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Description

Aux Portes D'anduze et du Parc national des Cévennes, jevous présente cette belle propriété familiale de 2019116m2 sur les hauteurs avec sa superbe piscineet pool house nichée dans un environnement calme, belle exposition posée sur un terrain paysagé de 1042m2.
Elle vous offre tout le confort moderne avec sa vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine toute équipée avec cellier attenantle tout donnant sur la splendide terrasse de 120m2 face à la piscine et son pool house de plain pied, idéal pour profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis avec son four à pizza traditionnel..
Le coin nuit dessert 3 chambres spacieuse avec rangement dont la chambre parentale équipée d'un dressing.
Une belle salle de bain mixte ( baignoire et douche à l'italienne).
Une buanderie et un grand garage de 74m2 et sa buanderie complète le bien.
Ses Atouts: poêle à bois, climatisation ... grand garage, de 75m2, cave, portail automatisé... écoles et commerces dans le village, 5 mn d' Anduze et de ces activités de loisirs
Ne rater pas cette belle Opportunité!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294 - SAFTI – CLAVEL Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 27/08/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1521542 - Réf Superimmo : ANVXZC971
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 095 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 042 m²Piscine
3 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2019Climatisation
1 wcDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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