9
164 000 €
4 153 €/m²
Appartement • 39,49 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement dans résidence avec piscine Copropriété de 179 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1614 euros.
17
599 000 €
5 120 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres
Villa T4 avec jardin et garage Une parenthèse de douceur au Grau-du-Roi Au fond d'une impasse, à quelques pas des plages et du port animé du Grau-du-Roi, se dévoile une villa pleine de charme, cette maison semble avoir été pensée pour ceux qui cherchent calme et douceur de vivre. Située au Boucanet, la villa offre trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau, un grand séjour, une cuisine séparée, une salle de bains à l'étage et un grand dressing. À l’extérieur, le jardin verdoyant vous invite à la détente, avec sa grande terrasse couverte, parfaite pour un coin repas ombragé. Le quartier est résidentiel et calme, tout en étant proche des commerces. Une situation idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas de la Grande Bleue. Prix de vente: 599 000 € honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez: 116,61m² DPE réalisé le 20/04/2021 Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire: 84 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : NC kWh/m²/an), classe climat C (19 Kg CO2/m²/an). Montant des dépenses d'énergies 829€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2015 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété, syndic bénévole, pas de procédure en cours, pas de charge Nombre de lots principaux: 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
209 000 €
6 742 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce • 1 chambre
A quelque encablures du centre ville, rive droite, sur la plage, vous serez séduit par cet appartement. Situé au rez-de-chaussée, ce grand studio style loft, est doté d'une chambre en alcove. Cuisine équipée, salle d'eau avec fenêtre, pièces à vivre confortable, prolongée par une loggia avec vue latérale sur la mer. Résidence sécurisée, accès PMR, toutes les conditions sont réunies pour des vacances au soleil. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
15
645 000 €
8 958 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : **Port Camargue** Venez découvrir cette agréable marina traversante en rez-de-chaussée duplex de type P3 cabine de 72 m² environ habitable avec une exposition plein sud. Vous profiterez d'une jolie vue dégagée sur le plan d'eau et de votre bateau juste devant. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce à vivre ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée, un espace nuit avec salle d'eau et toilettes. L'étage dessert 2 chambres avec une salle d'eau et toilettes séparées. A l'extérieur : Une place de parking privative, possibilité de garer un deuxième véhicule, un abri jardin et une emplacement de bateau 3 x 15 mètres Lumineuse et fonctionnelle, cette marina offre de beaux volumes et un extérieur très convivial. Vous serez à deux pas des commerces. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54 € par mois (soit 648 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
699 000 €
3 841 €/m²
Maison • 182 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 525 m²
Dans un quartier calme grande villa avec grand jardin, climatisation, deux WC séparés. Deux entrées indépendantes, terrasses exposées SUD, buanderie. idéal pour y vivre à l'année. Pour plus de renseignements, téléphone 06.60.42.25.51 Béatrice arnaud
13
645 000 €
5 331 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres
Opportunité rare sur le secteur, idéal investisseur ou projet familial ! Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de deux villas mitoyennes de type P3 situées dans un quartier calme et recherché du Grau du Roi, à proximité des plages et commodités ayant pratiquement la même surface habitable de 60m2 environ. Chaque villa dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine en partie équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage une mezzanine et une chambre avec placard. Les deux villas disposent de leur propre terrasse et jardin dont l'une bénéficie d'un jardin d'environ 118m2. Actuellement l'une des villas est occupée avec un bail d'habitation se terminant en 2027 et l'autre est libre de toute occupation. Aucun travaux à prévoir, construction de 2013, chauffage électrique, double vitrage, entrée commune sur le terrain, place de parking. Les + idéal pour résidence principale + locatif ou location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est associé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
6
124 000 €
3 996 €/m²
Appartement • 31,03 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
A VENDRE 2 PIECES 34M² TRAVERSANT GRAU DU ROI Situé dans le quartier recherché du Seaquarium au Grau-du-Roi, cet appartement 2 pièces traversant de 34 m² en excellent état est idéalement placé à quelques pas de la plage et des commerces. Il comprend un séjour lumineux, un espace repas, une cuisine équipée, une chambre spacieuse avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement est vendu meublé et équipé, offrant ainsi une solution clé en main pour y vivre à l'année ou pour un investissement locatif. Faibles charges. Possibilité d’acquérir une place de parking privative en sous-sol pour 16 000€.
