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MÉRIDIONAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MÉRIDIONAL IMMOBILIER 14/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

570 000 € 2 984 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 980 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Elégance et Caractère pour cette propriété avec vue à Boisset et Gaujac joli village bien achalandé proche Anduze et au calme absolu. Gard. Occitanie. Sud de France. Type bastide / mas, cette villa est climatisée et parfaitement entretenue. Elle se compose de 191 m² 6 pièces 3 chambres 1 bureau, double garage et cave sur terrain arboré et paysagé de près de 2000 m² avec magnifique piscine et dépendance de 10m². Dotée en rez de chaussée d'un hall d'entrée digne des plus belles maisons de maître, d'une pièce de vie avec cheminée poutres et larges baies vitrées, d'une cuisine parfaitement conçue semi ouverte, d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'une superbe suite parentale de 36m² ouverte sur le jardin et les levés du soleil. Toutes ces pièces invitent vers le ravissant extérieur. A l'étage, un pallier dessert 2 chambres type suites avec chacune leur salle d'eau. Cette villa fonctionnelle et confortable vous séduira par ses prestations de qualité : chauffage au sol, escalier d'exception, ferronnerie d'art, baies à galandage, stores électriques, terrasse couverte de 40m² avec cuisine d'été et son barbecue, piscine à débordement sécurisée et terrassée avec pergola et son jasmin d'ombrage, multiples oliviers, arbres fruitiers et essences florales, puits. Un paradis présenté par l'agence Méridional Immobilier au 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes, clientèle nationale et internationale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par ABESSAN Immobilier 05/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

248 000 € 1 097 €/m²
Maison • 225,97 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 378 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Gard (30), à vendre à 7 minutes de Boisset et Gaujac, dans le joli village de Lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de Maître de type T9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison. Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit : - La première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand Salon/Séjour, une chambre, une cuisine/salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante. - La deuxième partie est composée d'un Salon/Séjour/Cuisine, de 2 chambres et à l'étage vous y trouverez une très grande suite parentale. SES ATOUTS : - Double vitrage - Menuiseries en PVC - Son terrain constructible qui comprend un parking intérieur - 1 grande cour privative à l'arrière et deux terrasses - Cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. Ce bien est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de Nîmes, 20 min d'Alès, 7 min de Quissac et 15 min de Sommières. Le DPE d'une des deux parties est classé C/A, et l'autre E/D. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54408 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

REMAX FRANCE

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par REMAX FRANCE 31/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

429 000 € 2 860 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

À vendre – Villa contemporaine de plain-pied à Boisset-et-Gaujac Niché au cœur d'un quartier résidentiel recherché, en entrée d'impasse, ce bien rare vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié. Construite en 2022, cette villa contemporaine de plain-pied allie élégance moderne et confort absolu. Ses 150 m² s'ouvrent sur de grands volumes baignés de lumière, où chaque détail a été pensé pour la qualité de vie. La maison se compose de quatre chambres, d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour convivial, ainsi que d'une salle de bains raffinée équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un cellier pratique et deux WC complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² (non clos) en position dominante offre une vue dégagée et une atmosphère paisible. Vous profiterez d'une piscine au sel automatisée (8 × 4 m) et d'une grande terrasse plein sud, idéale pour les repas d'été et les instants de détente en famille ou entre amis. Les baies vitrées à galandage invitent la nature à entrer dans la maison, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le confort est garanti par des équipements modernes : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable Daikin dans toutes les pièces, ainsi qu'un garage spacieux de 50 m². Construite aux normes RT 2012, elle vous assure un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Une maison lumineuse, en parfait état : vous n'aurez qu'à poser vos valises. À seulement 5 minutes des commodités, 5 minutes d'Anduze et 10 minutes d'Alès, vous profiterez ici d'un environnement calme, ensoleillé et d'une qualité de vie rare. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

REMAX FRANCE

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par REMAX FRANCE 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

475 000 € 2 262 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 843 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

RE/MAX PROPERTIES vous présente cette maison d'architecte de 210 m2 nichée au sommet d'une position dominante et qui s'étend dans un écrin de verdure de 5843 mètres carrés Vous retrouvez une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d'une salle à manger spacieuse et d'un salon, avec son plafond cathédrale et sa cheminée, qui vous accueille dans une ambiance chaleureuse et élégante. Vous bénéficiez d'un grand hall d'entrée et d'une buanderie L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, offrant intimité et confort à chacun de ses occupants. Une salle de bain mixte et 3 wc complètent ce bien . Une possibilité de créer un logement séparé offre une flexibilité supplémentaire, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation de type air bnb. Un garage double et un abris voiture viennent parfaire cet ensemble, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et vos équipements. À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à la relaxation, offrant des espaces de vie en plein air où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. La piscine de 8x4, nichée à l'abri des regards, devient un havre de fraîcheur lors des chaudes journées estivales, tandis que le forage assure une autonomie en eau appréciable. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

