Superimmo

Olivier DAUTRY - SAFTI

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Olivier DAUTRY - SAFTI 10/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

9

509 990 € 4 951 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Juvignac (34990)

JUVIGNAC - A l'Ouest de Montpellier, dans un quartier résidentiel paisible, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, décorée avec goût et construite en 2021 avec des matériaux de qualité. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 48 m², ouverte sur une belle terrasse en bois et sa piscine exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. L’ensemble est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez également d’un garage attenant avec espace de rangement. Une maison récente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre calme et privilégié. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 509 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 0686776083, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054 - SAFTI – DAUTRY Olivier, Conseiller indépendant

GUY HOQUET MONTPELLIER

Annonce mise à jour le 11/10/2025

Proposée par GUY HOQUET MONTPELLIER 11/10/2025

16

438 000 € 2 388 €/m²
Maison • 183,44 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 016 m²

Juvignac (34990)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : Contactez nous ! VENEZ DECOUVRIR LE PLUS BEAU POINT DE VUE DE JUVIGNAC GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose de découvrir cette grande maison familiale édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m ²dans un quartier résidentiel de Juvignac. Cette villa très lumineuse saura vous séduire lors de votre prochaine visite avec ses nombreux atouts : - Côté extérieur : un grand terrain avec une piscine hors sol de qualité de marque Zodiac, un jacuzzi et une terrasse avec une vue magnifique. - De très beaux volumes au Rez-de-chaussée s'offrent à vous avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout de 60 m² environ. Deux chambres et une grande salle de bain viennent compléter ce Rez-de-chaussée. - Une grande mezzanine de 17 m² pouvant être transformée en chambre ou bureau permet d'accéder à une 3ème chambre avec sa salle d'eau et sa loggia attenante. - Un T2 de plus de 30 m² entièrement équipé peut constituer un appoint locatif ou venir agrandir la maison pour la famille. Il est loué actuellement 650 euros charges comprises. - Un sous sol de plus de 100 m² peut accueillir plus de 8 véhicules ou être aménagé. - Le terrain permet de garer sans problème plusieurs véhicules et un camping-car Pour plus de confort : climatisation, chauffe-eau solaire, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques ,... Un rafraichissement vous permettra de mettre cette villa à votre goût. Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur. N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier. Réf : 3169CP (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier.

Orpi Le Cap Immobilier

(67 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 23/07/2025

Proposée par Orpi Le Cap Immobilier 12/03/2025 - mise à jour 23/07/2025

(67 avis)

23

530 000 € 3 605 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 520 m²

Juvignac (34990)

Votre agence Orpi est fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale de 147 m² avec 4 chambres en parfait état, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Juvignac, au calme au fond d'une impasse, à proximité des écoles, transports et du golf. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant de plus de 45 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre sur une grande cuisine de 23 m², entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille. Vous y trouverez également un espace parental offrant confort et intimité, avec une chambre et une salle d'eau privative. L'étage se compose de trois belles chambres spacieuses, donnant accès à une agréable terrasse de 11 m², d'une seconde salle d'eau avec double à l'italienne et double vasque et d'un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 360 m² exposé plein sud, agrémenté de plusieurs terrasses, et d'une piscine. Un grand garage de 28 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Offrant confort, modernité et un cadre paisible, cette maison est une opportunité rare à Juvignac. Contactez votre agence Orpi dès maintenant pour organiser une visite ! Réf : CELE Référence agence : 155

GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC 21/05/2025 - mise à jour 12/10/2025

15

438 000 € 2 393 €/m²
Maison • 183 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 016 m²

Juvignac (34990)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : Contactez nous ! VENEZ DECOUVRIR LE PLUS BEAU POINT DE VUE DE JUVIGNAC GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose de découvrir cette grande maison familiale édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m ²dans un quartier résidentiel de Juvignac. Cette villa très lumineuse saura vous séduire lors de votre prochaine visite avec ses nombreux atouts : - Côté extérieur : un grand terrain avec une piscine hors sol de qualité de marque Zodiac, un jacuzzi et une terrasse avec une vue magnifique. - De très beaux volumes au Rez-de-chaussée s'offrent à vous avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout de 60 m² environ. Deux chambres et une grande salle de bain viennent compléter ce Rez-de-chaussée. - Une grande mezzanine de 17 m² pouvant être transformée en chambre ou bureau permet d'accéder à une 3ème chambre avec sa salle d'eau et sa loggia attenante. - Un T2 de plus de 30 m² entièrement équipé peut constituer un appoint locatif ou venir agrandir la maison pour la famille. Il est loué actuellement 650 euros charges comprises. - Un sous sol de plus de 100 m² peut accueillir plus de 8 véhicules ou être aménagé. - Le terrain permet de garer sans problème plusieurs véhicules et un camping-car Pour plus de confort : climatisation, chauffe-eau solaire, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques ,... Un rafraichissement vous permettra de mettre cette villa à votre goût. Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur. N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier. Réf : 3169CP (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FDI Services Immobiliers - Montpellier Métropole

