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Ventes immobilières à Baillargues (34670)

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Elise EYROLLE - WAH
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Elise EYROLLE - WAH 04/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
10
Maison, 95 m²

380 000 € 4 000 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 369 m²

Baillargues (34670)

Elise EYROLLE du réseau WAH , vous propose, une VILLA PLAIN PIED de 4 pièces à BAILLARGUES. Commune ayant toutes les commodités nécessaires telles que les transports (bus, train), les écoles (maternelles, primaire, collège), proche de l'accès à l'autoroute A9 (20 minutes de Montpellier), les commerces, mais également à proximité de l'Ecole privée Bilingue Internationale, du Golf de Massane et de l'Aéroport de Montpellier. VILLA de PLAIN PIED de 4 pièces de 95 m2 sur une parcelle de 369m2, comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, une véranda de 15 m2, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un accès à un grand garage de 25 m2. A l'extérieur, un jardin arboré et une place de parking privative. Prestations: climatisation, volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Elise EYROLLE (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 911 791 341) au 06 80 60 41 11. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Gouverneur Immobilier
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Gouverneur Immobilier 10/07/2025 - mise à jour 19/11/2025
20
Maison, 133 m²

775 000 € 5 827 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 220 m²

Baillargues (34670)

En exclusivité découvrez cette superbe villa de plain-pied et de bonne construction, nichée sur un terrain verdoyant de 1220 m2 à Baillargues. Le séjour, climatisé et lumineux, offre de généreux volumes ainsi qu'une remarquable hauteur sous plafond, apportant un confort exceptionnel. La cuisine moderne entièrement équipée, reliée à une agréable cuisine d'été, ouvre sur une belle véranda de 20m2 et une terrasse, parfaite pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Dans les combles vous bénéficiez d'une grande pièce lumineuse de 25 m2, dotée d'une douche et d'un WC indépendant, idéale comme suite parentale, bureau ou espace loisirs. Le jardin, soigneusement arboré et impeccablement entretenu, invite à la détente et à la convivialité. Atout exceptionnel : Une maison de deux pièces indépendante de 42 m2 avec terrasse privative, située sur la propriété génère une rentabilité locative, ou peut constituer un espace idéal pour démarrer une activité professionnelle ou commerciale mais également servir pour une indépendance familiale. Ce bien rare, aux multiples potentiels, mérite toute votre attention. Visitez sans tarder !

Bleu Immo
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Bleu Immo 18/11/2025
9
Maison, 350 m²

330 000 € 943 €/m²
Maison • 350 m² • 6 pièces • Ter. 677 m²

Baillargues (34670)

LUNEL VIEL GRANGES SUR 677m² de terraon A 10 MINUTES DE BAILLARGUES, à Lunel Viel sur l'axe principal, grande remise séparée en deux bâtiments sur 677m² de terrain. Chai agricole et ancienne grange constitué de 2 bâtiments séparés. On y accède par une seule et unique entrée. Le premier bâtiment est constitué d'un RDC avec une surface au sol de 200 m² environ. Le second bâtiment est constitué d'un étage sur RDC avec un volume total de 160 m² environ. A réhabiliter totalement (mur, toiture et plancher). Non viabilisés (seul un compteur électrique est présent). Vous y trouverez également un petit jardin intimiste et sans vis à vis. Gros potentiel, à visiter sans tarder. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de UIBBAUD agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat.

Utopia Immobilier
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Utopia Immobilier 25/09/2025
5
Appartement, 64 m²

301 000 € 4 703 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Baillargues (34670)

Appartement à Baillargues : Tranquillité dans un Secteur Pavillonnaire Cet appartement à Baillargues est situé dans un quartier paisible et pavillonnaire, à proximité de la mer, des plages, d'autres villes et de l'autoroute. Voici un aperçu des caractéristiques de la résidence et de l'appartement : Caractéristiques de la Résidence : La résidence est implantée au cœur d'un secteur pavillonnaire calme et agréable, à proximité de tous les commerces et services essentiels. Le centre de Baillargues se trouve à quelques minutes à pied de la résidence. En face de la résidence, se trouve le passage du Bérange, offrant un cadre de vie agréable et privilégié pour les amoureux de la nature. Prestations : Il s'agit d'une résidence de 36 logements, à la fois intime et sécurisée, offrant des prestations de qualité. Certains appartements sont conçus comme des maisons de ville, offrant de beaux jardins et des espaces extérieurs agréables en toutes saisons. La résidence offre tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse et paisible, combinant modernité, sécurité, confort et intimité. Commodités : Des écoles sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Un skate parc est également à proximité. L'aéroport est à moins de 30 minutes en voiture. Les arrêts de bus et la gare de Baillargues sont accessibles à pied et à vélo. La gare Sud de France est à seulement 3 minutes en voiture. Caractéristiques de l'Appartement : Superficie de 64 m2. Prix à partir de 301 000 €. Avantages inclus : Frais d'agence réduits. Pas de frais d'agence, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet appartement à Baillargues, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est joignable par téléphone, e-mail ou SMS du lundi au samedi de 8h à 19h, ainsi que par SMS ou e-mail après 20h et le dimanche. Mots Clés : SUD DE FRANCE MONTPELLIER 34 BAILLARGUES CENTRE VILLE GARE TGV PARC PARKING PLAGES MER Mentions légales : Agence UTOPIA Immobilier SIREN : RCS Montpellier 802 964 650 Carte professionnelle No 802 964 650 / CPI 3402 2021 000 000 045 Garantie financière Galian No B41814244 A Assurance RCP Covea No 120 137 405 Référence : HBAN-D13

