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Ventes immobilières en viager à Nîmes (30000)

Élargir à Nîmes (30000, 30900)
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Gwendal LE BEL - Capifrance
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Gwendal LE BEL - Capifrance 19/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
16
Maison, 161 m²

290 000 € 1 801 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 261 m²

Nîmes (30000)

Maison de 161 m² divisée en 3 logements avec grand terrain – Idéal investisseur Cette maison de 161 m² habitables - quartier route d'alès - est actuellement divisée en 3 appartements indépendants, 3 compteurs, tous libres d'occupation, avec chacun son entrée privative mais pouvant etre regroupé facilement pour projet d'habitation seul. - Rez-de-chaussée : T2 de 46 m² - 1er étage : T2 de 44 m² avec terrasse - 1er étage : T2 de 72 m² avec terrasse pouvant être transformé en T3 Chaque logement nécessite un rafraîchissement (peinture, salle de bain, cuisine), offrant ainsi un beau potentiel de valorisation, locatif minimum de 24 000 euros / an après rénovation. Atouts extérieurs : - Grand garage/Atelier de 65 m² + stationnements supplémentaires dans la propriété - Terrain clos de 1 261 m² - Système de récupération d'eau pour le potager actuel et arrosage automatique sur l'ensemble du terrain - Dépendance/Cabane en pierre sèche avec citerne d'eau récupérée par le toit - Portail électrique refait récemment Travaux à prévoir hors rafraichissement : - Menuiserie : Remplacement de l'ensemble des fenêtres des 3 appartements; Devis de 13 000 € (gain énergétique) - Mise aux normes de la fosse septique Ce bien présente un fort potentiel locatif et constitue une opportunité pour un investisseur ou pour un projet familial multi-logements. DPE E concernant la consommation énergétique mais qui passe en F à cause des GES dû à la chaudière au fioul. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf.921923

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ATRIUM IMMOBILIER
(43 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par ATRIUM IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
(43 avis)
14
Appartement, 48 m²

70 000 € 1 458 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Nimes Gambetta, Appartement T2 bis à rénover, en rez de chaussée dans un immeuble ancien. L'appartement de 48 m2 comprend, une pièce de vie ouverte sur coin cuisine, deux chambres et salle de bain / wc. Lumineux, donnant sur une cour commune. Agencement modulable, possibilité de personnaliser entièrement cet espace en cocon moderne et chaleureux ou en investissement locatif. Commerces à proximité avec accés facile aux trambus. Contactez nous dès aujourd'hui pour fixer un RDV de visite et découvrir le potentiel de cet appartement à rénover ! Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO jusqu’au 1er novembre 2025 - 21h. Le prix de départ des offres est de 70000 euros (honoraires inclus), étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les participants pourront faire une offre par palier de 1000 euros .Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraine aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.

AGENCE REGARD
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par AGENCE REGARD 14/10/2025
5
Maison, 150 m²

269 000 € 1 793 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Nîmes (30000)

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLE SITUÉE QUARTIER D'ALZON AVEC FORT POTENTIEL Venez découvrir cette maison de ville de 150m2 en R+1 avec jardin et grande cave voutée. Elle offre plusieurs possibilités: - Conserver la disposition actuelle et avoir un appartement P3 par niveau - Aménager une maison de ville individuelle avec espace de vie ouvert sur le jardin et chambres à l'étage. Remise au gout et aux normes du jour complète à prévoir, climatisation et double vitrage PVC déjà présents. Jardin piscinable. Pour plus de renseignements, contactez votre AGENCE REGARD.

Foncia Transaction Nîmes Daudet
(25 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
(25 avis)
11
Appartement, 63 m²

169 000 € 2 683 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITE - Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce joli T3 de 64 m² alliant confort, luminosité et calme. Situé à proximité du centre-ville, ce logement bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter de la vie citadine tout en restant au calme. Les atouts du bien : Une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine moderne et fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés, une grande terrasse et un box en sous-sol. Au 1er étage avec ascenseur. Vendu libre de toute occupation, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Coup de cœur assuré pour ce bien offrant un excellent confort de vie dans un cadre agréable et verdoyant.

