Vente maison 599 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Villa T4 avec jardin et garage
Une parenthèse de douceur au Grau-du-Roi
Au fond d'une impasse, à quelques pas des plages et du port animé du Grau-du-Roi, se dévoile une villa pleine de charme, cette maison semble avoir été pensée pour ceux qui cherchent calme et douceur de vivre.
Située au Boucanet, la villa offre trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau, un grand séjour, une cuisine séparée, une salle de bains à l'étage et un grand dressing.
À l’extérieur, le jardin verdoyant vous invite à la détente, avec sa grande terrasse couverte, parfaite pour un coin repas ombragé.
Le quartier est résidentiel et calme, tout en étant proche des commerces. Une situation idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas de la Grande Bleue.
Prix de vente: 599 000 € honoraires d'agence inclus.
Surface Loi carrez: 116,61m²
DPE réalisé le 20/04/2021
Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire: 84 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : NC kWh/m²/an), classe climat C (19 Kg CO2/m²/an).
Montant des dépenses d'énergies 829€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2015 (abonnements compris)
Bien soumis au régime de la copropriété, syndic bénévole, pas de procédure en cours, pas de charge
Nombre de lots principaux: 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	84 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2021.

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