Gb Immobilier
(75 avis)
Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Gb Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
(75 avis)
8
Appartement, 76 m²

350 000 € 4 605 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Baillargues (34670)

MODERNE - 2 CHAMBRES - SPACIEUX - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - CALME - ÉCOLES - COMMODITÉS - PARKING Superbe appartement de 3 pièces, en rez-de-chaussée, conçu pour allier confort et modernité. D'une surface de 75 m2, il dispose d'une terrasse de 21 m2 et d'un stationnement en sous-sol. Situé dans une résidence très calme à Baillargues, cet appartement est idéal pour une famille en quête de sérénité et de praticité. l'appartement n-a jamais été occupé et Garantie. Dès l'entrée, vous découvrirez sur votre gauche un toilette indépendant, ainsi que l'accès à la salle d'eau avec sa douche à l'italienne, et un placard de rangement. Le séjour cuisine lumineux est un espace convivial où il fait bon vivre. Côté cuisine, vous aurez accès à votre cellier, vous facilitant le stockage. Le séjour ouvre sur la terrasse, elle sera parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Les deux chambres équipées de placard sont situées de part et d'autre du séjour cuisine. La plus grande chambre de 16 m2 a son accès direct sur la terrasse. Les plus du bien : - Appartement de 75 m2 - Terrasse de 21 m2 - Deux chambres avec placards - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Le séjour cuisine lumineux. - Place de parking en sous-sol - Résidence calme et sécurisée Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Baillargues, à proximité de tous les services nécessaires au quotidien. Les amateurs de loisirs culturels apprécieront la ville de Baillargues et la proximité de Montpellier. Les magnifiques plages de Palavas, Carnon et la Grande-Motte sont également facilement accessibles pour des escapades balnéaires. Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Baillargues - Montpellier - appartement - 3 pièces - terrasse - parking - résidence calme - écoles - loisirs - plages - transports en commun - Palavas - Carnon - la Grande-Motte - Beaulieu - Saint-Drézéry - Valergues - Saint-Brès - Castries - Vendargues Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Gb Immobilier
(75 avis)
Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Gb Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
(75 avis)
9
Appartement, 79 m²

398 000 € 5 038 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Baillargues (34670)

MODERNE - 2 CHAMBRES - SPACIEUX - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - CALME - ÉCOLES - COMMODITÉS - PARKING Superbe appartement de 3 pièces, en rez-de-chaussée, conçu pour allier confort et modernité. D'une surface de 79 m2, il dispose d'une terrasse de 40 m2 et d'un stationnement en sous-sol. Situé dans une résidence très calme à Baillargues, cet appartement est idéal pour une famille en quête de sérénité et de praticité. l'appartement n-a jamais été occupé et est sous garantie. Dès l'entrée, vous découvrirez sur votre gauche une toilette indépendante, ainsi qu-un placard de rangement dans le couloir. En poursuivant, vous accéderez à droite à la chambre parentale spacieuse et à sa salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne. Cette salle d'eau est équipée d'une vasque moderne et de placards. En entrant dans le séjour cuisine lumineux, vous aurez accès à droite à la seconde chambre avec sa salle d'eau, celle-ci ayant un accès direct sur la terrasse immense pour un appartement. Côté cuisine, vous aurez accès à un cellier pour votre machine à laver et votre sèche-linge, et en face un espace de rangement. Ce séjour cuisine s-ouvre sur la terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Les plus du bien : - Appartement de 79 m2 - Terrasse de 40 m2 - Deux chambres avec placards - Salle d'eau avec douche à l'italienne pour la chambre parentale - Seconde chambre avec salle d'eau - Séjour cuisine lumineux - Place de parking en sous-sol - Résidence calme et sécurisée Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Baillargues, à proximité de tous les services nécessaires au quotidien. Les amateurs de loisirs culturels apprécieront la ville de Baillargues et la proximité de Montpellier. Les magnifiques plages de Palavas, Carnon et la Grande-Motte sont également facilement accessibles pour des escapades balnéaires. Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. baillargues - montpellier - appartement - 3 pièces - terrasse - parking - résidence calme - écoles - loisirs - plages - transports en commun - palavas - carnon - la grande-motte - beaulieu - saint-drézéry - valergues - saint-brès - castries - vendargues Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Elise EYROLLE - WAH
Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Elise EYROLLE - WAH 31/08/2025 - mise à jour 23/10/2025
10
Maison, 98,5 m²

384 000 € 3 898 €/m²
Maison • 98,5 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 131 m²

Baillargues (34670)

EN EXCLUSIVITE- Ouverte à l'inter-agence, Elise EYROLLE du réseau WAH , vous propose, une MAISON de 4 pièces dans un lotissement récent à BAILLARGUES. Commune ayant toutes les commodités nécessaires telles que les transports (bus, train), les écoles (maternelles, primaire, collège), proche de l'accès à l'autoroute A9 (20 minutes de Montpellier), les commerces, mais également à proximité de l'Ecole privée Bilingue Internationale, du Golf de Massane et de l'Aéroport de Montpellier. MAISON de 4 pièces de 98,5m2 , comprenant au rez-de-chaussée: un salon-séjour lumineux d'environ 40 m2, une cuisine ouverte et équipée, un cellier et un wc séparé. A l'étage, trois chambres avec placard et une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et wc. A l'extérieur, un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison arborés, et un accès à un espace commun aux maisons qui l'entourent. La MAISON possède également un GARAGE et une place de parking privative. Prestations: Climatisation gainable, constructions et matériaux récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Elise EYROLLE (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 911 791 341) au 06 80 60 41 11. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OPUS IMMO
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par OPUS IMMO 22/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
9
Appartement, 76,03 m²

350 000 € 4 603 €/m²
Appartement • 76,03 m² • 3 pièces • 2 chambres

Baillargues (34670)

Appartement T3 de 76m² avec terrasse de 21m² à Baillargues Situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Baillargues, ce superbe appartement T3 allie confort, fonctionnalité et espace extérieur généreux. Séjour / Cuisine spacieux de 31m², lumineux, avec large baie vitrée donnant accès à une terrasse de 21m², idéale pour vos repas en extérieur. Chambre 1 : 16 m² avec placard intégré Chambre 2 : 14 m² également avec placard Salle d'eau moderne : 5 m² WC séparés : 2 m² Cellier : 5 m², pratique pour le rangement et buanderie L'appartement offre des prestations de qualité : cuisine ouverte, nombreuses ouvertures vitrées (portes-fenêtres coulissantes), volets roulants électriques, rangements intégrés. Grande terrasse exposée plein sud Belle pièce de vie ouverte Accès direct sans escaliers (idéal PMR) Résidence sécurisée et moderne à proximité des commerces, écoles et transports (accès rapide A9, gare TER) Baillargues : commune dynamique de l'Hérault, à seulement 15 min de Montpellier, cadre de vie recherché entre ville et nature. Fdn / 2% Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6.45.63.43.67 Agence Opus / Port Marianne

IMMOVANCE VENDARGUES
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par IMMOVANCE VENDARGUES 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Appartement, 68,22 m²

299 000 € 4 383 €/m²
Appartement • 68,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Baillargues (34670)

À deux pas de la gare, du golf et de l'autoroute, venez découvrir ce superbe appartement T3 situé dans une résidence récente avec ascenseur. D'une surface idéalement agencée, il offre : Un séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 24 m², parfaite pour vos moments de détente. Deux chambres confortables. Une salle d'e bain moderne Une place de parking privative sécurisée. L'appartement est soigné, en excellent état, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et proximité immédiate des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Catherine LASCH - SAFTI
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Catherine LASCH - SAFTI 23/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 150 m²

Prix en baisse 419 000 € 2 793 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 435 m²

Baillargues (34670)

