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Vente maison 560 000 €
205 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Aiguèze (30760)

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  • 2 732 €/m²
  • Piscine
Swixim Portes de Provence

Swixim Portes de Provence

170 avis
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Description

Propriété avec gîte, piscine et superbe terrain arboré
Réf: 2268FP Je vous invite à découvrir une propriété exceptionnelle à Laval Saint Roman, à proximité d'Aiguèze, nichée dans un cadre naturel époustouflant. Située sur un vaste terrain clos de 5600m², cette demeure jouit d’une intimité totale et est parsemée de majestueux oliviers, chênes et d’un cèdre impressionnant.
Dès l'entrée, un élégant portail électrique s'ouvre sur une allée tranquille, menant à une spacieuse maison construite en 1981. Elle repose sur un vide-sanitaire et dispose d'une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil.
Cette maison de plain-pied offre 133m² d'espace de vie. Elle comprend un bureau et un vaste séjour-cuisine de 49m², agrémenté d'une cheminée à insert. La pièce est inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage. L'espace nuit propose quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain généreuse équipée d’une baignoire et d’une douche.
Un gîte indépendant T4 de 83,5m² complète ce bien. Il est totalement équipé et dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine moderne, de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d’eau.
Pour vos moments de loisirs et de détente, plongez dans la superbe piscine au sel, organisez des barbecues à l'ombre dans l'espace dédié, ou profitez d'une partie de pétanque sur le terrain aménagé.
Ce bien unique est la promesse d'une qualité de vie exceptionnelle et répondra à toutes vos attentes.
Contactez-moi pour plus de détails ou pour planifier une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1890€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains

Publiée le 17/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2268FP - Réf Superimmo : ANVXYJN3S
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 2 732 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 5 613 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutBarbecue
Fenêtres triple vitrageCheminée
Alarme - Digicode - Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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