REMAX FRANCE

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par REMAX FRANCE 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

495 000 € 3 153 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 329 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

À quelques minutes à pied du centre de Boisset-et-Gaujac, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante villa traditionnelle vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour cathédrale traversant, baigné de lumière, avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses et climatisation pour un confort optimal toute l'année. La cuisine équipée s'ouvre sur une agréable salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. Nous retrouvons également au rez de chaussée deux vastes chambres accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Un grand cellier vient compléter cet espace, tout comme une pièce annexe, offrant une belle opportunité d'aménagement : bureau, atelier ou simple espace de rangement, à chacun d'en imaginer l'usage. L'étage dévoile une mezzanine spacieuse surplombant le séjour, idéale pour une bibliothèque, un salon TV ou un espace de télétravail. Deux chambres supplémentaires y prennent place, dont l'une profite d'une terrasse privée. Une seconde salle d'eau avec WC complète harmonieusement l'étage. À l'extérieur, le jardin clos, joliment arboré et soigneusement entretenu, crée un cadre enchanteur. Un espace piscine promet des instants de détente en toute intimité, tandis qu'un garage et une large allée permettent de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Le tout est entièrement relié au tout-à-l'égout et déjà fibré pour répondre aux exigences modernes. Le terrain peut être divisible et constructible . Rare sur le secteur, cette propriété offre le privilège de vivre dans un environnement calme tout en profitant des commodités à pied. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Esther FLAMENT - Propriétés-privées.com

(20 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Esther FLAMENT - Propriétés-privées.com 04/11/2025

(20 avis)

349 000 € 2 748 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres

Boisset-et-Gaujac (30140)

Esther Flament, conseillère immobilière sur Anduze et les Cévennes, vous présente à Boisset-et-Gaujac cette maison familiale de 127 m², offrant calme, vue dégagée et potentiel d'aménagement: Boisset-et-Gaujac maison familiale avec vue dégagée et grand terrain arboré Sur les hauteurs, dans un environnement calme et ouvert sur la campagne, maison lumineuse d'environ 127 m² habitables et annexes (garages ateliers...) Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de près de 50 m², d'une cuisine séparée aménagée, de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (en très bon état mais à moderniser). Une seconde salle d'eau entièrement refaite à neuf et un WC indépendant complètent la partie habitable. Côté annexes, la maison dispose d'une terrasse d'environ 30 m², pour profiter de la vue panoramique sur les vignes, ainsi que de deux garages totalisant 75 m², une chaufferie, une buanderie et des pièces à aménager selon vos envies (atelier, bureau, ou futur appartement indépendant). Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 4 000 m², planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Côté technique : radiateur en fonte, Chauffage principal au fioul à condensation récente (2016) avec programmateur pièce par pièce, très économe. Pompe à chaleur réversible avec un split dans chaque pièce. Toiture bien isolée, bonne inertie du logement (confer DPE) Menuiseries simples vitrages, déperdition estimée à seulement 7 %. Le DPE est améliorable simplement par l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique. voir rapport AUDIT assainissement : Fosse septique Taxe foncière 1496 Euros En résumé : Une maison familiale saine et confortable, fonctionnelle, à remettre au goût du jour pour révéler tout son charme et son potentiel , le tout dans un cadre bucolique et paisible à Boisset-et-Gaujac. DPE E 244 kWh/m2 par an GES E 54 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410 et 4700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX 349 000 EUROS HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseillère immobilière sur Anduze et Cévennes, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427256- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(40 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier - LGM Immobilier 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(40 avis)

378 000 € 2 759 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 285 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Située à Boisset-et-Gaujac, à seulement 7 minutes d'Anduze, 15 minutes d'Alès et 40 minutes de Nîmes, cette propriété au charme unique allie authenticité et confort moderne dans un environnement paisible. Édifiée à l'origine dans les années 1800 puis agrandie dans les années 1985, cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse, lumineuse et un agencement idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Extérieur & Terrain : Terrain clos, paysagé et arboré de 2300 m² avec sa magnifique allée d'accès menant à la maison . Piscine datant des années 2006 / 2007 idéalement située à l'arriére de la maison . - Abri bois pratique et espace de rangement extérieur. - Cellier-buanderie à l'arrière de la maison. Belles terrasses donnant sur la cuisine, idéale pour les repas en plein air. Intérieur – Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et sa modularité : Entrée principale donnant accès : - À deux chambres indépendantes (dont une pouvant servir de bureau). - À un vaste hall d'entrée équipé d'un volet roulant électrique. - À la cuisine avec accès indépendant sur l'extérieur. Du hall d'entrée nous accédons au salon chaleureux, accessible par quelques marches, offrant une ambiance conviviale puis à une pièce à vivre complémentaire dans le prolongement du salon qui est actuellement le séjour . Nous trouvons une cuisine fonctionnelle, ouverte sur la terrasse arrière et une salle de bain et toilettes séparées complètent ce niveau. A l' étage : - 3 chambres, dont deux avec mezzanine (idéales pour couchages supplémentaires ou espaces de jeu). - Salle de bain et toilettes indépendantes. Remarque : la maison compte au total 4 véritables chambres + 1 bureau traversant pouvant servir de chambre d'appoint. Les atouts majeurs - Charme de l'ancien mêlé au confort moderne. - Maison lumineuse grâce à ses ouvertures multiples et ses accès indépendants. Extérieur soigné, parfait pour profiter en toute intimité. Proche des commodités et des pôles attractifs (Anduze, Alès, Nîmes). Une visite s'impose ! Ce bien rare sur le secteur n'attend plus que vous. Contactez-nous pour découvrir toute la magie de ce mazé authentique niché dans un cadre naturel enchanteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 0000

