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SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 13/11/2025

(169 avis)

425 000 € 1 491 €/m²
Maison • 285 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 536 m²

Molières-sur-Cèze (30410)

Propriété de caractère modulable dans un cadre paisible - idéale pour une entreprise ou une grande maison familiale. Cette charmante demeure a été exploitée comme restaurant, chambre d'hôtes et gîte, offrant un potentiel fantastique pour une entreprise d'hôtellerie ou une maison privée spacieuse. La propriété est divisée en plusieurs parties distinctes, ce qui permet d'accueillir jusqu'à quatre groupes en privé. Elle comprend deux appartements indépendants, deux chambres doubles supplémentaires avec salle de bains, une double cuisine semi-professionnelle et un vaste salon/salle à manger de 61 m² avec une cheminée remarquable. Les éléments d'origine tels que les hauts plafonds, les carrelages colorés, les murs en pierres apparentes et un superbe escalier en pierre avec une balustrade en fer forgé renforcent le charme et l'authenticité de l'établissement. Une terrasse de 7 x 12 m offre l'espace idéal pour vivre à l'extérieur, avec une vue à couper le souffle sur les collines environnantes. De l'autre côté d'une petite route d'accès, le jardin supplémentaire de la propriété comprend une piscine, offrant une retraite sereine. Située dans un hameau pittoresque au pied du parc national des Cévennes, cette maison bénéficie d'un air frais et d'un accès à des activités de plein air, tout en étant à seulement 10 km du bourg médiéval de Saint Ambroix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/11/2025

399 000 € 1 995 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 8 000 m²

Saint-Julien-de-Cassagnas (30500)

Fiche Id-SUP176791 : Dans un écrin de verdure , une maison d'environ 200m² élevée d'un demi étage( appartement de type 2) et d'un étage, piscine( 7.00X3.50) , terrasses couverte et non couverte ,garage indépendant très beau terrain plat avec 40 oliviers centenaires, chênes truffiers Maison d’une surface de 175 m² habitable + un appartement Indépendant de 50 m² environ. Comprenant : une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Véranda donnant sur une belle piscine 8 x 4, la terrasse faisant le tour de la salle de séjour et la cuisine, belle exposition. 4 chambres une salle de bain, et une salle d’eau,2 wc indépendants, des grands placards dans toutes les chambres. Un grand garage (3 voitures) un cabanon en dur pour le jardin. Implantée sur 8000 m² de terrain plat - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380000 Euros) - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NEGOCE HABITAT

(336 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par NEGOCE HABITAT 26/11/2025

(336 avis)

447 200 € 1 903 €/m²
Maison • 235 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 5 091 m²

Quissac (30260)

Située à Tornac, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Quissac et d’Anduze, 30 minutes de Nîmes et 45 minutes de Montpellier. Elle se trouve dans un environnement naturel et paisible, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espace. La propriété s’étend sur un terrain entièrement clôturé de plus de 5000 m2, agrémenté d’une allée arborée et d’une végétation méditerranéenne. Elle comprend une maison principale de plain-pied de 120 m2, composée d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain et d’une buanderie. Deux logements indépendants viennent compléter l’ensemble. Le premier est une maison T3 avec deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d’eau. Le second est un appartement sous mansarde, situé à l’étage, avec une entrée indépendante, trois chambres, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d’eau. Chaque logement dispose de son propre accès. Un des logements est actuellement loué à 650 euros par mois, avec la possibilité pour le locataire de libérer les lieux si besoin pour la vente. Cette configuration permet d’envisager plusieurs projets : investissement locatif, activités artisanales ou agricoles, vie en autonomie ou projet multi-générationnel. Elle conviendrait également parfaitement à une grande famille souhaitant regrouper les logements. La propriété dispose également d’une terrasse couverte donnant sur une piscine privative, d’un grand garage aménagé et de plusieurs abris de rangement. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités et mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en D et GES en C Estimations des coûts d'énergie du logement entre 2620 € et 3610 €/an Réf : SP 3835. Proposée à un prix de 447200 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817). Agence immobilière Négoce Habitat, SARL AFCR, 117 Av. de Mas de Sapte, 34130 ST-AUNÈS, au capital de 5000€. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fond. Établissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières Tél : 04 66 95 38 16

AGENCE VIGNE

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AGENCE VIGNE 16/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

38 500 € 226 €/m²
Maison • 170 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 142 m²

Bessèges (30160)

Maison de ville ancienne mitoyenne à rénover Du potentiel pour cette maison à rénover Sur 3 niveaux environ 170 m² habitable, une dizaine de pièces + garage, cour et terrasse 2 compteurs eau + 2 compteurs edf toiture à prévoir conviendrait investisseur ou résidence principale

Dominique VALAT - SAFTI

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Dominique VALAT - SAFTI 19/09/2025

538 000 € 1 908 €/m²
Maison • 282 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 5 293 m²

Colognac (30460)

C'est à Colognac (30460), charmant petit village Cévenol qu'est situé ce grand et typique mas. Constitué à l'origine par 2 corps de ferme datant du XIVè siècle, il a traversé les ans au gré des diverses exploitations agricoles et transformations de ses occupants et propose un cadre naturel, authentique et rassurant de vie en pleine campagne, à proximité de sentiers de randonnée. Le terrain de 5 293 m² est propice à diverses possibilités d'aménagement : jardin de loisirs, terrains de sports ou de jeux, piscine mais aussi cultures maraichères ou horticoles, pépinière, etc Les deux bâtiments reliés par une cour intermédiaire proposent : --> Bâtiment 1 : Environ 135 m² X 2 niveaux avec en RDC 4 pièces (dont 3 chambres) , 1 cuisine indépendante, 1salle d'eau et WC. Il est ceinturé par une immense véranda qui capte et distribue la lumière du jour. A l'étage 70 m² habitables avec kitchenette, salle d'eau et WC plus une magnanerie de 70 m². --> Bâtiment 2 : L'habitat de 70 m² est à l'étage au dessus des caves et annexes diverses (cave, grange, etc) et propose 1 séjour, 2chambres, 1 salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier d'environ 30 m². Des places de parking, garage, box pour les véhicules et petits ateliers pour stockage viennent compléter ces espaces de vie. L'ensemble est à rénover (électricité, chauffage, menuiseries...) mais offre un très fort potentiel pour divers types de projets : location touristique ou à l'année, exploitation agricole, cohabitation de plusieurs cellules familiales etc... Le terrain partiellement constructible (1790 m²/) permettrait soit un aggrandissement avec un bâti complémentaire soit un retour partiel sur investissement après parcellisation et revente. Cette grande propriété attend son second souffle. Saurez-vous le lui donner ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 538 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326 - SAFTI – VALAT Dominique, Conseiller indépendant

TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix 28/11/2025

380 000 € 1 792 €/m²
Maison • 212 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 020 m²

Alès (30100)

ALES GARD (30) Venez découvrir cette magnifique maison de maître d'environ 212 m2 datant des années 1900 . Elle est située dans le quartier résidentiel " le brésis",elle est érigée sur une parcelle piscinable de 1020 m2. Ce bien dispose de 3 niveaux. Le rdc est composé d'une cuisine équipée d'une arrière cuisine, d'une salle à manger et d'un très grand salon donnant sur la terrasse. sur ce niveau se trouvent également un bureau une buanderie et des toilettes. Au premier étage le couloir dessert une très grande suite parentale avec ses 2 dressings et sa salle d'eau privative. deux autres chambres une grande salle bains et un WC composent ce niveau. Enfin au deuxième et dernier étage se trouvent un atelier de peinture et une grande pièce servant de dortoir. le jardin est arboré avec goût vous aurez la place et la possibilité d'installer une piscine. un grand garage avec portail électrique vous permettra de garer vos voitures des l'entrée de la propriété. Coté technique la maison est équipée des menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central au gaz de ville, d'un visiophone, elle est reliée au tout à l'égout. La toiture est en très bon état. Cette maison de maitre allie le charme de l'ancien au confort moderne dans un cadre magnifique à proximité des commodités. C'est un bien rare, une pépite à découvrir sur le site LE TUC Saint Ambroix - Réf 92479

Andre Elleron - L'Agence Immobilière

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par Andre Elleron - L'Agence Immobilière 18/11/2025

795 000 € 2 650 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 318 m²

Milhaud (30540)

*30 Nimes Gard, au coeur du charmant village authentique de Milhaud, à 5mn de nimes, Découvrez une pépite, un *Mas de village en pierre, offrant au rez de chaussée une magnifique entrée de 16 m2, un vaste séjour avec cheminée de 44 m2 et une cuisine de 22 m2, toutes ces pièces s'ouvrent vers un espace intimiste, un patio végétalisé avec piscine et terrasse, à l'abri des regards. A l'étage, une suite parentale de 43m2, communicant avec 2 espaces, un tv et un relaxation. Un grand bureau fait la jonction avec la partie enfants (indépendante avec 2ème escalier) avec une chambre et salle d'eau. Au 2 ème, 3 chambres avec salle d'eau. Bien Exclusif, à découvrir en toute urgence. Vous allez être charmé. Tous les travaux d'économie d'énergie ont été effectués (climatisation réversible (5) chauffage par pompe à chaleur avec circulation d'eau en radiateurs et au sol pour le séjour, eau chaude sanitaire par chauffe eau thermodynamique. Pour tout renseignement et visite Jean-Christian 06 12 61 71 37. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Swixim Portes de Provence

