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Patrick DEFAIX - Optimhome

(176 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025

Proposée par Patrick DEFAIX - Optimhome 27/08/2025

(176 avis)

260 000 € 2 149 €/m²
Maison • 121 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres

Villeneuve-les-Corbières (11360)

Defaix/Villeneuve/OptimHome. Très jolie maison en pierres construite sur un terrain de 895 m2 dont une partie pentue. Maison intégralement rénovée avec soin en 2023 avec des matériaux de qualité. Chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau. Cuisine aménagée, Véranda. Salle d'eau. Volets roulants électriques. Double vitrage. On accède à la maison par une allée qui dessert une terrasse de 12 m2 en rez-de-jardin, et une véranda ensoleillée de 14 m2 ouverte vers la cuisine aménagée au premier étage. De la véranda, vue imprenable sur la garrigue et les vignes. Maison bénéficiant de 3 chambres, salle de bains et WC au second étage. Un séjour lumineux avec insert, des WC séparés et une cuisine donnant sur une bien agréable véranda au premier étage. Un salon, une buanderie avec salle d'eau, un cellier, un atelier et un pigeonnier en rez-de-jardin. Possibilité d'acquérir en plus à 100 mètres de la maison, un garage de 87 m2 en excellent état posé sur une parcelle de 365 m2. Villeneuve-les-Corbières, village très agréable d'environ 250 habitants, dispose d'une épicerie et se trouve à 18 kilomètres de la Méditerranée. Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Villeneuve/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 591321 )

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Alaric Immo

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Alaric Immo 02/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

293 000 € 1 831 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ferrals-les-Corbières (11200)

Seulement chez Alaric Immo, charmante maison de caractère de 160m2 habitable avec garage de 25 m2, jardin de 100 m2 et dépendance en fond du jardin de 40m2 ! Entrée, dégagement, une chambre de 11.70, toilettes, garage de 25m2, séjour, salon et cuisine donnant sur le jardin. Au palier, 3 belles chambres de plus de 15m2, un dressing aménagé de 10m2, deux salles de douche, toilettes. Côté jardin, aucun vis à vis, arboré et végétalisé, il mène à la dépendance de 40 m2 actuellement utilisée en atlier d'artiste... Un bien bourré de charme, confortable et très bien agencé, nouveau sur le marché...

NESTENN Gruissan

(33 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 02/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

(33 avis)

355 000 € 4 330 €/m²
Appartement • 81,98 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gruissan (11430)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien à l'année, cet appartement en duplex construit entre 1975 et 1982 offre un cadre de vie rare à Gruissan. La résidence, parfaitement entretenue et arborée, dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'une conciergerie. Caractéristiques du bien : Surface loi Carrez : 81,98 m² (surface totale : 91,68 m²) Exposition Est et Sud, très lumineuse Séjour-cuisine en L de 30,52 m² avec climatisation réversible, ouvrant sur une grande loggia vitrée équipée d'une baie vitrée à galandage, offrant une magnifique continuité entre intérieur et extérieur ainsi qu'une vue dégagée sur le port, l'étang et la mer au loin 4 chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée de 9,31 m² 3 chambres à l'étage : Chambre 2 de 8,81 m² ouvrant sur une 3ème chambre de 7,94 m² avec vue sur le port pouvant être également aménagée en coin bureau. Chambre 4 de 10,8 m² avec double placard intégré, petit balcon offrant une vue sur le port et la mer au loin Salle de bain avec baignoire de 2,88 m² Buanderie / placard de rangement de 2,27 m² 2 WC dont un au rez-de-chaussée de 0,96 m² et un autre à l'étage de1,6 m² Menuiseries PVC double vitrage Proman Spécial bord de mer Climatisation réversible + convecteurs électriques Bonne ventilation de par l'existence de fenêtres sur les 4 faces Sols refaits à l'étage Actuellement, l'appartement est en cours de rafraîchissement avec peinture neuve, ce qui offrira aux futurs acquéreurs un logement rempli de fraîcheur et prêt à emménager Un cellier est disponible en location pour 50 euros par an. Possibilité de vente meublée/ partiellement meublée - à négocier Confort et atouts : Résidence sécurisée avec gardien et conciergerie à l'année Toitures de la copropriété récemment refaites en 2024 Ravalement de la façade refait en 2016 - pas de projet ou procédure en cours. Accès PMR Proximité immédiate du port, des commerces, des promenades et des plages (10 min à pied du Grazel) Environnement calme et verdoyant - pas de nuisances sonores Informations financières et diagnostics : DPE : classe D proche du C - (196 Kwh/m²/an) GES : classe B (6 kg CO2/m²/an) Charges de copropriété : 2 200 euros/an Taxe foncière : 1700 euros Ce bien est idéal pour y vivre à l'année en résidence principale, profiter de Gruissan en maison secondaire ou réaliser un investissement locatif rentable. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