AGV IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par AGV IMMOBILIER 26/11/2025

417 000 € 3 475 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 850 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Sud Alès , Mas de 120 m² avec garage sur 2850 m² de terrain Situé à Boisset et Gaujac, proche commodités, sur 2850 m² de terrain constructible avec puits mas de 120 m² habitable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec garage et abri, composé en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une chaufferie, et à l'étage, un palier, deux chambres, un sanitaire, un second séjour, une salle d'eau, un wc, un dressing et une salle de bains avec toilettes.

REGIE SAINT-PIERRE

Annonce publiée le 17/07/2025

Proposée par REGIE SAINT-PIERRE 17/07/2025

369 000 € 2 493 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Boisset et Gaujac, cette spacieuse villa de 6 pièces et 148 m² habitables, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son terrain à aménager de 1100 m² Construite en 2018, sur 2 niveaux, elle est en parfait état. Elle se compose au rez de chaussée : - d'un hall avec placard - d'un séjour lumineux de 31 m2 ouvert sur une terrasse et le jardin et une cuisine aménagée de 16m2 - une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing - un cellier/buanderie - une toilette séparée - un bureau pour le télétravail ou encore une profession libérale A l'étage, vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est entièrement climatisée, chauffage électrique, menuiseries aluminium, double vitrage Un carpot semi-fermé complète cette maison et peut abriter 2 voitures ou devenir un espace extérieur couvert. Ce bien, alliant confort moderne et cadre naturel est à visiter rapidement en contactant : Céline DEGUEUSE au 06 35 77 91 48, , agent commercial mandataire Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Comptoir Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Comptoir Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

588 000 € 3 500 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Venez découvrir cette superbe propriété parfaitement entrenue , en fond d'impasse et position dominante, sécurisée , clotures et portail automatique, terrain arboré avec forage, magnifiquement agrémentée de terrasses ensoleillées et ombragées, pool house avec cuisine d'été, salle d'eau et wc, piscine chauffée avec traitement au sel, plage et terrasse. La villa aux prestations haut de gamme et finition soignées, de grands espaces de vie confortables baignés de lumière, vaste salon séjour et véranda, cuisine ouverte avec ilot central , accés terrasses, une suite parentale en rez de chaussée, buanderie, wc et salle d'eau, accés garage et atelier.A l'étage vaste dégagement sur trois chambres, salle d'eau et wc. Les finitions, la qualité des materiaux , les prestations proposées sauront ravir les plus exigeants en matière de confort (DPE B GES A) Un veritable havre de paix dans un environnement privilégié.

Véronique CLAVEL - SAFTI

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Véronique CLAVEL - SAFTI 27/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

359 000 € 3 095 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 042 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Aux Portes D'anduze et du Parc national des Cévennes, jevous présente cette belle propriété familiale de 2019116m2 sur les hauteurs avec sa superbe piscineet pool house nichée dans un environnement calme, belle exposition posée sur un terrain paysagé de 1042m2. Elle vous offre tout le confort moderne avec sa vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine toute équipée avec cellier attenantle tout donnant sur la splendide terrasse de 120m2 face à la piscine et son pool house de plain pied, idéal pour profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis avec son four à pizza traditionnel.. Le coin nuit dessert 3 chambres spacieuse avec rangement dont la chambre parentale équipée d'un dressing. Une belle salle de bain mixte ( baignoire et douche à l'italienne). Une buanderie et un grand garage de 74m2 et sa buanderie complète le bien. Ses Atouts: poêle à bois, climatisation ... grand garage, de 75m2, cave, portail automatisé... écoles et commerces dans le village, 5 mn d' Anduze et de ces activités de loisirs Ne rater pas cette belle Opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294 - SAFTI – CLAVEL Véronique, Conseiller indépendant