6
350 000 €
4 375 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres
***VENDU MISTRAL*** MARINA 3 PIECES A PORT CAMARGUE APPONTEM Au coeur de Port-Camargue venez découvrir cette coquette marina en R+1 avec place de parking, vous apprécierez le calme du quartier. Au rez de chaussée, une buanderie, une kitchenette, une trés belle pièce à vivre donnant sur une terrasse avec vue sur port. Au deuxième étage, salle de bain, wc, deux chambres avec grandes terrasses. Avec appontement de 3 mètres.
10
649 000 €
6 301 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²
Evelyne (06.12.20.30.23) du réseau WAH, vous propose à la vente une VILLA 4 PIECES située dans un secteur prisé et calme de PORT CAMARGUE, à 40 mn de Nîmes et de Montpellier et à 25 mn de l'aéroport de Mauguio. Construite sur deux niveaux, cette villa s'ouvre sur une grande entrée desservant une cuisine indépendante et équipée, un salon/séjour lumineux, une chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé. A l'étage se trouvent deux chambres, une salle de bain et un WC. Construite en 2004 et bien entretenue, cette maison dispose également de deux terrasses orientées EST et OUEST, d'un garage de 22 m2 avec coin buanderie et d'une place de parking. Elle peut être vendue meublée. Visite virtuelle sur notre site '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Evelyne Berthaud, (agent commercial inscrite au RSAC de Nîmes sous le no 822761540) au 06.12.20.30.23. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
17
655 000 €
4 094 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 384 m²
Villa 160 m2 + garage de 45 M2 à visiter, vous tomberez sous le charme! Je vous propose dans le quartier prisé de Port Camargue (secteur Lac Salonique) une grande villa aux volumes généreux, au calme et sans vis à vis à proximité du Port de plaisance! Implantée sur un agréable terrain de 384 m2 avec entretient facile, un beau jacuzzi pour se détendre: vous l'aurez compris cette grande villa de 160m2 sur 2 niveaux avec ses 3 suites parentales ( dont 1 au rdc) est une pépite. Au RDC : une entrée, une grande suite parentale, une salle d'eau indépendante avec WC, séjour avec cuisine équipée d'environ 50 m2 (très belle hauteur sous plafond), une belle cheminée, à l'extérieur une véranda avec jacuzzi ainsi qu'un bel espace extérieur pour se reposer au calme sans aucune nuisance ni vis a vis! A l'étage: 2 belles suites parentales ,1 chambre mansardée ,1 WC indépendant, un grand palier. Niveau stationnement vous bénéficierez d'un grand garage de 45 m2 , 1 stationnement sur le terrain, et facilité de stationnement également devant la villa. Panneaux photovoltaïques récents (installés en 2023 d'une valeur de 20.000€). Attention coup de cœur garanti! Ce bien vous est présenté par Sylvain Narbot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
9
178 000 €
6 593 €/m²
Appartement • 27 m² • 3 pièces
VENTE APPARTEMENT LE GRAU DU ROI - Emplacement idéal entre la plage et les commerces pour ce 3 Pièces situé au 2e étage avec ascenseur. Il est composé d'un séjour lumineux avec cuisine moderne équipée, deux chambres, salle d'eau et WC, une terrasse de 7 m². Parking sécurisé et piscine dans la résidence - CENTURY 21 ROUVIERE IMMOBILIER LE GRAU DU ROI
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155 000 €
4 532 €/m²
Appartement • 34,2 m² • 2 pièces
VENTE APPARTEMENT PORT CAMARGUE Dans une résidence récente et très bien entretenue avec ascenseur Venez découvrir ce P2 cabine en rez-de-chaussée surélevé.Il se compose d'une entrée coin cabine, wc salle d'eau, un coin cuisine séjour donnant sur une terrasse de 7 m2, une chambre. Vendu avec un parking privé CENTURY 21 ROUVIERE IMMOBILIER LE GRAU DU ROI
9
199 280 €
3 907 €/m²
Appartement • 51 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
Fiche Id-SUP173570 : Sur la route de l'Espiguette, venez découvrir cet appartement en duplex de type P3 de 50.95m² et sa terrasse de 13.30m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de vacance avec piscine. Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un wc séparé, à l'étage deux chambres avec climatisation réversible et une salle d'eau avec wc. Bail commercial en cours (loyer 500€/mois) possibilité de mettre fin au bail en septembre 2026. Une place de parking privative vient compléter ce lot. Idéal investisseur. A visiter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 199280 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 744 Euros/an (soit 62 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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570 000 €
3 431 €/m²