Coté Pierres Immobilier
(16 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Coté Pierres Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
(16 avis)
6
Maison, 74,91 m²

217 500 € 2 903 €/m²
Maison • 74,91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 157 m²

Nîmes (30000)

L' Agence Côté Pierres Immobilier vous propose une maison à remettre au goût actuel ( des travaux sont à prévoir) , située en position dominante ,lovée sur un terrain en restanques de 1157m2 env. Elle se compose d'une petite entrée, une cuisine indépendante, non équipée ,salle à manger, deux chambres en enfilade, une vaste piéce de type cellier avec wc et lavabo, une pièce de stockage. Une majorité de pièces sortent sur une vaste terrasse avec une vue magnifique vue dominante .Un garage compléte l'ensemble. Reliée au tout à l égout . false

REMAX FRANCE
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par REMAX FRANCE 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
14
Maison, 182 m²

685 000 € 3 764 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 017 m²

Nîmes (30000)

Coup de coeur Propriété de 4 chambres à vendre - 685 000 € Au coeur d'un environnement boisé, secrètement cachée, se niche cette superbe Propriété, à seulement 15 minutes du coeur de ville. Construite en 2004, cette maison offre toutes les prestations haut de gamme tout en alliant le confort moderne et le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la majestueuse porte en bois en arrondi, provenant d'un château. Le vaste espace à vivre de 80 m², gorgé de lumière accueille une cuisine ouverte sur le salon/ salle à manger et un cellier. A ce niveau se trouve une superbe suite parentale indépendante de 40 m² avec salle d'eau et grand dressing, une 2 ème chambre avec salle d'eau, un wc séparé. L'étage abrite deux autres grandes chambres et une salle de bain avec toilette. Vous apprécierez la sérénité du jardin sans vis à vis, qui invite à la détente au bord de la piscine et son jacuzzi ; le pool house entièrement équipé vous permettra des moments de convivialité en famille et entre amis. Les atouts : - double vitrage et volets roulants électriques - plancher chauffant et rafraîchissant - climatisation gainable dans la suite parentale - grandes chambres - pompe à chaleur - grand garage de 60 m² et possibilité de garer de nombreuses voitures en extérieur. Portail automatique - terrain de pétanque - arrosage automatique Venez découvrir cette somptueuse Propriété, et vous tomberez sous son charme ! Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Lamy Nîmes Maison Carrée
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lamy Nîmes Maison Carrée 04/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
12
Appartement, 77 m²

157 000 € 2 039 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

À vendre – Nîmes, Quartier AdministrationsSitué rue Ruffi, cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des Arènes, du Musée de la Romanité et du Musée des Beaux-Arts. Ce secteur central offre une qualité de vie appréciée, avec ses commerces, ses services et son environnement urbain dynamique.D’une surface de 77 m², l’appartement se trouve au 2 étage sans ascenseur. Il est vendu loué, idéal pour un investissement locatif avec la possibilité d’y résider par la suite. Traversant et lumineux, il séduit par ses beaux volumes et sa terrasse.Il comprend trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC indépendant, et dispose de prestations confortables : double vitrage, climatisation réversible et chauffage central.Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour conjuguer rentabilité et qualité de vie.

CARNOT IMMOBILIER
(135 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par CARNOT IMMOBILIER 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
(135 avis)
8
Appartement, 35,77 m²

63 500 € 1 775 €/m²
Appartement • 35,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Appartement Nimes 2 pièce(s) 36.50 m2 NIMES. Idéal investisseurs. Quartier Richelieu, appartement duplex composé d'une pièce de vie de près de 24 m2 avec coin cuisine équipée, salle d'eau/wc, à l'étage un espace de près de 9 m2. Vous bénéficierez également d'un petit débarras de près de 3m2 ayant un accès direct de la petite terrasse de près de 5 m2. Ce logement est vendu loué. Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1361.00 euros.

