Vente appartement 645 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : **Port Camargue**
Venez découvrir cette agréable marina traversante en
rez-de-chaussée duplex de type P3 cabine de 72 m² environ habitable avec une exposition plein sud.
Vous profiterez d'une jolie vue dégagée sur le plan d'eau et de votre bateau juste devant.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce à vivre ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée, un espace nuit avec salle d'eau et toilettes.
L'étage dessert 2 chambres avec une salle d'eau
et toilettes séparées.
A l'extérieur : Une place de parking privative, possibilité de garer un deuxième véhicule, un abri jardin et une emplacement de bateau 3 x 15 mètres
Lumineuse et fonctionnelle, cette marina offre de beaux volumes et un extérieur très convivial. Vous serez à deux pas des commerces.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54 € par mois (soit 648 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2022.

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CÉDRIC SCHEMBRI - IAD

35 avis clients

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