Brigitte MEILLAN - Expertimo

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Brigitte MEILLAN - Expertimo 08/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

278 000 € 3 089 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 711 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Un bien rare alliant confort moderne, espace fonctionnel et jardin arboré proche de toutes commodités. Charmante maison de plain-pied en parfait état, bien fonctionnelle et parfaitement répartie. Sa surface habitable est de 90 m2. Elle offre un bel espace de vie d’environ 40 m2 réunissant séjour, salon et cuisine semi-équipée, avec accès direct à une terrasse couverte de 25 m2. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une grande salle de bains familiale et de WC indépendants. Vous apprécierez son superbe terrain clos et joliment arboré de plus de 700 m2, véritable écrin de verdure offrant intimité, calme et convivialité. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. La maison repose sur vide sanitaire, gage de confort et de pérennité. Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage et portail automatisé. Emplacement idéal : à seulement 5 minutes d’Anduze, 10 minutes de Saint-Christol-lès-Alès et 20 minutes d’Alès, tout en restant à proximité immédiate des commodités accessibles à pied (école, mairie, commerces). Un bien rare, agréable à vivre, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie verdoyant. À visiter sans tarder. Consommation énergétique : classé C, pour une consommation totale comprise entre 1220 € /an et 1730 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes no 878120401 Cette annonce vous est proposée par MEILLAN Brigitte - EIRL - NoRSAC: 878 120 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales 26/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

225 000 € 2 813 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 464 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Villa Contemporaine de 2010 - Idéale Primo-Accession ou Investissement Locatif Située dans un charmant petit ensemble immobilier de 4 villas identiques, cette belle maison, construite en 2010 avec des matériaux de qualité, offre tout le confort pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Avec son agencement intelligent et ses finitions soignées, ce bien vous séduira à coup sûr. Caractéristiques : • Surface : Un spacieux espace de vie en rez-de-chaussée, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, et radiateurs pour un confort optimal en toutes saisons. • Disposition : À l’étage, trois chambres bien agencées, idéales pour une famille ou une colocation. • Confort thermique : Double vitrage et volets roulants assurant une bonne isolation. • Extérieur : Jardin exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, et un garage attenant pour plus de praticité. Situation : Au cœur du village prisé de Boisset et Gaujac, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des services. Atout financier : Prix 242500 €, libre de tout occupant le jour de la vente . Ce bien est une opportunité rare sur le marché actuel, que ce soit pour un projet de vie ou un placement locatif rentable. Visite recommandée Venez découvrir ce coup de cœur sans attendre ! Contactez Françoise Mazaudier - Comptoir Immobilier de France, au 06 95 82 92 43 Cette annonce vous est proposée par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - SAS - NoRSAC: 443 409 545, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

I2T LA CALMETTE

(155 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par I2T LA CALMETTE 11/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(155 avis)

495 000 € 3 153 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 329 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

À vendre – Spacieuse maison de 157 m² avec piscine et garage sur 1329 m² de terrain à Boisset-et-Gaujac Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison familiale de 157 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Elle se compose de 6 pièces bien agencées, offrant un cadre de vie confortable : Au rez-de-jardin Un vaste séjour lumineux, donnant sur l'extérieur, avec plafond cathédrale Une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec rangement, Une salle d'eau avec WC. une buanderie, un cellier et une pièce aménagée en dressing. A l'étage : Une mezzanine bureau de 12 m² 2 chambres avec rangement, donnant sur un balcon 1 salle de bain et WC À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1329 m², parfait pour les moments de détente. La grande terrasse mène à la piscine. Un garage vient compléter ce bien, offrant espace de stationnement et de stockage. Ses atouts : Surface généreuse et bien distribuée Terrain spacieux, sans vis-à-vis Piscine et extérieur soigneusement entretenus Situation privilégiée, au calme tout en restant proche des commodités Possibilité de stationner plusieurs véhicules Boisset-et-Gaujac, charmante commune, vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie agréable, tout en restant connecté aux services essentiels. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REMAX FRANCE

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par REMAX FRANCE 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

267 000 € 2 207 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

BOISSET ET GAUJAC: À proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, découvrez cette agréable villa 4 faces de plain-pied, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant. Elle offre : • Un vaste salon/séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte de 46 m² – idéale pour vos repas en famille ou entre amis • Une cuisine indépendante aménagée • 3 chambres confortables, parfaites pour parents et enfants • Une grande salle de bain mixte • Un immense garage de plus de 50 m² avec mezzanine, pour stationner, bricoler ou du stockage. À l'extérieur : une parcelle arborée de 2 500 m², entièrement piscinable, où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez imaginer votre futur espace de détente. Un bien fonctionnel et plein de potentiel à proximité directe de la vie quotidienne, à decouvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .