Vente maison 795 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Milhaud (30540)

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2 650 €/m²
1 Garage

Andre Elleron - L'Agence Immobilière

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Description

*30 Nimes Gard, au coeur du charmant village authentique de Milhaud, à 5mn de nimes, Découvrez une pépite, un *Mas de village en pierre, offrant au rez de chaussée une magnifique entrée de 16 m2, un vaste séjour avec cheminée de 44 m2 et une cuisine de 22 m2, toutes ces pièces s'ouvrent vers un espace intimiste, un patio végétalisé avec piscine et terrasse, à l'abri des regards. A l'étage, une suite parentale de 43m2, communicant avec 2 espaces, un tv et un relaxation. Un grand bureau fait la jonction avec la partie enfants (indépendante avec 2ème escalier) avec une chambre et salle d'eau. Au 2 ème, 3 chambres avec salle d'eau. Bien Exclusif, à découvrir en toute urgence. Vous allez être charmé. Tous les travaux d'économie d'énergie ont été effectués (climatisation réversible (5) chauffage par pompe à chaleur avec circulation d'eau en radiateurs et au sol pour le séjour, eau chaude sanitaire par chauffe eau thermodynamique. Pour tout renseignement et visite Jean-Christian 06 12 61 71 37. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 18/11/2025 - Réf. agence : EAVMA1670030388 - Réf Superimmo : ANVXX9A5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 318 m²	1 Garage
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin (150 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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