BEST HOME
(39 avis)
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par BEST HOME 12/12/2024 - mise à jour 25/09/2025
(39 avis)
15
Maison, 101,48 m²

Prix en baisse 279 000 € 2 749 €/m²
Maison • 101,48 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 286 m²

Nîmes (30000)

Nous avons le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette adorable Maison de ville des années 30 d'une surface de 101m2 hab.+ garage sur une parcelle arborée de 286 m2. Dans le secteur prisé de Beausoleil à Nîmes, cette maison typique du quartier vous séduira par son charme intact. Sa façade impeccable a été refaite dans le respect du style de l'époque. A l'étage un dégagement hexagonal dessert un séjour, , WC, salle d'eau, 2 chambres et une cuisine avec accés jardin. Le rez-de chaussée est composé d'une chambre supplémentaire avec WC et salle de bain. Une pièce avec coin cuisine vous permettra de profiter pleinement du jardin à la belle saison. Le jardin arboré bénéficie d'une partie couverte stype verrière, d'un petit atelier dans son jus, fontaine et forage.. Travaux à prévoir. Cette Maison de charme années 30 à vendre quartier Beausoleil à NIMES vous est présentée en Exclusivité par l'Agence BEST HOME à Nîmes - 6, Place Questel. Tél: 04 66 29 03 30 Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site gé retrouvez toutes nos offres sur

BIEN URBAIN IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par BIEN URBAIN IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Maison, 95 m²

224 000 € 2 358 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 270 m²

Nîmes (30000)

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Nîmes dans le quartier très calme des Amoureux, un mas à rénover avec joli jardin arboré. Ce mas est composé au rez de chaussée, d'une entrée, un salon, une cuisine et un toilette. A l'étage, 2 grandes chambres ainsi qu' un bureau, une salle de bain et un toilette. Un studio d'environ 20 m² entièrement indépendant vient compléter celui-ci. Le bien nécessite d'importants travaux de rénovations. Le cadre est idyllique et vous offre différentes opportunités et projets. Pour plus de renseignements contacter, Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01. Agent commercial sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

TOURDIAT IMMOBILIER
(37 avis)
Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par TOURDIAT IMMOBILIER 18/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
(37 avis)
25
Maison, 171 m²

Prix en baisse 545 000 € 3 187 €/m²
Maison • 171 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 490 m²

Nîmes (30000)

NIMES RTE D'UZES TERRES DE ROUVIERE ROUTE UZES VILLA T9 R+1 DOUBLE GARAGE ATELIER PISCINE HANGAR TERRAIN 4490 M2 Villa Provençale avec Piscine hangar atelier et Grand Terrain À la recherche d’un havre de paix alliant charme et confort; Découvrez cette propriété composée d'une villa des années 1980, offrant environ 171 m2 habitables, dotée d'un vaste séjour salon avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres, dressing, avec piscine, double garage, atelier, hangar, nichée sur un vaste terrain de 4 490 m2. Situation : Cadre verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature.Agencement : Villa T9 en R+1, offrant de beaux volumes et une luminosité agréable.Extérieurs : Magnifique terrain arboré, grande piscine pour des moments de détente, ainsi qu’un hangar et un double garage.Confort : Double vitrage pour une isolation optimale, climatisation. Villa familiale pouvant accueillir également une activité professionnelle. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

KARINE DUFFY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par KARINE DUFFY - BSK Immobilier 10/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
11
Maison, 182 m²

Prix en baisse 393 750 € 2 163 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nîmes (30000)

À découvrir : Cette maison de 180 m² habitables, pleine de charme avec hauteur sous plafond et éléments anciens, elle comprend également une dépendance aménagée et un jardin d'environ 70 m². Située dans un secteur recherché, à deux pas du centre ville ,elle offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante de 13 m² Un salon/séjour traversant de 35 m² Une pièce de 17 m² (chambre, bureau ou salle de jeux) Un couloir avec un bel escalier À l'étage : 4 chambres spacieuses Salle de bain récente Sous-sol : Cave saine d'environ 30 m² Atouts : Dépendance aménagée Chauffage au gaz de ville Jardin agréable et calme (env. 70 m²) a été Louée 1470 €/mois Taxe foncière : 1910 € Simple vitrage – travaux à prévoir Maison à fort potentiel, rare sur le secteur ! Idéale pour grande famille ou investisseur averti. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Cette annonce référence 295968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 393 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRIVERT
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par GRIVERT 28/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 126,7 m²

390 000 € 3 078 €/m²
Maison • 126,7 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

