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CABINET G.I.T.

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par CABINET G.I.T. 28/11/2025

290 000 € 5 800 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ sur le CAP D'AGDE, secteur Ile des Marinas, proche du quai et de la plage, dans une résidence calme et sécurisée avec parking privé : une maison en marina de type 3 pièces d'environ 50 m² et élevée sur 1 étage, composée en rez-de-chaussée de : une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et un spacieux salon / séjour avec placard donnant sur la terrasse, complétée par la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 43 m² et au 1er étage : deux chambres avec placard et une salle de bains avec WC séparés. Inclus : 1 place de stationnement extérieure dans le parking sécurisé de la résidence et le droit à la jouissance exclusive d'un ponton sur le quai. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 294. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 280 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 15 000 € TTC (5,45 %) inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) Prix de vente 290 000 € Surface CARREZ : 50.15 m² SIRET : 341 887 073 00045 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

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Inter-Med-Immo34 Agence du Grau

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Inter-Med-Immo34 Agence du Grau 19/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

218 000 € 5 005 €/m²
Maison • 43,56 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Le Grau d'Agde 34300 seulement 700m du centre village, ce pavillon mitoyen de type 3 pièces est effectivement une belle opportunité à découvrir, surtout avec sa rénovation récente qui allie espace et confort. La disposition des pièces, avec un hall d'entrée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés, est idéale pour une vie pratique au quotidien. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial, et la véranda apporte une touche lumineuse et agréable. La mezzanine en duplex ajoute un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou une chambre, et les rangements intégrés sont un atout non négligeable. À l'extérieur, les deux terrasses permettent de profiter du cadre en toute saison, avec une exposition sud pour profiter du soleil. La possibilité de stationner votre véhicule est un avantage appréciable. C'est un produit rare sur le marché, et il serait sage de le visiter rapidement !!. Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Laurent - - Plus d'informations sur (réf. 3458345502)

BRUNO Marie - Réseau HB

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par BRUNO Marie - Réseau HB 22/10/2025

564 000 € 4 904 €/m²
Maison • 115 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 784 m²

Agde (34300)

Maison 4 faces avec piscine et dépendances au Grau d'Agde Située dans un environnement calme et privilégié du Grau d'Agde, au coeur du secteur protégé de l'Agenouillade, cette maison individuelle 4 faces en R+1 offre environ 115 m² habitables sur un terrain de 785 m² joliment aménagé avec piscine et jacuzzis. Rez-de-chaussée : - Cuisine moderne, lumineuse et entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur la terrasse. - Grand séjour avec cheminée, idéal pour vos soirées en famille. - Une chambre - Une salle de bains avec WC Étage : - Une belle suite parentale offrant confort et intimité. Extérieur : - Terrasse en bois entourant la maison. - Espace détente avec jacuzzi 8 places et piscine 8x5 m. - Deux bungalows cottages indépendants : * un studio, * un deux-pièces, chacun disposant de sa terrasse et de son jacuzzi privé ? parfaits pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Annexes et équipements : - Atelier, buanderie, local à vélos et plusieurs stationnements. - Climatisation réversible, double vitrage aluminium et PVC, volets roulants et battants électriques, détecteurs de fumée, système d'alarme. Les atouts - Secteur calme et recherché - Fort potentiel de rentabilité locative grâce aux deux bungalows équipés. Idéal pour résidence principale ou maison de vacances. Venez découvrir cette agréable maison familiale où confort, intimité et convivialité se conjuguent à merveille. Un lieu parfait pour profiter de moments inoubliables entre amis ou en famille ! Pour plus de renseignements, contactez moi au 06/83/28/86/23 ou par mail : Marie BRUNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837754688 - Agde.

AGN Immobilier Agde

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par AGN Immobilier Agde 19/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

106 300 € 1 530 €/m²
Appartement • 69,49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 69,49m2 lumineux situé sur la commune de AGDE, proche de l'Hérault et des commodités. Il se situe au 2ème étage sur trois d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'un grand séjour-cuisine de plus de 30m2, lumineux car exposé sud-est, de deux belles chambres de plus de 12m2 chacunes. Ainsi qu'une entrée et une salle d'eau avec wc. Le bien bénéficie également d'un balcon d'environ 4m2 vous permettant ainsi de profiter d'un espace extérieur. Situé en dehors du coeur historique, l'appartement est tout de même proche de toutes les commodités, du marché et des arrêts de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière AGN IMMOBILIER Agde vous invite à découvrir cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au 04 67 21 16 45 ou par mail N'hésitez pas à aller voir nos autres biens en ligne sur notre site internet

ERES IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par ERES IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

209 000 € 3 071 €/m²
Appartement • 68,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

CAP D'AGDE - MONT SAINT MARTIN - EXCLUSIVITÉ - LE FORTY SPOT (4 lots) Appartement T3 avec cellier, parking et garage Un appartement pensé pour ceux qui recherchent praticité et confort au Cap d'Agde ! Au 2? étage d'une résidence calme, ce T3 de 68 m² est idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Avec son séjour fonctionnel, ses deux chambres, son cellier et sa place de parking privative, il répond aux besoins du quotidien sans superflu. Il possède également un garage, et est vendu au prix de 208 000 €. Pour en savoir plus, contactez moi au 06 75 32 59 32. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ERES IMMOBILIER : PDG - Romy Ruffinel

Levallet Stéphane - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Levallet Stéphane - Dr HOUSE-IMMO 13/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