(170 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Swixim Portes de Provence 17/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

(170 avis)

560 000 € 2 732 €/m²
Maison • 205 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 5 613 m²

Aiguèze (30760)

Propriété avec gîte, piscine et superbe terrain arboré Réf: 2268FP Je vous invite à découvrir une propriété exceptionnelle à Laval Saint Roman, à proximité d'Aiguèze, nichée dans un cadre naturel époustouflant. Située sur un vaste terrain clos de 5600m², cette demeure jouit d’une intimité totale et est parsemée de majestueux oliviers, chênes et d’un cèdre impressionnant. Dès l'entrée, un élégant portail électrique s'ouvre sur une allée tranquille, menant à une spacieuse maison construite en 1981. Elle repose sur un vide-sanitaire et dispose d'une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Cette maison de plain-pied offre 133m² d'espace de vie. Elle comprend un bureau et un vaste séjour-cuisine de 49m², agrémenté d'une cheminée à insert. La pièce est inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage. L'espace nuit propose quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain généreuse équipée d’une baignoire et d’une douche. Un gîte indépendant T4 de 83,5m² complète ce bien. Il est totalement équipé et dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine moderne, de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d’eau. Pour vos moments de loisirs et de détente, plongez dans la superbe piscine au sel, organisez des barbecues à l'ombre dans l'espace dédié, ou profitez d'une partie de pétanque sur le terrain aménagé. Ce bien unique est la promesse d'une qualité de vie exceptionnelle et répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi pour plus de détails ou pour planifier une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1890€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains

Swixim Côté Soleil - Uzés

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 10/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

599 000 € 1 997 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 349 m²

Remoulins (30210)

Swixim International vous invite à découvrir, à une dizaine de minutes d’Uzès, au cœur du charmant village médieval de Pouzilhac, cette magnifique maison de village en pierre, pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis, avec piscine, cour et terrasses. Une très belle restauration a été effectuée tout en préservant l'authenticité et le cachet de l'ancien. Le bien comporte une partie dédiée à l'habitation principale tandis que l'autre partie est destinée à un gîte Dans la partie principale, vous trouverez en rez-de-chaussée une grande pièce à vivre d’environ 70 m2 donnant sur une petite terrasse ombragée, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon cosy, une salle d'eau avec des toilettes. Au 1er étage, un salon bibliothèque avec mezzanine, deux grandes chambres dont une véritable suite parentale avec cheminée, ainsi qu’une salle de jeux. A cette maison de charme, vient donc s’ajouter une deuxième habitation avec entrée indépendante, pouvant apporter des revenus locatifs supplémentaires. Cette deuxième maison est composée d’un salon, d’une cuisine donnant sur une terrasse, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un solarium. Cet ensemble immobilier possède bien des atouts, avec sa cave à vin, son atelier, sa cour intérieure arborée, sa piscine intérieure chauffée, son sauna ou encore son grand garage. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Contactez Valentin Padrao au 06.28.10.16.18 pour toute information complémentaire ou visite ! Chers confrères, nous sommes ouverts à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dominique VALAT - SAFTI

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Dominique VALAT - SAFTI 19/09/2025

450 000 € 2 250 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 114 130 m²

Saint-Jean-de-Crieulon (30610)

Située à Saint-Jean-de-Crieulon (30610), cette propriété agricole offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement naturel. Les volumes et la superficie permettraient la cohabitation de plusieurs familles, ou encore la division du bien en plusieurs habitats pour rentabilité locative. L'exploitation des terres cultivables avec possibilité de vente en direct à la ferme dans le grand hangar existant constituerait aussi une source de revenus intéressante. Ce grand mas est à réhabiliter et s'étend sur une parcelle de 114 130 m² ( 11 hectares 4130) bordée par une rivière. Au delà de ses 123 m² habitables, il comprend différentes dépendances telles que pièces à aménager, greniers, granges, caves, garage et abris, offrant de nombreuses possibilités soit 227 m² complémentaires . Sa façade ancienne, sa toiture en tuiles canal et ses murs en pierres de pays, lui conférent un charme authentique. Historiquement le lieu est un ancien relais de diligence. Il attend de sortir de sa torpeur... Serez-vous son prince ou sa princesse ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326 - SAFTI – VALAT Dominique, Conseiller indépendant

