Vente maison 685 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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3 764 €/m²

REMAX FRANCE

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Description

Coup de coeur Propriété de 4 chambres à vendre - 685 000 €
Au coeur d'un environnement boisé, secrètement cachée, se niche cette superbe Propriété, à seulement 15 minutes du coeur de ville.
Construite en 2004, cette maison offre toutes les prestations haut de gamme tout en alliant le confort moderne et le charme de l'ancien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la majestueuse porte en bois en arrondi, provenant d'un château.
Le vaste espace à vivre de 80 m², gorgé de lumière accueille une cuisine ouverte sur le salon/ salle à manger et un cellier. A ce niveau se trouve une superbe suite parentale indépendante de 40 m² avec salle d'eau et grand dressing, une 2 ème chambre avec salle d'eau, un wc séparé.
L'étage abrite deux autres grandes chambres et une salle de bain avec toilette.
Vous apprécierez la sérénité du jardin sans vis à vis, qui invite à la détente au bord de la piscine et son jacuzzi ; le pool house entièrement équipé vous permettra des moments de convivialité en famille et entre amis.
Les atouts :
- double vitrage et volets roulants électriques
- plancher chauffant et rafraîchissant
- climatisation gainable dans la suite parentale
- grandes chambres
- pompe à chaleur
- grand garage de 60 m² et possibilité de garer de nombreuses voitures en extérieur. Portail automatique
- terrain de pétanque
- arrosage automatique
Venez découvrir cette somptueuse Propriété, et vous tomberez sous son charme !
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 31/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750641007-71 - Réf Superimmo : ANVXZSI9T

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 3 764 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 017 m²	Garage
Année de construction : 2004	2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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