102 545 € 2 501 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 6.00 % (34) CAP D'AGDE Appart. Type 3 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : SOWELL Prix : 102 545 € Surface : 41.10 m² Terrasse/Balcon : NC Étage : RDC Expo : Est Charges Copro. : 171 € Taxe Foncière : 806 € Loyer Mensuel : 506.91 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 9 000 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : Ce bien vous est présenté par Stéphane Levallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Alisée GUMINA - SAFTI

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Alisée GUMINA - SAFTI 12/07/2025 - mise à jour 12/09/2025

413 000 € 4 693 €/m²
Maison • 88 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 88 m²

Agde (34300)

Située au cœur du Grau d’Agde (34300), dans le charmant village de pêcheurs, cette maison de village de type 3 bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au calme d’une impasse et à deux pas de la mer et des commerces. À l’intérieur : . En rez-de-chaussée : hall d’entrée, garage, et studio indépendant pouvant devenir en suite parentale . Au 1er étage : belle pièce de vie . Au 2ème étage : grande chambre, salle d’eau, WC indépendant, terrasse À l’extérieur : . Une terrasse d’environ 15 m² sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur l’Hérault, la mer et les couchers de soleil . Un garage . Deux places de stationnement Les prestations : . Climatisation . Double vitrage . Possibilité de créer plusieurs appartements . Emplacement rare et recherché . Vue exceptionnelle sur l’eau Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335 - SAFTI – GUMINA Alisée, Conseiller indépendant

Lamy Sète

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Lamy Sète 16/05/2025 - mise à jour 20/09/2025

150 000 € 2 727 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Au deuxième et dernier étage avec ascenseur dans residence récente .Appartement 3 pièces état irreprochable,séjour avec cuisine USA aménagée,2 chambres avec placard.Terrasse spacieuse expo sud .Parking privatif sécurisé .Home staging réalisé photo N1-2

CASTELL IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par CASTELL IMMOBILIER 07/08/2025 - mise à jour 22/09/2025

150 000 € 2 679 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Votre agence castell immobilier agde vous présente, à vendre Appartement 3 pièces dans résidence moderne située dans le quartier du Capiscol à Agde. Vous profiterez d'une proximité à une grande surface, à la zone commercial, aux balades du Mont Saint Loup, tout en étant au calme. L'appartement se compose d'une pièce de vie donnant sur terrasse exposée "ouest", 2 chambres, une salle de bains est des WC. Il est adapté aux normes PMR. La résidence dispose d'un ascenseur. Appartement vendu avec parking couvert. Bien faisant partie d'une copropriété de 76 lots. Montant des charges annuelles déclarées par le vendeur : 2704 € soit 225 € / mois, eau chaude et eau froide incluses.

4 % Immobilier

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par 4 % Immobilier 04/12/2025

145 600 € 1 712 €/m²
Appartement • 85,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

4% immobilier vous propose : dans quartier touristique proche cathédrale, spacieux duplex traversant composé sur le 1er niveau, de 2 belles chambres et une salle de bain et , sur le 2ème niveau, une grande cuisine équipée et un séjour avec mezzanine offrant une jolie vue sur l'Hérault.. A voir rapidement..

R Immobilier Pro Bessan

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par R Immobilier Pro Bessan 03/08/2025 - mise à jour 10/12/2025

199 000 € 4 628 €/m²
Appartement • 43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Appartement Vue Mer au Cap d’Agde Au cœur de la station balnéaire prisée du Cap d’Agde secteur, découvrez ce charmant appartement meublé et prêt à vivre, idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif. Situé au cœur du Mail de Rochelongue, dans une résidence sécurisée avec accès direct aux plages, cet appartement vous offre un cadre de vie sympathique avec une vue mer depuis le premier étage. D’une surface optimisée, il se compose : d’un espace cuisine aménagé et semi-équipé, d'une pièce à vivre avec une terrasse couverte d’un espace nuit comprenant deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau, de toilettes indépendants. ce bien dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants et d’un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Le plus : une place de stationnement Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés du Cap d’Agde, à deux pas de la mer et de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au +33 O673 224 387 -

CIM VACANCES

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par CIM VACANCES 19/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

327 600 € 6 552 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Dans le quartier typique du VIeux Port, 3 pièces lumineux exposé sud au 2 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement de 50 m2 est composé de 2 chambres avec placards, cuisine séparée, grand séjour, salle d'eau et wc séparés. Loggia de 9 m2 et parking privé. Climatisation. Vue exceptionnelle sur la mer, le Fort Brescou.

CIM VACANCES

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par CIM VACANCES 15/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

158 000 € 3 376 €/m²
Appartement • 46,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Quartier Richelieu, dans une résidence sécurisée avec piscine et parking commun, appartement 3 pièces de 33.95 m2 loi Carrez meublé + sas d'entrée 5 m2, lumineux exposé sud, situé au 2ème étage avec ascenseur, composé de deux chambres, salle de bain et wc séparés, séjour, coin cuisine équipée, grand balcon de 8 m2 vue piscine et jardin. Plage RIchelieu à 400 mètres.

FLO IMMOBILIER

(75 avis)

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par FLO IMMOBILIER 03/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

(75 avis)

235 000 € 4 396 €/m²
Appartement • 53,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

À vendre, dans le quartier recherché des Cayrets à Agde, bel appartement T3 de 53 m² environ au prix de 235 000€, au premier étage (avec ascenseur) offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour savourer des moments de détente. Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation réversible et d'un poêle électrique pour un confort optimal en toute saison. De plus, il dispose de deux places de parking privatives, un atout rare dans le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Contact : Julien JOURDAS - 06 46 18 07 73 - - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Julien JOURDAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992947630