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Vente maison 479 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Baillargues (34670)
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Baillargues (34670)
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- 4 059 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ À quelques kilomètres de Montpellier," Saint-Brès," à seulement cinq minutes de Baillargues.
Cette maison de 2021 séduit par son élégance et la qualité de ses prestations. 118 m2 habitables , 135 m2 utiles
Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux.
Son vaste séjour s'ouvre sur une magnifique cuisine équipée, sublimée par un plan de travail central, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La suite parentale, située en rez-de-chaussée, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau raffinée.
À l'étage, trois jolies chambres se partagent une salle de bain et un wc indépendant.
Fonctionnelle et pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose de nombreux placards intégrés dans toutes les pièces, ainsi que d'un garage buanderie.
Baignée de lumière tout au long de la journée, elle s'ouvre sur un jardin arboré avec piscine, nécessitant peu d'entretien. Idéalement située, elle se trouve à proximité de Baillargues, où une gare (TER) permet de rejoindre la Place de la Comédie en quelques minutes.
Climatisation réversible gainée, décoration soignée, aucun détail n'a été laissé au hasard : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, dans un secteur agréable et recherché.
N'hesitez pas à nous contacter Elisabeth Thoulouze 0610101016 / Julien Levet 0664282406 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf.922291
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 340937755115 - Réf Superimmo : ANVXZH5KZ
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 4 059 € / m² |
| Taxe foncière : 1 854 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 2021 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
450 € / an
Maximum :
609 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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