Ventes immobilières 1 pièce à Balaruc-les-Bains (34540)

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69 annonces
Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 03/12/2025
7
Appartement, 27 m²

120 000 € 4 444 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement situé à Balaruc les Bains au bord de l'étang de Thau. Découvrez cet appartement de type studio cabine de 27 m² en rez-de-jardin. Entièrement rénové et meublé, ce bien dispose d'un coin-nuit, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Jolie vue sur le bassin, à moins de 10 minutes à pied de la cure.

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Annonce publiée le 27/10/2025
Proposée par GESIM 27/10/2025
6
Appartement, 28,33 m²

150 000 € 5 295 €/m²
Appartement • 28,33 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Situé au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée L'Écrin Bleu, ce bel appartement de type T1 offre un accès aisé, aussi bien par les circulations extérieures que par le hall d'entrée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne avec WC, et d'un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble du bien est très récent, en excellent état général, et bénéficie d'un bon diagnostic énergétique. Vous apprécierez également ses belles prestations et son mobilier haut de gamme, inclus dans la vente. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien de qualité. Un appartement clé en main, parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à Balaruc-les-Bains. Le planning locatif, disponible sur demande, vous permettra d'apprécier le potentiel de rendement du bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 338 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 28.33 m²

Kimbeurley Laugaudin - iad
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Kimbeurley Laugaudin - iad 04/12/2025
10
Appartement, 19 m²

97 000 € 5 105 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Studio rénové clé en main à forte rentabilité À seulement 3 min à pied de l’établissement thermal et de la plage de l’Étang de Thau, découvrez ce studio idéal investissement, situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, au cOEur du Parc Charles de Gaulle, en plein centre-ville. - Surface habitable : 19 m² - Loggia de 4 m² avec belle vue dégagée sur le parc Calme et lumineux, l’appartement bénéficie d’une rénovation récente avec finitions soignées. Aucun travaux à prévoir : électricité conforme, équipements récents, bien parfaitement entretenu. - Disposition •Pièce de vie fonctionnelle avec cuisinette équipée •Salle de bains avec WC •Loggia agréable pour profiter de l’extérieur - Vendu meublé et équipé •Mobilier complet prêt à louer •TV + Box Internet + décodeur TV •Radiateurs électriques pièce principale et salle de bains •Ballon d’eau chaude électrique •Machine à laver - Investissement clé en main •Parfait pour la location saisonnière / cures thermales •Revenus locatifs assurés : environ 10 000 € / an en Airbnb •Gestion de conciergerie possible, prise en charge complète par mes soins Idéal investisseur à la recherche d’un bien rentable, sécurisé et immédiatement exploitable, sans contrainte de travaux ni de gestion. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Bains
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Les Bains 04/12/2025
7
Appartement, 23 m²

129 600 € 5 635 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Au cœur de Balaruc-les-Bains, découvrez ce charmant studio de 23 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne (2010) parfaitement entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'un lit rabattable offrant confort et gain de place, d'une salle d'eau avec WC, douche et lave-linge. L'appartement est vendu meublé, prêt à être occupé/loué (planning 2026 avec quelques réservations). Atout rare : une superbe terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol. Situation idéale : à deux pas des commerces, des thermes et de l'étang, accessibles à pied en quelques minutes. Parfait pour un investissement locatif ou pour disposer d'un pied-à-terre au centre-ville de Balaruc-les-Bains. Une visite? nous avons les clés ! Référence agence : 2242

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 05/12/2025
5
Appartement, 20 m²

92 000 € 4 600 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Sur Balaruc les bains , studio de 20 m² au 1er étage, d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine commune. Vous serez séduit par ce studio, équipé d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce a vivre avec kitchenette et d'une agréable terrasse avec vue sur la piscine. Cet appartement est vendu meublé. Parking commun dans la résidence. Vous recherchez un pied a terre secondaire dans notre belle ville de Balaruc les bains ou vous souhaitez faire un investissement locatif , venez visiter sans tarder ! Eau, électricité et chauffage compris dans les charges. Amandine : 06.62.66.50.57 Copropriété de 185 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 1648 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

OLIVIER BOUDET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par OLIVIER BOUDET - BSK Immobilier 27/11/2025
4
Appartement, 17 m²

99 000 € 5 824 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Situé à BALARUC LES BAINS, au 2ème étage, venez découvrir ce studio de 17,14 m2 en loi Carrez composé d'une pièce à vivre avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin couchette dans la loggia . Orientation Sud Est. Rafraichissement à prévoir. Vendu Meublé. Taxe foncière 601 euros Cette annonce référence 312816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 832 Charges prévisionnelles annuelles : 495,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 03/12/2025
10
Appartement, 26 m²

62 135 € 2 390 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Balaruc-les-Bains, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 26.71m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3638€net de charges de loyer garanti/an soit 6.07% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christian SONTOT +33(0)6.14.65.49.51, ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Agence Welcome
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Agence Welcome 24/07/2025 - mise à jour 31/10/2025
9
Appartement, 18 m²

