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Vente appartement 208 000 €
57,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Juvignac (34990)
57,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Juvignac (34990)
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- 3 610 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Chauffage collectif
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – T3 de 57 m² avec vue dégagée dans résidence de standing à JUVIGNAC à proximité immédiate du tram.
Situé au 3ème et dernier étage de la résidence de standing EDEN FLOWER réalisée par HELENIS, cet appartement T3 de 57 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et sa vue imprenable.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte en accès direct sur la belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée et donnant dans la copropriété. On trouve également deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant.
La résidence offre un cadre de vie sécurisant et agréable avec ses espaces verts soignés et sa piscine privée.
Les + :
• Dernier étage avec ascenseur
• Vue dégagée sans vis-à-vis
• Résidence haut de gamme signée HELENIS
• Terrasse bien exposée
• Piscine au sein de la copropriété
Un bien rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder !
Une exclusivité IMMOVANCE FABREGUES
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 157 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 290-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZBEJH
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| Prix de vente : 208 000 € | Prix au m² : 3 610 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 157 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57,61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Dernier étage (3ème) avec ascenseur | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 2014 | Chauffage collectif |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
470 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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