Située dans la charmante commune de Baillargues (34670), cette maison se trouve dans une impasse calme à proximité immédiate de nombreux services tels que les transports en commun (bus, gare, accès autoroute A9), des établissements scolaires allant de l'école au lycée international, des espaces verts pour les enfants, des supermarchés et des commerces de proximité. A l'extérieur, cette maison traditionnelle s'étend sur un terrain de 435 m² avec une piscine sécurisée, une terrasse de 50 m² agrémentée d'une tonnelle et d'un barbecue en pierre, un balcon offrant une belle vue orientée au sud, un grand garage couvert et deux places de parking. À l'intérieur, la maison de 150 m² sur deux niveaux est divisée en 2 appartements T3 avec entrées indépendantes . Elle comprend : - au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur la piscine et la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, - à l'étage un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine lumineuse, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, Cette maison peut également être réaménagée en maison familiale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison! Opportunité à ne pas manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 0640783936, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512 - SAFTI – LASCH Catherine, Conseiller indépendant

IMMOVANCE GROUPE
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par IMMOVANCE GROUPE 22/05/2025 - mise à jour 07/10/2025
7
Appartement, 90 m²

198 000 € 2 200 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Baillargues (34670)

BAILLARGUES proche de toute commodités ;appartement en rdc d'un ensemble immobilier. Il se compose d'une entrée avec cuisine, une salle de bain, un grand salon, deux chambres dont une très grande avec dressing. Beaucoup de caché pour cet appartement avec pierre apparentes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cyriel MINARRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 165 896 00019 RCP CPI 3402 2018 000 025 212

Gb Immobilier
(75 avis)
Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Gb Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
(75 avis)
8
Appartement, 84 m²

495 000 € 5 893 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Baillargues (34670)

FINITION DE STANDING - MODERNE - 2 CHAMBRES - DRESSING - 2 SALLES d'EAU - SPACIEUX - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - CALME - ÉCOLES - COMMODITÉS - PARKING Découvrez ce magnifique appartement haut de gamme de 3 pièces alliant confort et modernité. Avec une surface de 84 m2 et une terrasse de 24 m2, cet appartement, situé au 2ème étage d'une résidence très calme à Baillargues, est idéal pour une famille en quête de sérénité et de praticité. Jamais occupé, cet appartement dispose de toutes les garanties nécessaires. Dès le hall d'entrée, sur votre gauche, un placard de rangement, et sur votre droite, un cellier et l'accès au séjour cuisine lumineux s'ouvrant sur la terrasse de 24 m2, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une porte à galandage vous permettra d'accéder à l'espace nuit, avec sur votre droite un toilette indépendant avec son lave-mains. Cet espace est composé de 2 chambres : la chambre parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, tandis que la seconde chambre possède également une salle d'eau et un placard. Les plus du bien : - Appartement de 84 m2 - Terrasse de 24 m2 - Une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing - Une chambre avec salle d'eau et placard - Séjour cuisine lumineux - 2 Garages - Résidence calme et sécurisée Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Baillargues, à proximité de tous les services nécessaires au quotidien. Les amateurs de loisirs culturels apprécieront la ville de Baillargues et la proximité de Montpellier. Les magnifiques plages de Palavas, Carnon et la Grande-Motte sont également facilement accessibles pour des escapades balnéaires. Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Baillargues - Montpellier - appartement - 3 pièces - terrasse - parking - résidence calme - écoles - loisirs - plages - transports en commun - Palavas - Carnon - La Grande-Motte - Beaulieu - Saint-Drézéry - Valergues - Saint-Brès - Castries - Vendargues Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Gb Immobilier
(75 avis)
Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Gb Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
(75 avis)
8
Appartement, 79 m²

410 000 € 5 190 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Baillargues (34670)

FINITION DE STANDING - MODERNE - 2 CHAMBRES - SPACIEUX - TERRASSE - EXPOSITION SUD - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - CALME - ÉCOLES - COMMODITÉS - PARKING Découvrez cet appartement de 3 pièces, offrant une finition haut de gamme et alliant confort et modernité. Avec une surface de 79 m2 et une terrasse de 23 m2, cet appartement, situé au 1er étage d'une résidence très calme à Baillargues, est idéal pour une famille en quête de sérénité et de praticité. L'appartement n-a jamais été occupé et dispose de toutes les garanties nécessaires. Dès l'entrée, vous trouverez sur votre gauche une salle d'eau indépendante et des toilettes. En poursuivant, vous accéderez aux deux chambres, dont la première a une superficie de 13.56 m2 et est équipée d'un placard. La deuxième chambre dispose également d'une salle d'eau attenante. Avant d'arriver dans le séjour cuisine, un cellier à droite de la cuisine vous permettra de stocker vos articles ménagers. Le séjour lumineux est un espace convivial qui s'ouvre sur la terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Les plus du bien : - Appartement de 79 m2 - Terrasse de 23 m2 - Deux chambres avec placards - Deux salles d'eau avec douche à l'italienne - Séjour cuisine lumineux - Garage - Résidence calme et sécurisée Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Baillargues, à proximité de tous les services nécessaires au quotidien. Les amateurs de loisirs culturels apprécieront la ville de Baillargues et la proximité de Montpellier. Les magnifiques plages de Palavas, Carnon et la Grande-Motte sont également facilement accessibles pour des escapades balnéaires. Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Baillargues - Montpellier - appartement - 3 pièces - terrasse - parking - résidence calme - écoles - loisirs - plages - transports en commun - Palavas - Carnon - La Grande-Motte - Beaulieu - Saint-Drézéry - Valergues - Saint-Brès - Castries - Vendargues Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par LLOYD & DAVIS 21/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
5
Appartement, 126,2 m²