Maison • 166,11 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 353 m²
PORT CAMARGUE - LAC SALONIQUE - 4 CHAMBRES - T2 INDEPENDANT - 166 m2 - CALME - IMPASSE - FAMILIALE - RÉSIDENCE SECONDAIRE - SUITE PARENTALE AU RDC Découvrez à Port Camargue, au coeur d'un quartier prisé et paisible proche du Lac Salonique, cette maison de 2002 offre un cadre de vie serein à quelques minutes seulement des commerces, des plages et du port. Nichée en fond d'impasse, elle se compose d'une maison principale de 130 m2, complétée par une dépendance totalement indépendante sur une parcelle d'environ 350 m2. Un bien rare, pensé pour accueillir familles, amis ou en résidence secondaire. Dès l'entrée de la maison principale, on découvre un vaste séjour avec cuisine semi ouverte offrant un espace de plus de 50 m2, baigné de lumière grâce à ses ouvertures plein sud qui s-ouvrent sur un jardin intime et une belle terrasse parfaitement exposé pour profiter du soleil toute l'année. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec salle d'eau et placards, ainsi qu-un espace d'accueil fonctionnel avec rangements et WC indépendant. À l'étage, la maison poursuit son agencement familial avec deux chambres disposant de rangements intégrés, une seconde suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un second WC. Le confort moderne est partout : climatisation gainable à l'étage, système split au rez-de-chaussée. La seconde habitation indépendant de type T2 est entièrement de plain-pied et mitoyenne sans vis-à-vis. Elle propose un espace de vie avec cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC et une place de stationnement privative. Son orientation plein sud et sa grande terrasse privative de 22 m2 en font un lieu parfait pour loger des proches, recevoir des invités en toute autonomie, ou encore bénéficier d'un revenu locatif (actuellement louée jusqu-en octobre 2025). Pour ceux qui souhaitent agrandir la maison principale, cette dépendance peut aisément être intégrée à l'ensemble et offrir jusqu-à deux chambres supplémentaires, sans démolition de murs porteurs. Le terrain de 353 m2 est facile d'entretien, l'environnement est calme et préservé. Taxe foncière : 2443 -/an DPE : B, GES : A Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent Guylène Bergé : M. LOISEAU Yann au O6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI). Mr. BONNET Olivier au O6.63.91.46.22 RSAC 948015896 (EI). Ou avec votre agence GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : Entre 1310 Euros et 1840 Euros Prix moyen des énergies indexés au 01/07/2022 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. bord de mer - coup de coeur - lumineux - clé en main - tranquillité - résidence secondaire - familial - esprit vacances - investissement locatif - double habitation - potentiel évolutif - confort moderne - exposition sud -espace de vie - rare sur le secteur - quartier recherché - prêt à vivre- polyvalent - chaleureux - maison d'invités - idéal multigénération - rentabilité - proximité commerces - cadre privilégié - sans vis-à-vis - espace extérieur - ambiance méditerranéenne - plage - lac salonique
6
189 000 €
6 300 €/m²
Appartement • 30 m²
Dans une résidence très prisée du bord de mer à Port Camargue, c’est un petit bijou qui vous attend ! Rez-de-jardin, terrasse, vu sur le port, mer et commerces proches, l’emplacement est idéal pour investir dans cet appartement rénové et bien noté : diagnostic en D, il n’y a plus qu’à louer ! Le bien se compose comme suit : Un vaste séjour avec un cuisine tout équipée. Vous pourrez profitez pleinement un bel espace, pour déjeuner, diner, et de la terrasse attenante qui mène sur un jardin très agréable ! D’où vous pouvez sortir avec vos vélos et vous rendre sur les accès de promenades. Ensuite, un espace nuit a été conçu avec lit escamotable, afin d’optimiser la capacité et l’espace des couchages pour la famille et amis. L’entrée est grande. Et elle dessert une salle d’eau et toilettes séparés. Afin de parfaire le tout, une place de parking est attribuée avec badge pour un portail sécurisé. Plage de sable fin à 250 mètres…. INVEST ET COUP DE CŒUR ! Vous êtes passionnés de farniente, de bateaux, PORT CAMARGUE est un port INTERNATIONAL....L'investissement y est fleuirssant. Conseils sur mesure et accompagnement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Marie HERITIER 07 59 68 71 17 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 892 050 303 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817450 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.
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