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Nassima SIMON - SAFTI

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par Nassima SIMON - SAFTI 30/07/2025 - mise à jour 07/08/2025

349 900 € 3 210 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres

Baillargues (34670)

A VISITER SANS TARDER !!! À BAILLARGUES, dans une copropriété de 4 logements sans frais ! Dans une impasse calme, proche des commerces, à 5 minutes des écoles et à 500 mètres du collège. Appartement en Triplex de 109m2 RDC : Cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m2 dont les 2 baies vitrées donnent sur le jardin. Un WC. Un garage qui communique avec le logement et un emplacement de parking. 1er niveau : Deux chambres (dont une avec dressing ou bureau) qui accèdent à une terrasse surplombant le jardin, une salle de bain et un WC. 2ème niveau : Une chambre et un WC. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398 - SAFTI – SIMON Nassima, Conseiller indépendant

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Jean-marc MACQUET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Jean-marc MACQUET - Propriétés-privées.com 28/11/2025

380 000 € 4 000 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 369 m²

Baillargues (34670)

Située dans une impasse calme, à proximité du centre-ville, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie très agréable. Prix du bien :380000 euros ,honoraires d agence à charges vendeur Dès l'entrée, vous accédez à un dégagement qui dessert un coin nuit cosy de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Le coeur de la maison s'ouvre sur un grand séjour traversant, climatisé, prolongé par une cuisine de 9 m², avec possibilité de fermer l'accès si vous le souhaitez. Le séjour s'ouvre par une grande baie vitrée sur une véranda de 15 m² ? isolée, climatisée et chauffée ? offrant un espace lumineux et confortable, idéal pour vivre toute l'année. Pour l'extérieur, vous disposez d'un grand garage de 25 m², isolé, ainsi que de deux places de parking privatives devant la maison. L'espace extérieur est suffisamment vaste pour accueillir une piscine, ce qui en fait un bien parfait pour profiter de l'air libre de façon conviviale. En résumé, cette maison allie confort, praticité et potentiel extérieur, idéale pour une famille ou pour qui recherche une maison de plain-pied bien située, spacieuse et agréable à vivre performance énergétique C 177kwh/m²/an émissions à effet de serre A 5 kg co²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-marc MACQUET, au 0682091285 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-marc MACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 351 161 708 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc MACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 351 161 708 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Emilie MONNIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Emilie MONNIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier 22/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

525 000 € 4 646 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 530 m²

Baillargues (34670)

J'ai le plaisir de vous présenter cette sublime villa de plain-pied située dans un quartier calme et recherché de Baillargues, à deux pas du centre ville à 15 min de Montpellier et à 20 min des plages. Côté intérieur, vous retrouvez une magnifique pièce de vie ultra lumineuse grâce à sa baie vitrée faite sur-mesure ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. Vous découvrirez également trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau double vasque. Le plus : une chambre avec dressing et points d'eau avec entrée indépendante, idéale pour un ado, une profession libérale ou bien du locatif saisonnier. Côté extérieur, une magnique parcelle, fleurie et arborée sans aucun vis à vis avec une magnifique piscine chauffée. Climatisation, panneaux solaires, portail électrique, alarme, domotique... tout y est ! Vous serez impressionnés par la qualité des prestations de cette villa ! Une visite s'impose 064210 7782 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Monnier agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 499980266 Référence agence : 13186

Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

(75 avis)

910 000 € 7 521 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres

Baillargues (34670)

FINITION DE STANDING - MODERNE - 3 CHAMBRES - DRESSING - 1 SALLE d'EAU - 1 SALLE DE BAIN - SPACIEUX - 2 TERRASSES - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - CALME - ÉCOLES - COMMODITÉS - PARKING Découvrez cet exceptionnel appartement haut de gamme de 5 pièces alliant confort et modernité. Avec une surface de 131 m2 et une terrasse de 129 m2, cet appartement de 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, dressing, séjour cuisine de 47 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence très calme à Baillargues, est idéal pour une famille en quête de sérénité et de praticité. Jamais occupé, cet appartement dispose de toutes les garanties nécessaires. Dès l'entrée, sur votre droite, une toilette indépendante et la 3e chambre spacieuse avec son placard dans l'entrée et sa salle d'eau. Du côté gauche, les 2 autres chambres avec pour l'un dressing et une terrasse indépendante, et pour l'autre un double placard. Ces 2 chambres partagent une salle de bain commune avec une toilette. Le séjour cuisine de 47 m2, lumineux et spacieux, est un espace convivial où il fait bon vivre, et il s-ouvre sur la terrasse de 129 m2, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Vous trouverez également un cellier de 6,69 m2 à l'arrière de la cuisine pour y stocker tout votre nécessaire d'entretien et bien d'autres choses. Les plus du bien : - Appartement de 131 m2 - Deux terrasses pour un total de 129 m2 - Trois chambres, dressing, placards - 1 salle d'eau, 1 salle de bain - Le séjour cuisine lumineux et spacieux. - 2 Garages - Résidence calme et sécurisée Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Baillargues, à proximité de tous les services nécessaires au quotidien. Les amateurs de loisirs culturels apprécieront la ville de Baillargues et la proximité de Montpellier. Les magnifiques plages de Palavas, Carnon et la Grande-Motte sont également facilement accessibles pour des escapades balnéaires. Les transports en commun et les accès routiers permettent de rejoindre facilement les villes voisines et les points d'intérêt de la région. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 Baillargues - Montpellier - appartement - 5 pièces - terrasse - parking - résidence calme - écoles - loisirs - plages - transports en commun - Palavas - Carnon - la Grande-Motte - Beaulieu - Saint-Drézéry - Valergues - Saint-Brès - Castries - Vendargues Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Gouverneur Immobilier