1 030 000 € 8 162 €/m²
Appartement • 126,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Baillargues (34670)

A l'est de Montpellier, la ville de Baillargues est recherchée pour son environnement naturel préservé, le golf de Massane, l'école internationale et le caractère authentique de son coeur de village. La ligne TER assure de nombreuses liaisons quotidiennes vers Montpellier et Nimes (le gare St roch en 6 minutes). Située en plein coeur de ville, la résidence bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services. D'architecture élégante, elle abrite 20 appartements seulement et garantit un cahier de prestations haut de gamme. Je vous propose un T4 traversant de 126m² sur le toit de la résidence bénéficiant d'une triple exposition et de 114m² d'extérieur avec spa. Un hall d'entrée délimite la partie jour de la partie nuit. Le séjour-cuisine de 42m² ouvre sur la partie la plus profonde de la terrasse orientée plein sud via de grandes baies coulissantes, assurant un maximum de luminosité et un continuum de la pièce de vie sur l'extérieur. Un cellier à l'arrière de la cuisine permet d'optimiser les rangements. La partie nuit est composée d'un espace parental avec une salle d'eau privative de 26m², de deux autres chambres de 14 et 16m² et d'une salle de bain. La configuration des lieux permet de regrouper la chambre 3 avec le séjour, pour une version T3 portant la surface du séjour à 58m². Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse qui contourne l'appartement sur 3 cotés. De nombreux rangements et de belles prestations sont au rendez-vous. Vous êtes accompagné d'une de?coratrice pour personnaliser votre logement. Menuiseries aluminium, centralisation des volets roulants et brises soleil orientables sur menuiseries coulissantes, placards ame?nagés, carrelage 120*120cm, peinture personnalisables. Salles de bain équipées d'un meuble vasque + meuble colonne suspendu, receveur douche extra plat, porte de douche vitre?e et se?che-serviette e?lectrique de gamme supe?rieure. Lave-mains dans les WC (suspendus). Climatisation re?versible gainable et garage ferme?. Ecole primaire, commerces, cabinet médical et banques à 200m. Collège, Gare, Intermarché à 6min en voiture Aéroport, Gare Sud de France à 15min en voiture Contactez moi. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier RCP 61953760 Allianz

LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par LLOYD & DAVIS 22/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 132,3 m²

Prix en baisse 890 000 € 6 727 €/m²
Appartement • 132,3 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Baillargues (34670)

Position privilégiée dans un quartier résidentiel du centre de Baillargues pour cette élégante résidence dans un cadre préservé. Un soin particulier a été apporté à son architecture et à la qualité des espaces paysagers. Je vous propose un T4 de 132m² en attique jouissant d'une magnifique terrasse de plus de 120m² sans vis à vis. Une entrée avec placard distribue trois chambres avec placard ou dressing, dont une parentale de 17m² avec une salle d'eau privative. Les deux autres chambres ont chacune un accès privatif sur une salle de bain et l'une d'elle ouvre sur une première terrasse. Un vaste séjour-cuisine de près de 50m² bénéficie d'une double exposition et d'un vaste cellier pour une optimisation du rangement. L'espace de vie ouvre sur une magnifique terrasse par une large baie vitrée coulissante. L'espace est lumineux. Vous êtes préservés du vis à vis, la terrasse donne sur des espaces boisés. Vous disposez de deux garages en sous-sol et d'un local vélo. La résidence est entièrement sécurisée et dispose de tous les commerces de proximité. Les prestations sont haute couture : menuiseries aluminium, climatisation gainable, parquet dans les chambres, carrelage de très grande dimension dans les pièces de jour, mobilier design dans les salles d'eau...La gare se trouve a quelques minutes en voiture d'où partent de nombreuses connections journalières vers Montpellier et Nimes. Baillargues est très appréciée pour sa qualité de vie, son parcours de golf, son école internationale et son accès direct vers l'autoroute A9. L'appartement est visitable et disponible de suite, contactez moi. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier RCP 61953760 Allianz

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