Heredia Alexandre - Dr HOUSE-IMMO

Annonce mise à jour le 17/11/2025

Proposée par Heredia Alexandre - Dr HOUSE-IMMO 17/11/2025

685 000 € 2 283 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Uzès (30700)

Très belle opportunité pour cette propriété idéalement bien située dans le quartier le plus prisé d’Uzès, offrant un mode de vie pédestre car éloignée de moins de 300 mètres de la célèbre Place aux Herbes. Potentiel inestimable pour cet habitat lové au sein d’un environnement d’exception et agrémenté d’un vaste jardin au cœur du centre historique, développant près de 300 mètres carrés habitables, de magnifiques éléments architecturaux inaltérés crées l’essence de cette bâtisse avec une tour en pierre de taille, l’ensemble de la propriété étant surélevé de deux étages sur rez-de-chaussée. La parcelle est agrémentée d’une dépendance d’une vingtaine de mètres carrés, une exposition sud vient chauffer un joli jardin et sa piscine. L’entrée de la maison s’effectuant par une rue piétonne pavée offre un double accès soit en rez-de-chaussée via un double garage menant à une autre pièce de plus de 50 mètres carrés où une voûte magnifique en ogive croisée vient décorer le plafond de cette pièce pouvant être destinée à plusieurs affectations à l’instar d’une pièce cinéma ou salle de sport. L’accès à l’étage supérieur est mené par un escalier mais il est possible d’intégrer un ascenseur pour distribuer l’ensemble des niveaux et différentes pièces à vivres ou à coucher. Ensuite les pièces à vivre sont baignées de lumière de par leurs ouvertures sur le jardin, l’ensemble de ses dernières n’attendent que de laisser libre cours à votre imagination. Un total de quatre suites est initialement prévu celles-ci se couplant sur les parties supérieurs de l’habitation avec vues sur le jardin et la piscine dont l’une d’entre-elles dispose d’une terrasse privative. Un Plan 3D et un plan codal sont disponibles ainsi qu’une projection finale de la réalisation pouvant être espérée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par Alexandre Heredia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Christian DELORME - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Christian DELORME - Propriétés-privées.com 31/05/2025 - mise à jour 09/10/2025

2 350 000 € 7 344 €/m²
Maison • 320 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Uzès (30700)

UZES : EXCLUSIF Situé au coeur du secteur sauvegardé d'Uzès, cet hôtel particulier du XVIIe siècle de 320 m² a été entièrement restauré avec soin, dans le respect de son histoire, avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Ce bien rare conjugue charme de l'ancien et confort contemporain, sur quatre niveaux, avec cave voûtée et pièce d'observation au sommet. Possibilité d'installer un ascenseur pour un confort et une accessibilité accrue. Rez-de-chaussée : majestueuse entrée mettant en valeur un escalier en pierre remarquable, espace technique avec chaudière gaz, ballon d'eau chaude, stockage pour bois de cheminée, et local pour vélos. Sous-sol : superbe cave voûtée entièrement restaurée, idéale pour une cave à vin de prestige, une salle de réception ou un espace d'exposition. Premier étage (espace de vie) : grand séjour lumineux avec vue dégagée sur une place prisée, salle à manger avec cheminée, bureau, patio intime à ciel ouvert et cuisine dinatoire entièrement équipée. Deuxième étage (espace nuit) : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, salle d'eau indépendante et toilettes séparées. Troisième étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, et une vaste pièce sous toit, aménagée en loft ou espace polyvalent : bibliothèque, atelier, bureau avec réception, salle de jeux. Quatrième étage : pièce unique en son genre, façon observatoire, offrant une vue panoramique à 360° sur les toits d'Uzès. Baignée de lumière, elle constitue un espace rare et spectaculaire. A 5 minutes à pied, dans un environnement privilégié de la vallée de l'Eure, une dépendance avec piscine chauffée complète ce bien. Ce lieu comprend également un mazet habitable avec commodités, sur un terrain clos et arboré de 900 m². Un bien exceptionnel, destiné aux amateurs d'histoire, de patrimoine et de lieux uniques. Idéal en résidence principale ou secondaire de prestige. PRIX : 2.350.000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur) DPE D : GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 euros et 5810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 396279 - Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Alogna Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Alogna Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

1 960 000 € 4 737 €/m²
Maison • 413,77 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 9 581 m²

Caissargues (30132)

