Superimmo

R Immobilier Pro Agde

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par R Immobilier Pro Agde 04/05/2025 - mise à jour 15/11/2025

16

312 000 € 3 628 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

AGDE- Immeuble, avec ascenseur privatif sur 4 niveaux comprenant un ancien local commercial de 100 m2 environ ,un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : local commercial, agrandissement de la surface habitable, stationnement pour plusieurs véhicules, etc... Découvrez ce bien exceptionnel, offrant un mélange parfait de confort moderne et de potentiel d'aménagement. Séjour /cuisine convivial et lumineux, équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison, accès direct à une terrasse intimiste. Espaces nuit : 2 chambres spacieuses et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis supplémentaire. Ancien commerce de plus de 100 m2, équipé d'un WC indépendant, d'une douche, de nombreux placards et d'un puits de lumière, cet espace est extrêmement fonctionnel. Ascenseur privatif, un luxe rare offrant un confort de vie inégalable. Terrasse de plus de 40 m2 au calme, pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Rémunération à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E.I au o6 10 55 35 88 nathalie.jaworski @

Agence du Cap

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence du Cap 08/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

13

245 000 € 4 635 €/m²
Appartement • 52,86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

VENTE SUR CAP D'AGDE - QUARTIER AVANT PORT - SUPERBE 2 PIECES DUPLEX AVEC GARAGE AMENAGE EN T2 COMBLES - Surface habitable de 52,86 m2 (31,74 m2 loi carrez), à 2 pas de la plagette et des falaises. Composé d'une grande cour intérieure de 20.73 m2, d'un garage aménagé composé : d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, d'une chambre et d'une mezzanine basse. Le T2 en duplex est composé en rdc : d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche et lavabo, d'un WC indépendant, d'une chambre. A l'étage : Un séjour, une kitchenette équipée et une terrasse d'une surface de 6.52 m2. PARKING PRIVE. Exposition SUD. A SAISIR RAPIDEMENT ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 740.00 euros. Prix : 245 000 euros TTC (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires :

Jessy Moretti - iad

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Jessy Moretti - iad 22/07/2025 - mise à jour 23/11/2025

12

210 000 € 4 468 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

iad France - Jessy Moretti vous propose: -Grau d'Agde- Ravissant Appartement T3 cabine en résidence sécurisée. Découvrez ce charmant appartement T3 cabine situé à 20 mètres de la plage et des commerces. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la plage et des commerces. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement entièrement rénové offre des prestations modernes et de qualité. Avec une surface de 47m², sa climatisation réversible, il se compose d'un séjour lumineux, d'une loggia spacieuse, d'une chambre parentale confortable, d'une cabine avec lits superposés, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un environnement rénové et soigné, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne tardez plus, venez visiter ce bien d'exception au Grau d'Agde, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessy Moretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880587837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michel HORNECKER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Michel HORNECKER - Propriétés-privées.com 06/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

11

1 262 400 € 15 210 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Village Naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée. Un lieu d'exception, où liberté, bien-être et raffinement se rencontrent. Cela répond-il à vos attentes ? Au coeur d'un cadre privilégié, découvrez ce duplex T3 lumineux de plus de 83 m², pensé pour allier fonctionnalité et élégance. Vous bénéficierez d'un accès direct au rooftop, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le village naturiste ? un véritable atout pour savourer l'environnement unique et le climat méditerranéen en toute sérénité. Ce bien recherché conjugue confort quotidien et art de vivre en bord de mer. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle accueille une cuisine ouverte, à la fois moderne et conviviale. A l'étage, une chambre confortable et une salle d'eau entièrement équipée s'inscrivent dans une atmosphère sobre et raffinée, propice à la détente. L'agencement soigné de ce bien offre un espace de vie fluide, où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort. Un atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol est incluse, un vrai plus dans ce secteur recherché. Ce bien vous séduit par sa superficie, son agencement ou son style ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner et organiser une visite à votre convenance. Prix de vente : 1 262 400 euros (honoraires à la charge du vendeur). Plans, notice descriptive et informations complémentaires disponibles sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 408911- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 125 lots - dont 122 lots habitation.(). Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Inter-Med-Immo34

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Inter-Med-Immo34 20/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

2

275 000 € 4 645 €/m²
Maison • 59,2 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 174 m²

Agde (34300)