199 900 € 1 333 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Castelnaudary (11400)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17691 À deux pas du Canal du Midi et au cœur de Castelnaudary, découvrez ce belle maison trois faces et traversante de 5 pièces, alliant charme, volumes généreux et prestations soignées. Situé dans une petite copropriété de seulement deux logements, cogérée avec un institutionnel, ce bien vous offre la sérénité d'une gestion professionnelle et rigoureuse. Un espace de vie lumineux et convivial Au premier étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille. Sa cuisine américaine, moderne et entièrement équipée (jamais utilisée), s'intègre parfaitement dans ce lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La belle hauteur sous plafond renforce encore la sensation d'espace. Un espace nuit de 3 chambres fonctionnelles et confortables dont : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La deuxième chambre est équipée d'un meuble dressing. Salle de bains indépendante, pensée pour le confort du quotidien. Un atout supplémentaire : le rez-de-chaussée indépendant Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et dispose d'un accès privatif. Parfait pour aménager un studio, accueillir une activité professionnelle ou créer un revenu locatif complémentaire. Commodités et confort Parking privatif sécurisé Résidence en parfait état, sans travaux à prévoir Gestion optimale de la copropriété, garantissant la pérennité de votre investissement Pourquoi choisir ce bien ? Idéal comme résidence principale familiale, il offre également un excellent potentiel pour un projet locatif ou mixte. Sa situation centrale, sa luminosité et la flexibilité de ses espaces en font une opportunité rare sur le marché de Castelnaudary. À visiter sans attendre ! Informations financières : La taxe foncière est de 1200 € Gestion de copropriété, : Prise en charge de l'ensemble des frais et d'entretien du bâtiment par l'institutionnel à hauteur de 51%, puis 49% sur les deux logements. Pas de parties communes. Contactez votre conseiller Homki pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1340.0€ Montant maximum : 1860.0€

Karine MAS - SAFTI

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Karine MAS - SAFTI 01/12/2025

321 000 € 5 016 €/m²
Maison • 64 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 167 m²

Gruissan (11430)

Ce chalet sur pilotis, typique de Gruissan, vous séduira par son authenticité et son emplacement exceptionnel. Situé à deux pas de l’emblématique plage des Chalets, il offre un cadre de vie rare et recherché, entre mer, soleil et douceur de vivre méditerranéenne. La maison se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de deux salles d’eau fonctionnelles. Une grande terrasse ensoleillée prolonge l’espace de vie, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases. Il conjugue confort, caractère et situation privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652 - SAFTI – MAS Karine, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 03/12/2025

365 000 € 5 290 €/m²
Maison • 69 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 214 m²

Gruissan (11430)

Fiche Id-SUP154955 : A vendre, plage des chalets à GRUISSAN Plage, BIEN RARE, chalet construit sur une parcelle de 214 m2, ce chalet saura vous séduire par son charme et sa proximité avec les commodités. En rez-de-chaussée, une terrasse filante nous permet d'accéder à une pièce avec coin chambre, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, la pièce de vie dessert la cuisine, le débarras, les 2 chambres et la salle d'eau avec wc. L'entrée se fait par la grande terrasse. Le terrain offre la possibilité de stationner des véhicules et de se détendre en extérieur. Le chalet offre 24 m2 habitables en rdc et 22 m2 en R+1. Terrasse d'environ 10 m2 en rdc et d'environ 14 m2 en R+1. Escalier et bardage refaits en 2019. Vendu meublé. Peut convenir pour une résidence principale (avec quelques réaménagements), secondaire ou un investissement locatif (rentabilité à 5,6 % bruts). N'hésitez pas à me contacter car une visite s'impose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (Dont 4.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

483 000 € 3 116 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Palaja (11570)