89 000 € 4 944 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

L'agence Welcome vous propose dans la ville de Balaruc-les-Bains, à 250 mètres des Thermes, et seulement quelques pas de l'étang de Thau. Un superbe appartement de 18 m², dans un état irréprochable. Salle de bain, coin cuisine, machine à laver, climatisation, ce bien moderne est vendu avec tous ses meubles (investissement clés en mains). Classé meublé de tourisme. Situé au 2ème et dernier étage (un projet d'ascenseur est en cours dans la résidence), ce studio baigne de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Parkings à proximité. Revenu sur l'année 2024 : 8 500 € Côté transport, L'autoroute A9 est accessible à moins de 5 km, et la Gare ferroviaire de Sète est à 10 minutes en voiture. Arrêt de Bus à 50 mètres. La métropole de Montpellier est à une vingtaine de minutes en voiture. Contactez Anthony de l'Agence Welcome pour parler de votre projet d'achat au O6 44 30 25 71. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre de lots: 101 Charges de copropriété annuelles : 520 €. Taxe foncière: 560 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Prix du bien : 89 000 € Honoraires à la charge du vendeur DPE D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300 € et 460 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Anthony DESCHAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917646127

Agence Cimmoa
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Agence Cimmoa 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
7
Appartement, 21 m²

129 000 € 6 143 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

A proximité immédiate de la cure - Studio cabine avec planning locatif 2026, ascenseur et place de parking privative ! A visiter rapidement ! Classe énergie : E. 129.000€ HAI. Agence Cimmoa - Cyrille De Vreese - 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05 - Réf. 261 - Bien proposé en délégation de mandat

Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par GESIM 03/12/2025
7
Appartement, 21,44 m²

139 750 € 6 518 €/m²
Appartement • 21,44 m² • Meublé • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Appartement au style vintage, situé au sein de la résidence Sévigné 6, en rez-de-chaussée surélevé. Il bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que d'une terrasse avec possibilité d'aménager une véranda (autorisation déjà délivrée pour d'autres lots de la copropriété). Le bien comprend un espace nuit avec placard dans l'entrée, une salle de bain équipée d'une baignoire sabot et d'un WC et d'une machine à laver, puis une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse. L'appartement se trouve à 1 minute à pied de la cure thermale et de l'étang, à proximité immédiate des commerces. Un atout non négligeable pour Balaruc les Bains : une place de stationnement extérieure privative. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour actualiser l'ensemble. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 74. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 559 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 21.44 m²

Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par GESIM 03/12/2025
4
Appartement, 17,36 m²

86 000 € 4 954 €/m²
Appartement • 17,36 m² • Meublé • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Situé au premier étage de la résidence Le Verseau, ce studio entièrement rénové offre un cadre moderne, soigné et immédiatement exploitable. À deux pas de l'étang de Thau et de la cure thermale, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La rénovation a été réalisée avec goût, offrant un bien lumineux, fonctionnel et prêt à l'usage. Atout majeur : un rendement locatif exceptionnel. Très apprécié des curistes, il se loue principalement sur des séjours de trois semaines, assurant une forte demande et un taux de remplissage optimal. Sa situation, son prix attractif et sa qualité en font une opportunité rare sur le secteur. Un bien à saisir sans tarder : emplacement stratégique, rénovation impeccable et excellente rentabilité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 604,72 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 295 € par an. Surface CARREZ : 17.36 m²

Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 25/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
8
Appartement, 18 m²

117 568 € 6 532 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Appartement vue étang, proche des commodités et du centre-ville. Découvrez ce joli studio, meublé, climatisé et entièrement rénové. Son coin cuisine, son séjour lumineux et sa salle d'eau moderne offre de nombreux avantages. A moins de dix minutes à pied de la cure thermale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

SANTI Véronique - REVO IMMO
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par SANTI Véronique - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
7
Appartement, 20,5 m²

95 000 € 4 634 €/m²
Appartement • 20,5 m² • Meublé • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Situé dans un quartier paisible, ce studio vous séduira par sa belle luminosité et son cadre de vie privilégié. Il bénéficie d'un petit extérieur idéal pour profiter des beaux jours, sa grande baie vitrée offre une belle ouverture vers l'extérieur, accentuant la sensation d'espace et de clarté. Situé dans une résidence récente bien entretenue à 2 pas de l'espace de détente O BALIA .Deux places de parking privatives complètent ce bien, un vrai plus à Balaruc-les-Bains ! Agent commercial RSAC MONTPELLIER 493675615 Bien meublé - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - SANTI Véronique EI - 06 62 05 31 95 - Plus d'informations sur (réf. 4901050487).

Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 08/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
5
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 95 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement situé proche du centre-ville, du parc Charles de Gaulle, et de la cure thermale. Venez découvrir ce joli studio meublé situé au deuxième étage avec ascenseur. Le bien offre une surface de 19 m², et un balcon avec vue dégagée. Ce bien correspond parfaitement aux attentes des curistes.

Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 09/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
8
Appartement, 18 m²

Prix en baisse 119 460 € 6 637 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Balaruc les Bains, au bord de l'étang de Thau. Découvrez ce studio de 19 m² et sa vue imprenable sur le bassin et le mont Saint-Clair. Il est composé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, et d'un séjour lumineux. Idéalement situé à moins de dix minutes à pied du centre-ville et de la cure thermale. Proche plages et commodités.