Vente maison 475 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

Villa d'Exception au Cœur du Village Naturiste – Cap d'Agde
Nichée dans l'enceinte du légendaire Village Naturiste du Cap d'Agde, cette villa de 47 m² incarne une rare alliance entre élégance contemporaine, confort absolu et douceur de vivre méditerranéenne.
L'art de vivre au quotidien
Dès l'entrée, le charme opère : les volumes sont parfaitement étudiés pour conjuguer fonctionnalité et esthétique. En rez-de-chaussée, une suite intime et raffinée invite au repos, tandis qu'à l'étage, une seconde chambre baignée de lumière offre un espace chaleureux et accueillant.
À l'extérieur, un jacuzzi privatif devient le théâtre de moments suspendus, où détente et intimité se conjuguent dans un cadre apaisant. Les panneaux solaires viennent parfaire l'ensemble en apportant une autonomie énergétique alliant économie et respect de l'environnement.
Une villa conçue pour toutes les saisons
Pensée pour être habitée à l'année, cette propriété s'adapte à toutes les envies : résidence principale élégante, pied-à-terre exclusif ou investissement locatif hautement rentable. Chaque détail a été imaginé pour offrir une qualité de vie irréprochable, dans un cadre à la fois intime et connecté à l'effervescence du Village.
Un lieu iconique
Vivre au cœur du Village Naturiste, c'est s'offrir un art de vivre unique, reconnu dans le monde entier. Entre plages de sable fin, ambiance cosmopolite, commerces de proximité et atmosphère festive, chaque journée se transforme en une expérience à part entière, empreinte de liberté et de convivialité.
Une opportunité rare
Par son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et la rareté d'une telle offre sur le marché, cette villa se positionne comme une acquisition patrimoniale d'exception.
Nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite privée et de découvrir, au-delà d'un bien immobilier, un véritable art de vivre en Méditerranée.

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 9 896 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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