Villa de Standing – 150 m² – 4 Chambres – Piscine – Terrain 1300 m² – Palaja (5 min de Carcassonne) À seulement 5 minutes de Carcassonne, au cœur du village très prisé de Palaja, bénéficiant de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, restaurants, école, tennis, padel, stade, parcours de course…), découvrez cette superbe villa de standing de 150 m² habitables, située au calme au fond d’une impasse, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1300 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Espace de vie Grande pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud Immenses baies vitrées en double vitrage Cuisine moderne équipée, avec grand îlot central Cellier / buanderie attenant WC indépendant dès l’entrée Espace nuit Suite parentale avec salle d’eau privative et dressing Trois autres chambres confortables et lumineuses Salle de bain familiale supplémentaire Prestations & Confort Pompe à chaleur, chauffage au sol et sol rafraîchissant Volets roulants électriques Matériaux et finitions de qualité Isolation et équipements performants Extérieurs Superbe piscine 8 x 4, entourée d’une élégante terrasse . Deuxième terrasse en bois de 35 m², idéale pour se détendre ou recevoir Grand garage de 35 m² pouvant accueillir deux véhicules Carport complémentaire Parking privé permettant de stationné un camping car ou bateau . Jardin arboré de 1300 m² tout autour de la maison Vue entièrement dégagée sur la nature, environnement paisible Cette villa réunit emplacement recherché, confort moderne, beaux volumes et prestations premium. Un bien rare sur Palaja.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Mickael Coudert - iad

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Mickael Coudert - iad 03/12/2025

420 000 € 2 675 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 516 m²

Caves (11510)

iad France - Mickael Coudert vous propose: Splendide Maison de 157m² - 4 Chambres - Piscine - Terrasse - Garage - Proche Plage Découvrez cette magnifique maison située à Caves, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 2015, cette propriété en excellent état se déploie sur un terrain de 516m². En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité offerts par son salon de 56m², idéal pour accueillir vos proches. La cuisine ouverte américaine équipée apporte une touche de convivialité et de modernité à cette pièce centrale de la maison. La buanderie permettra d'optimiser vos tâches quotidiennes. La maison se compose de 4 chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace de détente privilégié. Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et triples vasques complètent l'espace nuit pour un confort absolu. Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse exposée plein sud sera l'endroit idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La piscine et le jardin situés à l'extérieur de la maison offrent un véritable havre de paix. Le garage, les équipements de chauffage individuel avec climatisation réversible et la fibre optique sont des atouts supplémentaires de cette maison. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare qui saura combler toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stephane Prieto - iad

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Stephane Prieto - iad 04/12/2025

260 000 € 2 167 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 770 m²

La Digne-d'Amont (11300)

iad France - Stephane Prieto vous propose: Magnifique Maison de 120m² avec Grand Terrainavec une partie constructive ) à La Digne-d'Amont Située dans le charmant village de La Digne-d'Amont, cette superbe maison individuelle de 120m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2003, cette propriété bien entretenue se distingue par son terrain de 1770m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agencement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse et une entrée accueillante. Les trois chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. De plus, une terrasse de 150m² complète l'ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air. L'orientation de la maison, avec une exposition est-ouest, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de magnifiques levers et couchers de soleil depuis votre jardin. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel par cheminée assurent un cadre de vie moderne et agréable. Un parking extérieur est également présent sur la propriété pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, cette belle demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans une maison chaleureuse, entourée de nature et offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à La Digne-d'Amont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025

239 000 € 2 390 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Caux-et-Sauzens (11170)

Fiche Id-SUP175173 : Située dans un charmant village à seulement 10 km de Carcassonne dans un environnement calme découvrez cette agréable villa d'environ 105 m2 de plain-pied implantée sur une parcelle plate, arborée et piscinable de 1000 m2.Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi que d'un grand garage de 24 m2 avec mezzanine. Le coin nuit dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau . Cuisine d'éte avec barbecue.Equipée d'un chauffage central au gaz de ville ainsi que de volets roulants solaires et de double vitrage. A visiter sans tarder - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 122 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1230 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed MAMOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

KW OXYGÈNE

(283 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par KW OXYGÈNE 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(283 avis)

109 800 € 851 €/m²
Maison • 129 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres

Espéraza (11260)

Vous recherchez un bien à rénover avec du potentiel ? Cette maison mitoyenne sur deux côtés, d'une superficie de 129 m², offre une belle opportunité de transformation selon vos envies. Située en bordure de la rivière Aude, elle bénéficie d'un cadre naturel agréable et dispose d'une grande terrasse ainsi que de plusieurs parcelles de jardins potagers, pour un total d'environ 800 m² (parcelles cadastrales AD62 / AD60 / AD59 / AD268 / AD56). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine non aménagée, un séjour double et un cellier. L'étage se compose de quatre chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie à leur image, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un beau potentiel. Une visite à distance est disponible pour vous permettre de visiter cette maison dès aujourd'hui. Pour plus de détails, contactez rapidement votre conseiller OPTIMO du réseau KWFRANCE : Jean GOMES - 07*49*50*11*33 - RSAC 835.104.340. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2662.00 et 3602.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAM 66 : Philippe SAUVAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213

