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Vente maison 483 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Palaja (11570)

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  • 3 116 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Villa de Standing – 150 m² – 4 Chambres – Piscine – Terrain 1300 m² – Palaja (5 min de Carcassonne)
À seulement 5 minutes de Carcassonne, au cœur du village très prisé de Palaja, bénéficiant de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, restaurants, école, tennis, padel, stade, parcours de course…), découvrez cette superbe villa de standing de 150 m² habitables, située au calme au fond d’une impasse, sans aucun vis-à-vis.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1300 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme.
Espace de vie
Grande pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud
Immenses baies vitrées en double vitrage
Cuisine moderne équipée, avec grand îlot central
Cellier / buanderie attenant
WC indépendant dès l’entrée
Espace nuit
Suite parentale avec salle d’eau privative et dressing
Trois autres chambres confortables et lumineuses
Salle de bain familiale supplémentaire
Prestations & Confort
Pompe à chaleur, chauffage au sol et sol rafraîchissant
Volets roulants électriques
Matériaux et finitions de qualité
Isolation et équipements performants
Extérieurs
Superbe piscine 8 x 4, entourée d’une élégante terrasse .
Deuxième terrasse en bois de 35 m², idéale pour se détendre ou recevoir
Grand garage de 35 m² pouvant accueillir deux véhicules
Carport complémentaire
Parking privé permettant de stationné un camping car ou bateau .
Jardin arboré de 1300 m² tout autour de la maison
Vue entièrement dégagée sur la nature, environnement paisible
Cette villa réunit emplacement recherché, confort moderne, beaux volumes et prestations premium.
Un bien rare sur Palaja.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 109830DHI373 - Réf Superimmo : ANVX100BBQ
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 €Prix au m² : 3 116 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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SAS FAIR IMMO M. STANSFIELD - DR HOUSE-IMMO

Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820
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