Vente appartement 299 000 €

68,22 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Baillargues (34670)

À deux pas de la gare, du golf et de l'autoroute, venez découvrir ce superbe appartement T3 situé dans une résidence récente avec ascenseur.
D'une surface idéalement agencée, il offre :
Un séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 24 m², parfaite pour vos moments de détente.
Deux chambres confortables.
Une salle d'e bain moderne
Une place de parking privative sécurisée.
L'appartement est soigné, en excellent état, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et proximité immédiate des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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IMMOVANCE VENDARGUES

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