KW OXYGÈNE

(283 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par KW OXYGÈNE 06/12/2025

(283 avis)

80 000 € 879 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cenne-Monestiés (11170)

PROCHE DE CARCASSONNE À deux pas de Carcassonne, KW OXYGÈNE vous présente cette maison de 5 pièces de 91 m² à vendre à CENNE MONESTIES (11170). Visite virtuelle sur demande, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KW OXYGÈNE

(283 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par KW OXYGÈNE 06/12/2025

(283 avis)

499 000 € 4 158 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 510 m²

Leucate (11370)

Située au coeur d'un village plein de charme, à seulement quelques minutes des plages (10 minutes par voie cyclable), découvrez cette magnifique maison de plain-pied, un véritable coup de coeur pour les amoureux de confort et de tranquillité. Dotée d'un bel extérieur soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, notamment grâce à plusieurs terrasses et à un bain nordique invitant à la détente en toute saison. À l'intérieur, vous serez séduits par un grand séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, parfait pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres et de 2 salles de bain, offrant confort et praticité pour toute la famille. Le bien est équipé d'une climatisation réversible gainable, assurant un confort thermique optimal été comme hiver. Proche des commodités, commerces et écoles (5 minutes à pieds du centre du village), cette maison allie parfaitement praticité, calme et bien-être. ? Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Jérémie Dassonville 06 69 00 24 82 RSAC 538066382 Perpignan Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1557.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAM 66 : Jérémie DASSONVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538066382

David HUARD - iad

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par David HUARD - iad 06/12/2025

380 000 € 2 815 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres

Vinassan (11110)

iad France - David Huard vous propose: VINASSAN - TRES BELLE VUE DEGAGEE - SPACIEUX - 4 CHAMBRES - GARAGE - AUCUNS TRAVAUX - Cette très belle villa est située dans le charmant village de Vinassan entre Narbonne et les plages, proche des commerces et des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, cette jolie maison se compose d'un grand double séjour avec une cuisine ouverte équipée, d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un bureau. A l'étage un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau. A l'extérieur de cette villa, sur une terrasse on découvre une très belle vue sur la montagne noire et Narbonne, sur une autre terrasse on a coin lecture accompagné d'un jacuzzi. Elle dispose d'un garage de 24m2 attenant à la maison avec un accès direct à la villa. Coté confort, cette villa avec un vide sanitaire dispose de la climatisation, d'une cheminée, de double vitrage avec des volets roulants électriques et d'une baignoire balnéo. Cette très belle villa n'attends plus qu'une belle petite famille. A TRES VITE... . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axel Cazeau - iad

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Axel Cazeau - iad 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

295 000 € 2 077 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 010 m²

Conques-sur-Orbiel (11600)

iad France - Axel Cazeau vous propose: VILLA PLAIN-PIED – 142 M² HABITABLES – TERRAIN 1010 M² – VUE PYRÉNÉES & CITÉ DE CARCASSONNE Découvrez cette agréable villa, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, située à Conques-sur-Orbiel, dans un secteur recherché et calme, à seulement quelques minutes de Carcassonne. L’un des grands atouts du bien : sa terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur les Pyrénées et même sur la Cité de Carcassonne, permettant d’admirer le feu d’artifice depuis chez vous ! Agencement intérieur : D’une surface habitable de 142 m², la maison offre des volumes agréables et fonctionnels : * Séjour lumineux de 20 m² * Cuisine de 33 m² * 2 chambres + 1 suite parentale * 1 bureau, idéal pour le télétravail * Chauffage et climatisation gainable, assurant confort en été comme en hiver * Domotique complète : éclairages, portail, porte de garage, etc. Extérieurs : Édifiée sur un terrain clos de 1010 m², la propriété bénéficie : * d’une terrasse plein sud avec vue exceptionnelle * d’un garage en sous-sol * d’un mobil-home de 50 m², entièrement raccordé eau et électricité, idéal pour héberger famille, amis ou activité annexe Informations complémentaires : * Taxe foncière : 3130 € * Maison disponible immédiatement * Aucun travaux à prévoir * Village dynamique à 10 min de Carcassonne (commerces, écoles, services) * Visite virtuelle sur demande Une villa fonctionnelle, lumineuse, avec une vue rare et un confort moderne à visiter sans attendre !  Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir davantage d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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