(122 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par FDI Services Immobiliers - Montpellier Métropole 06/06/2025 - mise à jour 19/09/2025

(122 avis)

8

274 000 € 3 971 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Juvignac (34990)

Vous trouverez dans un environnement paisible et arboré un spacieux T3 de 69m2 avec un séjour/cuisine de 30m2 donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, deux chambres, une salle de bains. L'appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Savinien GERARD RSAC 379 649 148 au O7 58 78 77 38

AJC Immobilier

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par AJC Immobilier 31/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

9

149 000 € 3 625 €/m²
Appartement • 41,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

NOUVEAUTE - JUVIGNAC - PROCHE TRAMWAY LIGNE 3 ET COMMERCES - F2 DE 41 M² AU 3EME ETAGE AVEC UNE GRANDE TERRASSE DANS UNE RESIDENCE RECENTE ET CALME - PARKING PRIVATIF EN SOUS SOL - A VISITER

Olivier RICARD - Capifrance

(57 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Olivier RICARD - Capifrance 19/09/2025

(57 avis)

10

135 000 € 2 015 €/m²
Appartement • 67 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Juvignac (34990)

En exclusivité Capifrance, Aux portes de Montpellier, sur la commune de Juvignac. Venez visiter cet appartement T3 meublé de 66,89 m2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2012 secteur des thermes. Il dispose d'une pièce de vie de 35 m2 avec cuisine équipée, d'une chambre de 9,16 m2 avec placard, d'une deuxième chambre de 9,83 m2 avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et d'un WC séparé. Les chambres sont orientées EST et ont vue sur l'espace piscine et dans le fond sur le Golf. La pièce de vie est orientée SUD et EST elle a vue sur l'espace piscine et le Golf à l'EST puis sur un espace vert au SUD. La résidence est fermée par un portillon électrique, le bâtiment est équipé de la fibre optique, d'une piscine, d'un hall de réception, d'une salle de sport, d'une laverie, d'une salle de séminaires et d'un ascenseur. Un Gardien logé sur place s'occupe de l'entretien des espaces verts et de la piscine, du nettoyage des parties communes et de la sécurité incendie. L'eau froide, l'eau chaude, l'électricité et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Une place de parking à proximité de la résidence vient compléter ce bien recherché. L'appartement était précédemment loué 920 € / mois charges comprises ( dont provision sur charges 220 € ). Charges de copropriété : 2999€ / an dont 2147€ à la charge du locataire. Reste à charge propriétaire : 852€ Une visite virtuelle est à votre disposition. Que vous l'utilisiez en résidence principale, en résidence secondaire, en location saisonnière ou en LMNP, cet appartement saura convenir à vos attentes. Contactez moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 209, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, électricité, chauffage Compris) : 2999€ soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.922479

Human Immobilier Juvignac

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Human Immobilier Juvignac 23/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

7

209 999 € 3 182 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

Vivez au coeur de toutes commodités dans une résidence de standing parfaitement située ! Transports, commerces, écoles...tout ce dont vous avez besoin à portée de main! Spacieux séjour, cuisine fonctionnelle, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 terrasse idéale pour vos moments de détente. Ce bien dispose d'une place de parking privée.

Human Immobilier Juvignac

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Human Immobilier Juvignac 31/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

7

597 000 € 3 877 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Juvignac (34990)

PARC ST HUBERT proche tramway : Trés belle Villa lumineuse et indépendante T5 avec garage, séjour d'env 70m2 ouvert sur 800 m2 de jardin arboré, environnement privilégié. De beaux espaces. Proche de toutes commodités. A75, écoles, collége

GUY HOQUET MONTPELLIER

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par GUY HOQUET MONTPELLIER 24/04/2025 - mise à jour 11/11/2025

12

465 000 € 3 605 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Juvignac (34990)

L'agence Guy Hoquet de Juvignac vous propose, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Juvignac, une maison de plain-pied sur une parcelle de 1000 m² . Elle comprend un hall d'entrée, un séjour double donnant sur deux terrasses et sur un jardin fleuri et arboré, une cuisine avec son cellier, 3 chambres avec une possibilité d'en faire une 4ème à l'étage donnant sur une terrasse dominant la parcelle, une salle de bains et un WC séparé. Les plus: - Forage . - Toutes les commodités se situent à proximité, ainsi que des transports en commun. - Terrain piscinable. - Un abri de jardin. - Possibilité de garer un camping-car. - Accès rapide A75. Travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 06.03.45.42.61 ou 04 67 79 83 93. Réf.3398YB (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Juvignac

