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Vente appartement 97 000 €
19 m²
1 pièce
1 p
Balaruc-les-Bains (34540)
19 m²
1 pièce
1 p
Balaruc-les-Bains (34540)
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- 5 105 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Studio rénové clé en main à forte rentabilité
À seulement 3 min à pied de l’établissement thermal et de la plage de l’Étang de Thau, découvrez ce studio idéal investissement, situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, au cOEur du Parc Charles de Gaulle, en plein centre-ville.
- Surface habitable : 19 m²
- Loggia de 4 m² avec belle vue dégagée sur le parc
Calme et lumineux, l’appartement bénéficie d’une rénovation récente avec finitions soignées. Aucun travaux à prévoir : électricité conforme, équipements récents, bien parfaitement entretenu.
- Disposition
•Pièce de vie fonctionnelle avec cuisinette équipée
•Salle de bains avec WC
•Loggia agréable pour profiter de l’extérieur
- Vendu meublé et équipé
•Mobilier complet prêt à louer
•TV + Box Internet + décodeur TV
•Radiateurs électriques pièce principale et salle de bains
•Ballon d’eau chaude électrique
•Machine à laver
- Investissement clé en main
•Parfait pour la location saisonnière / cures thermales
•Revenus locatifs assurés : environ 10 000 € / an en Airbnb
•Gestion de conciergerie possible, prise en charge complète par mes soins
Idéal investisseur à la recherche d’un bien rentable, sécurisé et immédiatement exploitable, sans contrainte de travaux ni de gestion.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1902604 - Réf Superimmo : ANVX100MY9
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| Prix de vente : 97 000 € | Prix au m² : 5 105 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 528 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 19 m² - 1 pièce | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 12 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 329 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
340 € / an
Maximum :
490 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2022.
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