L'agence GRIVERT a le plaisir de vous présenter sa nouveauté ! Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 3 minutes à pied des Arènes de Nîmes, cette maison de ville sur trois niveaux de 126,7 m² allie charme, confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 24,5 m², une cuisine séparée ainsi qu'un coin télé. Depuis cet espace, on accède directement à une agréable cour extérieure d'environ 20 m² avec cellier et local de rangement. La cave a été entièrement aménagée et propose une grande chambre, une salle de bain ainsi qu'une pièce de rangement : un espace parfait pour accueillir famille, amis ou créer un coin indépendant. À l'étage, deux chambres s'offrent à vous, dont une avec dressing et l'autre bénéficiant d'une grande pièce attenante pouvant servir de bureau. Une belle salle d'eau avec WC complète ce niveau. Enfin, au dernier étage, vous serez séduits par une splendide terrasse de 31 m², baignée de soleil et offrant une vue dégagée sur les toits de Nîmes. Avec ses espaces optimisés, ses rangements et ses extérieurs agréables, cette maison de ville est idéale pour une famille à la recherche d'un bien chaleureux et fonctionnel en plein coeur de la ville, à deux pas de ses monuments emblématiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI30022020000045121

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 27/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
17
Maison, 170 m²

870 000 € 5 118 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 420 m²

Nîmes (30000)

Nimes, dans un quartier résidentiel et trés recherché, venez découvrir cette magnifique villa de 177m2 sur terrain de 420m2 à deux pas de la maison Carré et du jardin de la Fontaine. Composée de 3 appartements 1 rdc 1 à l'étage et un duplex tous entièrement équipés avec de belles prestations, entrées et places de parking indépendantes ainsi qu'un extèrieur privatif à chacun sans vis à vis, au calme avec jardin ou terrasse panoramique avec vue exeptionnelle sur la tour Magne. A visiter sans tarder !!! Pour plus de renseignements, votre conseiller / Christophe Germain / O6.95.12.4O.29 /

Utopia Immobilier
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Utopia Immobilier 25/09/2025
4
Appartement, 93 m²

332 900 € 3 580 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Appartement Moderne à Nîmes Ville : Nîmes Proximité : Mer / Plages / Autoroute / Aéroport / Gare La Résidence : À moins de 500 mètres : Boulangeries, pâtisserie, primeurs, tabac-presse, restauration, pharmacie, bureau de poste Centre commercial les 7 collines à 800 mètres Centre commercial Carré Sud et galerie Cap Costières à 3,5 km Multitude d’activités, sports et loisirs, cinémas, skatepark, bowling, salle de fitness, piscine Crèches et écoles primaires, collèges et lycées à proximité Dans un rayon de 1 km : médecins généralistes, dentistes, kinésithérapeute, ostéopathes, cabinet infirmiers, ophtalmologues, pharmacie Prestations : Accès sécurisé avec contrôle d'accès type VIGIK Placards aménagés avec étagères et penderie Carrelage 45 x 45 Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviette électrique Stationnement privatif souterrain Jardins privatifs en rez-de-chaussée Commodités : Gare TGV de Nîmes Feuchères à 500 mètres Arènes et cœur historique de Nîmes à 10 min à pied Accès Autoroute, gare de péage de Nîmes Centre à 3 km Plusieurs arrêts de bus à proximité desservis par la ligne 7 et 76 Caractéristiques de l'Appartement : Surface : 93,10 m2 Prix : 332 900 € Direct Propriétaire - Pas de Frais d'Agence Frais de Notaire à la charge de l'acheteur Contact : Joignable par Téléphone, Mail ou SMS du Lundi au Samedi de 8h à 19h Contact possible par SMS ou Mail après 20h et le Dimanche Visites possibles en semaine et le week-end Mots-Clés : SUD DE FRANCE, GARD 30, NIMES, GARE TGV, AEROPORT, PARC, PARKING, PLAGES, MER, BUS, AVIGNON, VIGNES Mentions Légales : Agence UTOPIA Immobilier SIREN : RCS Montpellier 802 964 650 Carte professionnelle No802 964 650 / CPI 3402 2021 000 000 045 Garantie financière Galian NoB41814244 A Assurance RCP Covea No120 137 405 Référence : GNAN-025 Saisissez cette opportunité pour devenir propriétaire de cet appartement moderne à Nîmes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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