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Juvignac 10/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

7

283 000 € 3 329 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 90 m²

Juvignac (34990)

Juvignac, Maison de ville T4 à proximité de l'école élémentaire dans un secteur privilégié. Exposée en plein Ouest, le séjour est ouvert sur une grande terrasse de 34m2. Composée de 3 chambres dont une avec terrasse privative, 1 garage, 1 place de parking privative et de nombreux rangements. Idéale pour un quotidien au calme.

Century 21 Védas Immo

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par Century 21 Védas Immo 22/02/2025 - mise à jour 29/05/2025

12

293 000 € 4 302 €/m²
Appartement • 68,1 m² • 3 pièces

Juvignac (34990)

À vendre à Juvignac, Résidence avec services de haut standing LES SENIORIALES, appartement T3 meublé au 4ème étage ET DERNIER étage avec ascenseur. Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie de 28 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un espace nuit séparé constitué de 2 belles chambres, chacune avec placard, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave main et coin buanderie. Vous pourrez profiter des belles journées grâce à la grande terrasse de plus de 20 m² qui offre une vue dégagée sur les jardins et sans aucun vis à vis. L'appartement est entièrement équipé d'une climatisation gainée réversible. Vous bénéficiez en plus d'un cellier, d'une place de stationnement en sous-sol et d'un immense garage de plus de 34 m² avec porte motorisée. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, avec le tramway ligne 3 à seulement 3 minutes à pied. Nombreux commerces à proximité.Cet appartement est vendu loué en meublé. Loyer actuel de 1 290 €/ mois pour l'appartement et une place de stationnement. Le cellier et le garage ne sont pas compris dans le bail et peuvent donc vous apporter un revenu complémentaire.Contactez votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO pour plus de renseignements et pour une visite au 04 67 69 01 00.

Nathalie Jouet - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Nathalie Jouet - iad 29/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

(8 avis)

16

196 000 € 2 970 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Juvignac (34990)

iad France - Nathalie Jouet vous propose: T3 de 66 m² avec grande terrasse et vue parc – Résidence récente à Juvignac Découvrez ce T3 traversant de 66 m², idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, fonctionnel et parfaitement connecté aux commodités. Les atouts majeurs du bien : •Superbe terrasse de 18 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un parc arboré •Séjour tempéré et agréable toute l’année, idéal en période estivale •Exposition Est–Ouest, assurant une belle lumière naturelle le matin et en fin de journée •Agencement optimisé, adapté à un couple, une petite famille ou un investisseur •Salle de bain rénovée récemment •Résidence sécurisée, moderne et parfaitement entretenue (2016) •Place de parking privative + local vélo La pièce de vie s’ouvre directement sur une vaste terrasse, idéale pour déjeuner dehors, télétravailler ou profiter d’un espace extérieur au calme. À proximité des commerces, transports et espaces verts, cet appartement offre confort, fonctionnalité et un environnement paisible. A visiter sans tarder !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.1€ par mois (soit 2329.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Montpellier Comédie

(342 avis)

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 09/05/2025 - mise à jour 09/10/2025

(342 avis)

10

145 000 € 3 222 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 46m² en dernier étage. Exposé Sud, il bénéficie d'un belle pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse en L de 25m2 à la vue dégagée. Il est doté également d'une partie nuit avec une chambre spacieuse et salle d'eau. Les locataires sont très soigneux, l'appartement est en parfait état général. Pour votre véhicule, ce bien est vendu avec un emplacement en sous-sol.

Pavlova Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Pavlova Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

5

1 450 000 € 7 552 €/m²
Maison • 192 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Juvignac (34990)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 192 m² habitables, nichée sur un terrain de 800 m², offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Construite en 2009, cette propriété de standing est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour leur offrir un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance des espaces de vie. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon, invite à des moments de convivialité et de partage. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, chacune offrant un espace de vie intime et personnalisable. Une salle de bains moderne et trois salles d'eau supplémentaires assurent le bien-être de tous les membres de la famille. Un WC indépendant est également présent à cet étage, garantissant une organisation optimale. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 80 m², parfaitement exposée, est idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un balcon offre une vue imprenable sur le jardin, tandis qu'une piscine privée vous promet des moments de détente et de plaisir. Cette maison, en excellent état, est un véritable havre de paix, alliant modernité et confort. Elle est prête à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 390 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046

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