Vente maison 267 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boisset-et-Gaujac (30140)

BOISSET ET GAUJAC: À proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, découvrez cette agréable villa 4 faces de plain-pied, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant.
Elle offre :
• Un vaste salon/séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte de 46 m² – idéale pour vos repas en famille ou entre amis
• Une cuisine indépendante aménagée
• 3 chambres confortables, parfaites pour parents et enfants
• Une grande salle de bain mixte
• Un immense garage de plus de 50 m² avec mezzanine, pour stationner, bricoler ou du stockage.
À l'extérieur : une parcelle arborée de 2 500 m², entièrement piscinable, où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez imaginer votre futur espace de détente.
Un bien fonctionnel et plein de potentiel à proximité directe de la vie quotidienne, à decouvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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