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Vente maison 1 450 000 €
192 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Juvignac (34990)
192 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Juvignac (34990)
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- 7 552 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 192 m² habitables, nichée sur un terrain de 800 m², offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Construite en 2009, cette propriété de standing est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour leur offrir un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance des espaces de vie. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon, invite à des moments de convivialité et de partage. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.
À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, chacune offrant un espace de vie intime et personnalisable. Une salle de bains moderne et trois salles d'eau supplémentaires assurent le bien-être de tous les membres de la famille. Un WC indépendant est également présent à cet étage, garantissant une organisation optimale.
L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 80 m², parfaitement exposée, est idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un balcon offre une vue imprenable sur le jardin, tandis qu'une piscine privée vous promet des moments de détente et de plaisir.
Cette maison, en excellent état, est un véritable havre de paix, alliant modernité et confort. Elle est prête à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 390 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM298-PAVLOVA - Réf Superimmo : ANVXYOIDG
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| Prix de vente : 1 450 000 € | Prix au m² : 7 552 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 2009 | Cuisine équipée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2025.
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