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Gouverneur Immobilier 10/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

775 000 € 5 827 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 220 m²

Baillargues (34670)

En exclusivité découvrez cette superbe villa de plain-pied et de bonne construction, nichée sur un terrain verdoyant de 1220 m2 à Baillargues. Le séjour, climatisé et lumineux, offre de généreux volumes ainsi qu'une remarquable hauteur sous plafond, apportant un confort exceptionnel. La cuisine moderne entièrement équipée, reliée à une agréable cuisine d'été, ouvre sur une belle véranda de 20m2 et une terrasse, parfaite pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Dans les combles vous bénéficiez d'une grande pièce lumineuse de 25 m2, dotée d'une douche et d'un WC indépendant, idéale comme suite parentale, bureau ou espace loisirs. Le jardin, soigneusement arboré et impeccablement entretenu, invite à la détente et à la convivialité. Atout exceptionnel : Une maison de deux pièces indépendante de 42 m2 avec terrasse privative, située sur la propriété génère une rentabilité locative, ou peut constituer un espace idéal pour démarrer une activité professionnelle ou commerciale mais également servir pour une indépendance familiale. Ce bien rare, aux multiples potentiels, mérite toute votre attention. Visitez sans tarder !

IMAGIMMO VENDARGUES

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par IMAGIMMO VENDARGUES 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

410 000 € 3 689 €/m²
Maison • 111,15 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 409 m²

Baillargues (34670)

EN EXCLUSIVITE: A 5 minutes de Baillargues, sur la commune de Vendargues Idéalement placée dans une impasse au calme, vous aprécirez cette villa de plain-pied entièrement rénovée, composée d'un hall d'entrée, un beau salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée équipée, 4 chambres, un dressing, une salle-d'eau, des toilettes indépendantes. La parcelle de la maison sur 409 m², arboré, est sans vis-à-vis Côté annexes: un garage de 16 m², 2 places de parking sur le terrain avec un carport, 2 terrasses l'une attenante au salon avec un store, l'autre à la cuisine avec un store également, barbecue, etc. Le plus un parc accessible uniquement par les colotis ! Côté environnement: un arrêt de bus à 189 m., une crèche à 381 m., une école élémentaire à 500 m., l'un des complexe sportif à 500 m., 1 km du centre du village et de tous ces commerces, 2,7 km de l'entrée de l'autoroute, 4,6 km du parking de la gare de Baillargues, 6,3 km du tramway, 13,9 km de l'aéroport, 19 km des plages. Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Pour Vous

(24 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par L'agence Pour Vous 02/07/2025 - mise à jour 27/09/2025

(24 avis)

499 000 € 4 158 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 547 m²

Baillargues (34670)

À Baillargues, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison non mitoyenne construite en 1992, parfaitement entretenue et pensée pour le confort d’une famille. Au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse permet de profiter d’un espace intime et pratique au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un lieu convivial et chaleureux. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bain complètent l’espace nuit. L’ensemble de la maison bénéficie d’une pompe à chaleur et d’une cheminée, assurant un confort optimal en toute saison. L’électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, pour une installation moderne, fiable et sécurisée. À l’extérieur, le terrain de 547 m2 sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix. La piscine chauffée au chlore et le jacuzzi invitent à la détente. Un garage fermé avec électricité et de nombreux rangements viennent parfaire ce bien. La maison dispose également d’un vide sanitaire, un vrai plus pour l’entretien et la durabilité. Le DPE en B témoigne de la performance énergétique du bien. La taxe foncière s’élève à 2 000 €. Une opportunité rare à Baillargues. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Gouverneur Immobilier

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Gouverneur Immobilier 31/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

458 000 € 3 724 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 353 m²

Baillargues (34670)

