Vente maison 530 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Juvignac (34990)

Votre agence Orpi est fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale de 147 m² avec 4 chambres en parfait état, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Juvignac, au calme au fond d'une impasse, à proximité des écoles, transports et du golf.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant de plus de 45 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre sur une grande cuisine de 23 m², entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille. Vous y trouverez également un espace parental offrant confort et intimité, avec une chambre et une salle d'eau privative.
L'étage se compose de trois belles chambres spacieuses, donnant accès à une agréable terrasse de 11 m², d'une seconde salle d'eau avec double à l'italienne et double vasque et d'un WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 360 m² exposé plein sud, agrémenté de plusieurs terrasses, et d'une piscine.
Un grand garage de 28 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
Offrant confort, modernité et un cadre paisible, cette maison est une opportunité rare à Juvignac.
Contactez votre agence Orpi dès maintenant pour organiser une visite !
Réf : CELE
Référence agence : 155

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 605 € / m²
Taxe foncière : 1 848 €

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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