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Vente appartement 196 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Juvignac (34990)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Juvignac (34990)
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- 2 970 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Jouet vous propose:
T3 de 66 m² avec grande terrasse et vue parc – Résidence récente à Juvignac
Découvrez ce T3 traversant de 66 m², idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, fonctionnel et parfaitement connecté aux commodités.
Les atouts majeurs du bien :
•Superbe terrasse de 18 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un parc arboré
•Séjour tempéré et agréable toute l’année, idéal en période estivale
•Exposition Est–Ouest, assurant une belle lumière naturelle le matin et en fin de journée
•Agencement optimisé, adapté à un couple, une petite famille ou un investisseur
•Salle de bain rénovée récemment
•Résidence sécurisée, moderne et parfaitement entretenue (2016)
•Place de parking privative + local vélo
La pièce de vie s’ouvre directement sur une vaste terrasse, idéale pour déjeuner dehors, télétravailler ou profiter d’un espace extérieur au calme.
À proximité des commerces, transports et espaces verts, cet appartement offre confort, fonctionnalité et un environnement paisible.
A visiter sans tarder !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.1€ par mois (soit 2329.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/03/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1730057 - Réf Superimmo : ANVXY73L3
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Prix de vente : 196 000 €  | Prix au m² : 2 970 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 329,2 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Alarme - Digicode - Interphone | Copropriété de 85 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
600 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2021.
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06 98 05 20 18
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