À Vendre - villa de plain-pied sur le Grau d'Agde 34300 L'Agence Inter-Med-Immo34 vous propose, une villa de plain-pied de type 3 pièces, située dans le secteur recherché du Grau d'Agde 34300, hors copropriété, elle sera libre en septembre 2026. Le bien est Vendu loué - Le loyer mensuel actuel est de 780€ hors charges. Locataire en place - rentabilité immédiate Descriptif du bien : Une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et deux portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, dégagement, deux chambres, une grande salle d'eau avec fenêtre, toilettes indépendantes, buanderie, garage fermé + stationnement privatif Prix TTC - Honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier emplacement stratégique et revenus locatifs sûrs. Contactez l'agence Inter-Med-Immo34 - Cap d'Agde Plus d'informations et photos sur : Référence : 3458245452

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 14/10/2025

9

250 000 € 3 165 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Agde (34300)

Fiche Id-SUP173399 : Située dans une impasse calme au cœur de la commune d’Agde, cette maison à rafraichir n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d’un bien à personnaliser, elle offre de multiples possibilités d’aménagement pour en faire un véritable cocon à votre image. Cette maison de plain-pied de 79m2 environ dispose d’un salon lumineux, d’une cuisine à aménager selon vos goûts, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie pratique et d’un garage. Le tout s’étend sur un terrain de plus de 340m2, offrant un bel extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse ou même une extension pour agrandir votre espace de vie. Profitez d’un quartier recherché, à proximité des commerces, des écoles, des plages et des services. Laissez libre cours à votre imagination et concrétisez votre projet. Travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1819 et 2462 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 % Immobilier

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par 4 % Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

14

190 000 € 2 794 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

A vendre, appartement T3 lumineux de 68 m² situé au 3e étage, offrant vue dégagée sur les rives de l'Hérault et fort potentiel d'investissement. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau avec WC, WC indépendant, buanderie, et deux terrasses orientées Est et Ouest pour profiter du soleil toute la journée. Vendu avec un garage fermé et sécurisé. Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour valorisation ou personnalisation. Quartier recherché à deux pas des berges, proche commerces, écoles, plages et gare. Prix : 190 000 euros Une belle opportunité à saisir à Agde. DPE en cours, Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site géorisques Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 Beziers

AGN Immobilier Agde

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par AGN Immobilier Agde 25/09/2025

12

158 000 € 2 724 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 58m2 avec une grande terrasse à Agde. Il se trouve au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 5 lots. Il se compose d'un premier espace avec une entrée par laquelle vous aurez accès à un escalier vous menant à la pièce à vivre pleine de charme. Elle possède une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Ce dernier vous donne accès à une grande terrasse orientée à l'est apportant ainsi de la luminosité supplémentaire et agréable. Vous trouverez ensuite le coin nuit disposant d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et de deux chambres dont une avec dressing. Et pour finir, une mezzanine est accessible depuis le séjour offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un coin bureau. Le bien possède le double vitrage, et ne nécessite pas de travaux. Il dispose également de deux climatisations réversibles une dans le coin nuit et une dans le séjour. AGDE est une ville idéalement située car proche des berges de l'Hérault et ainsi à quelques kilomètres de la mer en vélo. Vous trouverez également dans la ville tout les commerces nécéssaires ainsi que les transports notamment la gare. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à venir découvrir cet appartement idéal investisseur ou pied à terre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou mail : N'hésitez pas à aller voir nos autres biens sur notre site internet :

Delphine LE DÛ - SAFTI

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Delphine LE DÛ - SAFTI 30/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

9

169 000 € 2 817 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Situé au Cap d'Agde (34300), aux Falaises, cet appartement rénové bénéficie d'un emplacement idéal à 100m de la mer. Son exposition Sud-Est offre une belle luminosité et la terrasse extérieure permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Cet appartement de 59 m² se distingue par ses deux niveaux offrant un agencement pratique et confortable. Le niveau bas comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle de bains. L'étage supérieur dessert les deux chambres (dont une en mezzanine) et l'accès à la terrasse. Une cave sécurisée et un parking couvert complètent ce bien. Les Plus de la Résidence : Sécurité et Service : La présence d'un gardien assure la surveillance et l'entretien de la copropriété. Charges Maîtrisées : Bien qu'il s'agisse d'un 3e et dernier étage sans ascenseur, cet inconvénient garantit des charges de copropriété très compétitives pour un service de qualité. Investissement Sûr : Ce bien a déjà fait ses preuves en location saisonnière (rendement confirmé). Visitez ce bien qui allie emplacement exceptionnel et rentabilité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 0766635615, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690 - SAFTI – LE DÛ Delphine, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

