnée d'une salle d'eau. Le plus, un terrain de 136m². Le bien dispose également d'un double garage fermé en sous-sol, un véritable atout sur le secteur. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre le confort d'un logement contemporain et la praticité d'un emplacement idéal, parfait pour un premier achat. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 69. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 250 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851201) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : (réf. Annonce 345851201) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : (réf. Annonce 345851201) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur :

Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

(75 avis)

179 000 € 3 123 €/m²
Appartement • 57,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Juvignac (34990)

LUMINEUX, RÉCENT, TERRASSE, TRAMWAY, FONCTIONNEL, STATIONNEMENT, COLLEGE, COMMODITÉS KHI Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé vous propose cette exclusivité à Juvignac, un appartement T3 de 57,31 m2, idéalement situé à proximité immédiate du terminus de la ligne 3 du tramway et de toutes les commodités, au sein d’une résidence récente avec ascenseur. Situé au 2e étage, vous trouverez dès l'entrée dans l'appartement un cellier/dressing offrant du rangement plus qu'appreciable. Un dégagement nous conduit sur un séjour/cuisine de 24 m2, agréable et lumineux, donnant directement sur une terrasse de plus de 15 m2 exposée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Ce bien dispose également de deux chambres de 9,23 m2 et 13,60 m2, toutes deux équipées de placards intégrés, et une salle de bain avec WC d’environ 5 m2 complète l’ensemble. Le bien est vendu avec un stationnement privatif en sous-sol, au sein même de la résidence, assurant un confort de stationnement au quotidien. Aux portes de Montpellier et à 15 km de la mer, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien proche de toutes les commodités, écoles et collège, commerces et équipements sportifs. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez votre conseiller immobilier Karl HUGUES au 06.83.oo.19.79 RSAC 889 593 703 E.I. Honoraires à charge vendeur. Logement soumis au régime de la copropriété. Existance d'une procédure. Consultez nos annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez louer votre bien en toute sérénité ? Profitez d’une solution de gestion locative forte de plus de 30 ans d’expérience. *appartement T3, 3 pièces, terrasse, parking, stationnement, Juvignac, tramway, investissement, calme, confort, Montpellier, 34990

Unik Immobilier

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Unik Immobilier 13/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

361 000 € 3 343 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 381 m²

Juvignac (34990)

Juvignac implantée dans le quartier paisible de Fontcaude, au calme sur une belle parcelle de terrain close et arborée de 381m2 environ , une villa construite en R+1 de 108m2 environ comprenant de plain pied entrée, séjour, cuisine séparée aménagée, un bureau ou chambre, cellier, un wc séparé, à l'étage, trois chambres , une salle de bains ajourée avec baignoire hydromassante, une autre salle d'eau ajourée également, un wc séparé. Le séjour donne sur une belle terrasse qui permet d'acceder au jardin puis à l'espace piscine, climatisation reversible, double vitrage, chauffage individuel au gaz, vide sanitaire. Exposée Sud Est ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Contact Matthieu O636979095

VALORITY

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par VALORITY 17/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

150 000 € 3 736 €/m²
Appartement • 40,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

JUVIGNAC - A proximité du Golf de Fontcaude. VENDU LOUE : 505 euros / mois. Au calme, cet appartement T2 d'une superficie d'environ 40 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2015. Il se compose : - d'une entrée avec placard - d'un séjour avec cuisine ouverte de 18 m² - d'un balcon de 7 m² sans vis-à-vis - d'une chambre de 12 m² - d'une salle d'eau - d'un WC indépendant Une place de parking privative complète ce bien. Chauffage collectif gaz. Charges annuelles : 1 280 euros. Ses atouts : Idéal investissement, emplacement, résidence récente, balcon et parking. Copropriété de 164 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1283 euros.