BAILLARGUES - Située dans un lotissement calme, cette villa 5 pièces à étage offre une surface habitable de 123 m2 sur une parcelle totale de 353 m2, avec un terrain de 230 m2. Construite en 1985 et orientée sud-est, elle dispose d’une piscine en dur de 4,5 x 9 m, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l’entrée comprend un placard intégré ainsi qu’un WC avec lave-mains. La maison propose un bel espace de vie lumineux, composé d’un double séjour et d’un salon, pour une surface totale de 36,17 m2. Une cuisine semi-ouverte de 11,4 m2 complète cet ensemble convivial, portant la superficie totale de la pièce de vie à 56,4 m2. À l’étage, un couloir dessert une salle d’eau de 5,35 m2 équipée d’un WC, d’un lavabo, d’une douche et d’une fenêtre orientée plein sud. L’espace nuit se compose de quatre chambres : une première chambre de 9,54 m2, une seconde de 11,05 m2, une troisième de 15,8 m2, et enfin une suite parentale de 21,4 m2, qui inclut un dressing et une salle de bain privative avec lavabo, baignoire et WC. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un cadre agréable avec une piscine en dur de 4,5 x 9 m, dont le système de filtration a été entretenu récemment (le filtre à sable devra être remplacé dans environ 10 ans). Un garage et une place de stationnement privative offrent des solutions pratiques de parking. En complément, un cabanon en dur, démontable, est installé sur le côté de la maison, ainsi qu’un chenil, qui peut être conservé ou retiré selon vos besoins. Côté confort, toutes les pièces de la maison sont équipées d’un système de chauffage et de climatisation réversible de la marque Daikin, entretenu récemment. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets en aluminium, garantissant une bonne isolation. Un vide sanitaire est présent, tout comme un conduit de cheminée, bien que celui-ci n’ait jamais été utilisé. Pour les espaces extérieurs, la maison est raccordée à l’eau du Bas-Rhône, permettant un arrosage et un nettoyage à un coût très avantageux (70 €/an pour 70 m³). Idéalement située dans la commune de Baillargues, elle fait partie de la métropole montpelliéraine. Les transports en commun, bus et tram, y sont gratuits. Les infrastructures scolaires sont accessibles à pied ou à vélo : écoles maternelle, primaire et collège se trouvent à seulement 300 mètres de la maison, via une piste cyclable. La gare TER, située à 800 mètres, permet de rejoindre Montpellier en seulement huit minutes pour un tarif de 3,70 € par trajet (hors aides). L’aéroport est à 15 minutes, les plages à 20 minutes et le Golf de Massane, avec son parcours 18 trous, est à seulement 1 km. Cette maison, à la fois spacieuse, bien équipée et idéalement située, constitue une belle opportunité pour une vie familiale agréable dans un environnement calme et pratique.

Elisabeth THOULOUZE - Capifrance

(52 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Elisabeth THOULOUZE - Capifrance 17/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

(52 avis)

479 000 € 4 059 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Baillargues (34670)

EXCLUSIVITÉ À quelques kilomètres de Montpellier," Saint-Brès," à seulement cinq minutes de Baillargues. Cette maison de 2021 séduit par son élégance et la qualité de ses prestations. 118 m2 habitables , 135 m2 utiles Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Son vaste séjour s'ouvre sur une magnifique cuisine équipée, sublimée par un plan de travail central, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau raffinée. À l'étage, trois jolies chambres se partagent une salle de bain et un wc indépendant. Fonctionnelle et pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose de nombreux placards intégrés dans toutes les pièces, ainsi que d'un garage buanderie. Baignée de lumière tout au long de la journée, elle s'ouvre sur un jardin arboré avec piscine, nécessitant peu d'entretien. Idéalement située, elle se trouve à proximité de Baillargues, où une gare (TER) permet de rejoindre la Place de la Comédie en quelques minutes. Climatisation réversible gainée, décoration soignée, aucun détail n'a été laissé au hasard : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, dans un secteur agréable et recherché. N'hesitez pas à nous contacter Elisabeth Thoulouze 0610101016 / Julien Levet 0664282406 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf.922291

Laurent PEREZ - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Laurent PEREZ - SAFTI 22/11/2025

375 000 € 3 049 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 243 m²

Baillargues (34670)

Située en plein centre de Baillargues, à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités, cette charmante maison de ville offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon/séjour de plus de 40m² et cheminée à répartition de chaleur, une cuisine équipée et dinatoire, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements, le tout donnant accès au jardin grâce à de grandes baies vitrées. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres de 12 à 17 m², une salle de bains avec double vasque, une buanderie avec wc et un solarium de 20 m². À l’extérieur, une cour intimiste de 104 m², un porche permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un studio indépendant complètent les prestations. Côté technique, la maison bénéficie du double vitrage, d’une électricité mise aux normes et d’une chaudière au gaz de ville avec contrat d’entretien. Idéale pour une famille, elle offre un excellent confort de vie et de belles possibilités d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 358 125 € Honoraires charge acquéreur : 16 875 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 0647939852, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960 - SAFTI – PEREZ Laurent, Conseiller indépendant

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