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Description

À Baillargues, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison non mitoyenne construite en 1992, parfaitement entretenue et pensée pour le confort d’une famille.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse permet de profiter d’un espace intime et pratique au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un lieu convivial et chaleureux.
À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bain complètent l’espace nuit. L’ensemble de la maison bénéficie d’une pompe à chaleur et d’une cheminée, assurant un confort optimal en toute saison. L’électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, pour une installation moderne, fiable et sécurisée.
À l’extérieur, le terrain de 547 m2 sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix. La piscine chauffée au chlore et le jacuzzi invitent à la détente. Un garage fermé avec électricité et de nombreux rangements viennent parfaire ce bien. La maison dispose également d’un vide sanitaire, un vrai plus pour l’entretien et la durabilité.
Le DPE en B témoigne de la performance énergétique du bien. La taxe foncière s’élève à 2 000 €.
Une opportunité rare à Baillargues. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : LVMA10000391 - Réf Superimmo : ANVXYXZBL
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 158 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 547 m²
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 1992Jardin (547 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 824 € / an
Maximum : 1 114 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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