(51 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas 06/06/2025 - mise à jour 21/11/2025

(51 avis)

14

475 000 € 9 896 €/m²
Maison • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 48 m²

Agde (34300)

Villa d'Exception au Cœur du Village Naturiste – Cap d'Agde Nichée dans l'enceinte du légendaire Village Naturiste du Cap d'Agde, cette villa de 47 m² incarne une rare alliance entre élégance contemporaine, confort absolu et douceur de vivre méditerranéenne. L'art de vivre au quotidien Dès l'entrée, le charme opère : les volumes sont parfaitement étudiés pour conjuguer fonctionnalité et esthétique. En rez-de-chaussée, une suite intime et raffinée invite au repos, tandis qu'à l'étage, une seconde chambre baignée de lumière offre un espace chaleureux et accueillant. À l'extérieur, un jacuzzi privatif devient le théâtre de moments suspendus, où détente et intimité se conjuguent dans un cadre apaisant. Les panneaux solaires viennent parfaire l'ensemble en apportant une autonomie énergétique alliant économie et respect de l'environnement. Une villa conçue pour toutes les saisons Pensée pour être habitée à l'année, cette propriété s'adapte à toutes les envies : résidence principale élégante, pied-à-terre exclusif ou investissement locatif hautement rentable. Chaque détail a été imaginé pour offrir une qualité de vie irréprochable, dans un cadre à la fois intime et connecté à l'effervescence du Village. Un lieu iconique Vivre au cœur du Village Naturiste, c'est s'offrir un art de vivre unique, reconnu dans le monde entier. Entre plages de sable fin, ambiance cosmopolite, commerces de proximité et atmosphère festive, chaque journée se transforme en une expérience à part entière, empreinte de liberté et de convivialité. Une opportunité rare Par son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et la rareté d'une telle offre sur le marché, cette villa se positionne comme une acquisition patrimoniale d'exception. Nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite privée et de découvrir, au-delà d'un bien immobilier, un véritable art de vivre en Méditerranée.

CASTELL IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par CASTELL IMMOBILIER 07/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

16

195 500 € 3 682 €/m²
Appartement • 53,1 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre : RARE sur le marché ! Très joli appartement 3 pièces avec superbe jardin d'environ 70m² exposé SUD, vendu avec 2 places de parkings privés. Il est idéalement situé dans un quartier calme et à proximité des commodités agathoises. Il se compose d'un séjour/cuisine climatisé, donnant accès son jardin avec terrasse, idéal pour vos repas d'été en famille ou entre amis ! L'espace nuit vous offre deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Côté prestations : Double vitrage, climatisation, radiateur à inertie neuf, cuisine récente aménagée et équipée, belle exposition... Le bien est vendu meublé, vous n'avez plus qu'à poser les valises C'est un coup de coeur, à visiter sans tarder ! Bien faisant partie d'une copropriété de 69 lots d'habitation. Montant annuel des charges de copropriété : 1380€ soit 115€ / mois, consommation eau froide incluse. Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ agent commercial (RCAS 949 015 432)

Century 21

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Century 21 19/09/2025

17

204 000 € 4 892 €/m²
Appartement • 41,7 m² • 3 pièces

Agde (34300)

*** LE CAP D'AGDE - FACE A LA MER - APPARTEMENT T3 + PARKING ***Dans un environnement idéal du secteur du Môle, à mi-chemin entre les plages de la Roquille, du Môle et de l'ensemble des centres d'intérêts du secteur, découvrez cet appartement T3 de près de 50m² de superficie utile. Les commerces de la flânerie et les allées du Cenre-Port sont accessibles à moins de 5 min à pied.Au rez-de-chaussée d'une copropriété avec accès direct à la plage, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée une cuisine entièrement aménagée, équipée et indépendante y est présente. Un dégagement dessert l'accès à une cabine fermée pouvant accueillir un lit superposé. Il vous permet également d'accéder à l'espace de vie de près de 20m² de cet appartement, ouvert sur une terrasse extérieure. Une chambre avec placard, une salle d'eau rénovée et des WC séparés suspendus complètent cet appartement.Parfaitement entretenu, et repeint récemment, cet appartement dispose d'une place de parking privative dans son ensemble immobilier. Un cellier est également à disposition de cet appartement. Cet appartement conjugue confort de vie, praticité, et environnement idéal à l'année comme pour les vacances.***Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer à Agde sont à votre écoute dans la réalisation de vos projets immobiliers.

AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER

(784 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER 20/10/2025

(784 avis)

12

252 000 € 4 271 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

IDEAL SENIORS AGDE Vous recherchez une résidence SENIORS récente, avec ascenseur, sécurisée et avec tout le confort pour profiter de votre retraite ! A distance à pied des bus, supermarché, pharmacie, boulangerie... Un petit Cocon sans contrainte ? Vous serez séduits par ces appartements ! Une vie en toute indépendance mais où vous pourrez partager des moments de convivialité et d'amitié dans le Salon/ Bar avec terrasse mis à disposition. A AGDE, petite ville avec toutes les commodités et proche des plages, L'agence CALVET vous propose un choix de plusieurs T3 à partir 252 000 euros Tous avec terrasse et place de parking intérieur Frais de notaires réduits Lot B003 au rez de chaussée 58.75m2 terrasse 12.33m2 orientation Nord/Est 252 000 euros Lot B001 au rez de chaussée 58.62m2 terrasse 7.88m2 orientation Nord / Ouest 254 000 euros Lot B214 au 2e étage 78.80m2 terrasse 11.23m2 orientation Nord 323 500 euros Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Patricia LE DU Patricia - 06 64 90 70 13 - Plus de photos sur (réf. 340127719) Surface CARREZ : 58.75 m²

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 13/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

(16 avis)

5

96 412 € 2 949 €/m²
Appartement • 32,69 m² • Meublé • 3 pièces

Agde (34300)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T3 Localisation : 3 IMPASSE DES CONSULS - 34300 CAP D'AGDE Année de construction : 1982 Surface : 32,69m² Nombre de Pièces : 3 Etage : RDC Etat Général : Bon Etat DPE : D Formule d'occupation : Non Gestionnaire : SOWELL Informations Financières : Prix de Vente : 96412 € Loyer Annuel Garanti : 5 948€ HT Rendement Locatif Brut : 6,2% Taxe foncière : 806 € Charges de copropriété annuelle : 186 € Fin du Bail commercial le 31/10/2033 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Utopia Immobilier

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Utopia Immobilier 25/09/2025

6

340 500 € 4 272 €/m²
Appartement • 79,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Appartement de Standing près de la Mer à Agde Si vous rêvez d'un appartement de haut standing près de la mer, cette opportunité est pour vous. Découvrez tout ce que cet appartement à Agde a à offrir : Caractéristiques de la Résidence : La résidence propose 60 appartements allant du studio au 4 pièces. Tous les appartements disposent d'espaces extérieurs confortables, comprenant un jardin privatif pour les logements au rez-de-chaussée et de grandes terrasses pour ceux à l'étage. La résidence s'ouvre sur un espace paysager magnifique en son cœur. Prestations : L'appartement est conçu avec un design épuré, harmonieux et chaleureux. Vous profiterez d'un accès rapide et pratique à la Méditerranée. Les volumes sont spacieux, et des matériaux exceptionnels sont utilisés pour les finitions. Des teintes élégantes créent une atmosphère sophistiquée. Les espaces extérieurs sont séduisants avec de grandes terrasses pour profiter du soleil. Commodités : En voiture, vous êtes à 30 minutes de Sète et de Béziers, avec un accès facile aux autoroutes A9 et A75. La gare TGV est à proximité. L'aéroport de Béziers est à 15 km, et celui de Montpellier Méditerranée à 60 km. Les plages du Cap d'Agde et du Grau d'Agde sont à seulement 10 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo. Caractéristiques de l'Appartement : Superficie de 79,71 m2. Prix de 340 500 €. Avantages inclus : Frais d'agence réduits. Pas de frais d'agence, les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous recherchez un appartement de luxe à proximité de la mer, des plages et de toutes les commodités, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nous sommes joignables par téléphone, e-mail ou SMS du lundi au samedi de 8h à 19h, ainsi que par SMS ou e-mail après 20h et le dimanche. Mots Clés : SUD DE FRANCE HERAULT 34 GARE TGV AEROPORT PARC PARKING PLAGES MER BUS MONTPELLIER VIGNES PALAVAS LUXE PLAGE PORT RESTAURANT Mentions légales : Agence UTOPIA Immobilier SIREN : RCS Montpellier 802 964 650 Carte professionnelle No 802 964 650 / CPI 3402 2021 000 000 045 Garantie financière Galian No B41814244 A Assurance RCP Covea No 120 137 405 Référence : HAAN-208

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