Vente maison 645 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

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5 331 €/m²

Agence AMI

6 avis

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Description

Opportunité rare sur le secteur, idéal investisseur ou projet familial !
Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de deux villas mitoyennes de type P3 situées dans un quartier calme et recherché du Grau du Roi, à proximité des plages et commodités ayant pratiquement la même surface habitable de 60m2 environ.
Chaque villa dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine en partie équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage une mezzanine et une chambre avec placard.
Les deux villas disposent de leur propre terrasse et jardin dont l'une bénéficie d'un jardin d'environ 118m2.
Actuellement l'une des villas est occupée avec un bail d'habitation se terminant en 2027 et l'autre est libre de toute occupation.
Aucun travaux à prévoir, construction de 2013, chauffage électrique, double vitrage, entrée commune sur le terrain, place de parking.
Les + idéal pour résidence principale + locatif ou location saisonnière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est associé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Publiée le 01/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 22356 VM - Réf Superimmo : ANVXZDB8K

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 5 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 2013
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 683 € / an

Maximum : 925 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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