Nichée au cœur d’un superbe parc arboré, cette élégante maison bourgeoise de 413 m2 offre un cadre de vie unique, alliant charme, sérénité et authenticité. La demeure principale comprend plusieurs salons lumineux, une cuisine fonctionnelle avec buanderie, ainsi qu’un espace nuit de quatre chambres, dont deux suites. Elle intègre également un P3 et un studio, idéals pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Indépendamment, la propriété comprend aussi un appartement de type P3 de 76,42 m2 avec deux garages, inclus dans le prix de vente. Le parc paysager, agrémenté d’une piscine existante (à rénover entièrement) ,offre un véritable havre de paix. Un bien rare, conjuguant prestige, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

Corinne Ponce Immobilier

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 25/09/2025

1 260 000 € 3 795 €/m²
Maison • 332 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 500 m²

Nîmes (30000)

C'est à Nimes et sur les hauteurs Nord de la ville que nous vous invitons à découvrir cette merveille de villa californienne de 332 m2 habitables avec son terrain arboré de 3500 m2 beneficiant d'une vue incroyable sur la nature et le Mont Ventoux. Dès l'entrée, vous serez sous le charme d’une grande pièce de vie baignée de lumière avec ses nombreuse ouvertures par des baies à galandage. Le spacieux séjour, avec sa cuisine toute équipée, s'ouvre largement vers la grande terrasse en travertin, sa piscine et son pool house en pierre, un moment suspendu en total intimité. La partie nuit parentale s'accompagne de son dressing et de sa grande salle de bain plus douche. Vous traverserez un couloir tout en lumiere pour vous diriger vers la seconde partie nuit avec trois belles chambres s'ouvrant sur les exterieurs avec une salle de bain plus douche. La villa dispose également d’une grande pièce de loisir ou de travail. En complement, un espace de vie indépendant avec séjour cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau, le tout s'ouvrant sur une autre partie du jardin. Une grande buanderie, une cave et un garage de 40 m2 en plus du carport et des nombreuses places de stationnement complétent ce bien d'exception. Une villa aux prestations haut de gamme de confort et de standing dans un cadre unique. Un bijou à 10 minutes en voiture des halles de Nîmes. Le rêve !

Poncet & Poncet

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Poncet & Poncet 01/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

790 000 € 2 194 €/m²
Maison • 360 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 3 200 m²

Uzès (30700)

Mas avec FORTE RENTABILITÉ de 9.5%/an! Authentique Mas Provençal de la fin du XVIIIe siècle et ses 2 appartements F3/F1 sont situés aux portes d'un charmant village provençal bénéficiant d'un climat méditerranéen franc, se trouvant à seulement 20 minutes au nord d'Uzès, à 40 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 50 minutes de Nîmes. Cet élégant Mas offre une surface totale d’environ 395 m² dont 360 m² habitables, répartis sur 8 chambres, incluant deux appartements loués. Le tout a été soigneusement rénové, préservant le charme d'origine tout en ajoutant des équipements modernes. Le terrain clos de 3 200 m² est magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes, agrémenté par une piscine (8,5x5m) et un jacuzzi, parfaits pour des moments de détente. Le Mas principal (250 m²) : - 5 chambres - Une vaste terrasse ombragée par un majestueux platane centenaire - Un séjour habillé d'une superbe cheminée et de sols en pierres du Luberon avec chauffage intégré. - Poutres apparentes et un salon avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres. - Une grande baie cintrée offrant une vue imprenable sur le jardin. - Une cuisine indépendante aménagée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie. - Une chambre de plain-pied et une salle d'eau avec toilettes. - À l'étage, un escalier en pierres du Portugal mène à quatre chambres, dont une en suite, et une grande salle de bains avec 2 vasques. Les sols en tommettes ajoutent une touche authentique à l'ensemble. Ce bien est complété par deux abris couverts ainsi qu'une cave au plafond en voûtains. Deux autres habitations complètent cette propriété : - Un grand appartement de 118 m² avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'appartement dispose à l'étage de 2 chambres et d'une salle de bains. Ainsi qu'une terrasse et d'une cave extérieure. - Un studio indépendant de 27 m², sans vis-à-vis, avec entrée séparée à l'arrière du Mas, préservant ainsi l'intimité de la partie principale. Notre avis : Ce Mas provençal offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Actuellement, la partie principale est louée en saisonnier tout au long de l’année, tandis que les deux appartements sont loués avec des baux locatifs, les locataires étant agréables, dont l'un s'occupe de l'entretien du jardin. La rentabilité annuelle pour la location des trois habitations atteint 9.5%/an. CA 2025 = 75 150€ Les deux appartements rapportant à eux seuls 12 000 € TTC par année. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6 62 51 94 07 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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