Vente maison 413 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

Située au cœur du Grau d’Agde (34300), dans le charmant village de pêcheurs, cette maison de village de type 3 bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au calme d’une impasse et à deux pas de la mer et des commerces.
À l’intérieur :
. En rez-de-chaussée : hall d’entrée, garage, et studio indépendant pouvant devenir en suite parentale
. Au 1er étage : belle pièce de vie
. Au 2ème étage : grande chambre, salle d’eau, WC indépendant, terrasse
À l’extérieur :
. Une terrasse d’environ 15 m² sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur l’Hérault, la mer et les couchers de soleil
. Un garage
. Deux places de stationnement
Les prestations :
. Climatisation
. Double vitrage
. Possibilité de créer plusieurs appartements
. Emplacement rare et recherché
. Vue exceptionnelle sur l’eau
Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 413 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335 - SAFTI – GUMINA Alisée, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALISÉE GUMINA - SAFTI

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