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Vente appartement 179 000 €
57,31 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Juvignac (34990)

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  • 3 123 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
Gb Immobilier

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75 avis
06 83 00 19 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

LUMINEUX, RÉCENT, TERRASSE, TRAMWAY, FONCTIONNEL, STATIONNEMENT, COLLEGE, COMMODITÉS
KHI Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé vous propose cette exclusivité à Juvignac, un appartement T3 de 57,31 m2, idéalement situé à proximité immédiate du terminus de la ligne 3 du tramway et de toutes les commodités, au sein d’une résidence récente avec ascenseur.
Situé au 2e étage, vous trouverez dès l'entrée dans l'appartement un cellier/dressing offrant du rangement plus qu'appreciable. Un dégagement nous conduit sur un séjour/cuisine de 24 m2, agréable et lumineux, donnant directement sur une terrasse de plus de 15 m2 exposée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Ce bien dispose également de deux chambres de 9,23 m2 et 13,60 m2, toutes deux équipées de placards intégrés, et une salle de bain avec WC d’environ 5 m2 complète l’ensemble. Le bien est vendu avec un stationnement privatif en sous-sol, au sein même de la résidence, assurant un confort de stationnement au quotidien.
Aux portes de Montpellier et à 15 km de la mer, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien proche de toutes les commodités, écoles et collège, commerces et équipements sportifs. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez votre conseiller immobilier Karl HUGUES au 06.83.oo.19.79 RSAC 889 593 703 E.I.
Honoraires à charge vendeur. Logement soumis au régime de la copropriété. Existance d'une procédure. Consultez nos annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez louer votre bien en toute sérénité ? Profitez d’une solution de gestion locative forte de plus de 30 ans d’expérience.
*appartement T3, 3 pièces, terrasse, parking, stationnement, Juvignac, tramway, investissement, calme, confort, Montpellier, 34990

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : HKVAP1030009022 - Réf Superimmo : ANVXZZVZF
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 123 € / m²

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57,31 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : EstAnnée de construction : 2013
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an
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