Dominique BECERRA - 3G IMMO

(34 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Dominique BECERRA - 3G IMMO 17/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

(34 avis)

349 000 € 3 966 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 152 m²

Juvignac (34990)

Commune de Juvignac, connue pour son Golf, ses Thermes et sa garrigue, aux portes ouest de Montpellier. Je vous présente cette charmante maison, très bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par cette grande et belle pièce de vie, baignée de lumière par sa grande baie vitrée de 3 mètres. Une confortable cuisine s'ouvrant sur le salon, entièrement aménagée et équipée. Une entrée fonctionnelle desservant, un toilette indépendant avec son lave-mains, une buanderie et enfin des placards sous-escaliers pour optimisation de votre rangement. Un bel escalier aéré et contemporain, vous mènera sur un espace nuit, composé de 3 chambres lumineuses et équipées de placards. Une salle de bains avec double vasque, qui peut être agrandie pour y accueillir une douche. Et enfin un deuxième toilette indépendant termine ce niveau. Côté extérieur sans vis-à-vis, un espace entièrement carrelé, accueillant une grande terrasse équipée d'un store banne pour profiter des belles journées d'été. Et enfin, pour le plus grand bonheur des petits et grands, une superbe piscine enterrée et carrelée, équipée d'un système d'auto régulation au sel et remplissage auto. Une possibilité d'agrandir la superficie du RDC est possible. Ses plus +++ : - Climatisation dans toutes les pièces - Chauffe-eau dernière génération récemment changé - Panneaux photovoltaïques avec rendement et consommation personnelle - Un garage de 17m2 Produit recherché sur le secteur ! Dominique, à votre écoute pour plus d'informations. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique BECERRA inscrite au RSAC de NIMES n° 449 074 475 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 20/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(75 avis)

520 000 € 3 537 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres

Juvignac (34990)

EXCLUSIVITÉ GB IMMOBILIER ! Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 147 m2 à Juvignac (34990), un bien familial et clé en main dans un quartier résidentiel et calme. C'est la maison parfaite pour une famille nombreuse recherchant confort et modernité. DESCRIPTION DU BIEN Maison T5 de 147 m2 habitables , construite en 2016 , offrant 4 belles chambres et deux salles d'eau. Elle est implantée sur une parcelle de 430 m2 entièrement clôturée. L'état général est excellent (prestations de qualité), ne nécessitant aucun travaux. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Taxe foncière 2850€. DPE/GES : A. PRESTATIONS L'espace de vie de 42 m2 est particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées à galandage donnant accès au jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée. Les atouts majeurs : Terrain piscinable avec permis validé idéal pour l'été Immense terrasse à l'étage pour des moments de détente en extérieur. Un garage de 20 m2et une buanderie pour un maximum de fonctionnalités Confort optimal : Climatisation réversibleet volets roulants électriques. Quartier calme. SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIER Située à Juvignac, dans un quartier résidentiel prisé à proximité immédiate des commodités. Vous êtes à deux pas des commerces, des écoles (maternelle, primaire) et des centres sportifs. Le centre-ville de Juvignac et ses points d'intérêt sont facilement accessibles. ACCÈS / TRANSPORTS L'accès au bien est facilité par la proximité de l'autoroute A750. Le centre de Montpellier est rapidement rejoint. Vous bénéficiez également des transports en commun : les lignes de bus (arrêt proche) et l'accès au tramway (ligne 3 & 5) sont à quelques minutes seulement , assurant une excellente mobilité vers toutes les zones d'emploi de la métropole. INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES Prix de vente : 544 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus). Honoraires d'agence : 24000 € TTC, à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE : Classe A - GES : Classe A . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACTS N'attendez plus pour vous projeter dans votre future résidence principale! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite contactez l'agence GB ImmobilierJérôme BONET au O6 50 78 85 61 ou 04.30.78.17.71 - RSAC : 419319868 (EI) - Nos annonces sur

HABITAT CONCEPT IMMO

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par HABITAT CONCEPT IMMO 01/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

212 850 € 3 521 €/m²
Appartement • 60,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Juvignac (34990)

Idéalement situé à deux minutes du tram, à proximité immédiate des commerces et à seulement cinq minutes des écoles, ce bel appartement T3 allie confort et praticité au quotidien. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés qui mène à deux chambres lumineuses disposant de rangements et donnant accès à une terrasse. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et bénéficie lui aussi d'un accès direct à une agréable terrasse. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle. Il se situe dans une résidence récente et sécurisée et dispose d'une place de parking en sous-sol. En très bon état, sans travaux à prévoir, il séduira par son confort, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité du tram, des commerces, des écoles et du nouveau collège. A propos de la copropriété : Nombre de lots principaux : 99 Charges mensuelles : 180 € (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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