Vente maison 564 000 €

115 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

Maison 4 faces avec piscine et dépendances au Grau d'Agde Située dans un environnement calme et privilégié du Grau d'Agde, au coeur du secteur protégé de l'Agenouillade, cette maison individuelle 4 faces en R+1 offre environ 115 m² habitables sur un terrain de 785 m² joliment aménagé avec piscine et jacuzzis. Rez-de-chaussée : - Cuisine moderne, lumineuse et entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur la terrasse. - Grand séjour avec cheminée, idéal pour vos soirées en famille. - Une chambre - Une salle de bains avec WC Étage : - Une belle suite parentale offrant confort et intimité. Extérieur : - Terrasse en bois entourant la maison. - Espace détente avec jacuzzi 8 places et piscine 8x5 m. - Deux bungalows cottages indépendants : * un studio, * un deux-pièces, chacun disposant de sa terrasse et de son jacuzzi privé ? parfaits pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Annexes et équipements : - Atelier, buanderie, local à vélos et plusieurs stationnements. - Climatisation réversible, double vitrage aluminium et PVC, volets roulants et battants électriques, détecteurs de fumée, système d'alarme. Les atouts - Secteur calme et recherché - Fort potentiel de rentabilité locative grâce aux deux bungalows équipés. Idéal pour résidence principale ou maison de vacances. Venez découvrir cette agréable maison familiale où confort, intimité et convivialité se conjuguent à merveille. Un lieu parfait pour profiter de moments inoubliables entre amis ou en famille ! Pour plus de renseignements, contactez moi au 06/83/28/86/23 ou par mail : Marie BRUNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837754688 - Agde.

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Prix de vente : 564 000 €	Prix au m² : 4 904 € / m²
Taxe foncière : 3 442 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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BRUNO MARIE - RÉSEAU HB

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