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Vente maison 312 000 €
86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Agde (34300)

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  • 3 628 €/m²
  • 1 Garage
R Immobilier Pro Agde

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Description

AGDE- Immeuble, avec ascenseur privatif sur 4 niveaux comprenant un ancien local commercial de 100 m2 environ ,un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : local commercial, agrandissement de la surface habitable, stationnement pour plusieurs véhicules, etc...
Découvrez ce bien exceptionnel, offrant un mélange parfait de confort moderne et de potentiel d'aménagement.
Séjour /cuisine convivial et lumineux, équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison, accès direct à une terrasse intimiste.
Espaces nuit :
2 chambres spacieuses et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis supplémentaire.
Ancien commerce de plus de 100 m2, équipé d'un WC indépendant, d'une douche, de nombreux placards et d'un puits de lumière, cet espace est extrêmement fonctionnel.
Ascenseur privatif, un luxe rare offrant un confort de vie inégalable.
Terrasse de plus de 40 m2 au calme, pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Rémunération à la charge de l'acquéreur.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E.I au o6 10 55 35 88
nathalie.jaworski @

Publiée le 04/05/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 345516307 - Réf Superimmo : ANVXYG8YV
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 3 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Garage
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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