Ventes immobilières à Carcassonne (11000)

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832 annonces
KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 92 m²

239 000 € 2 598 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 641 m²

Carcassonne (11000)

Réf 12835 CJ - PROCHE CARCASSONNE - Dans un village très prisé et proche de toutes commodités, charmante maison de plain-pied, 4 faces, construite en 2024, sous garanti décennale, sur un terrain de 641 m2. Ce bien se compose d'un grand séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Double vitrage, climatisation, aucun travaux à prévoir. Cette annonce vous est proposée par KIC Négo - - NoRSAC: 884128943, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne

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C2i SUD OUEST
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par C2i SUD OUEST 31/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Appartement, 39 m²

56 900 € 1 459 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces

Carcassonne (11000)

– T2 loué à Carcassonne (Montredon) – Idéal investisseur Dans le quartier résidentiel de Montredon, à Carcassonne, découvrez ce T2 de 39 m², situé en rez de jardin d'une résidence calme et bien entretenue avec piscine. Ce bien profite d'un jardin privatif de 51m2 et d'une terrasse de 8m2. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et bar, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain. Appartement vendu loué, avec bail en cours : Loyer mensuel hors charges : 370 € Charges locatives : 40 € / mois Loyer charges comprises : 410 € / mois Informations financières complémentaires :Taxe foncière : 994€ / an Charges de copropriété : 982€ / an Travaux déjà votés sur ce bâtiment, donc pas de charges importantes à venir pour les futurs acquéreurs. Ce bien offre une rentabilité stable, sans vacance locative, dans un secteur paisible de Carcassonne. Idéal investisseur à la recherche d'un bien immédiatement rentable et bien entretenu. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 27/11/2025
8
Maison, 20 m²

108 000 € 5 400 €/m²
Maison • 20 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 60 m²

Carcassonne (11000)

Au pied des remparts de Carcassonne: remise de 20 m2 au sol, sur deux niveaux à aménager en habitation. Une Déclaration Préalable de travaux avec une extension de 20 m2 a était deposée et acceptée par la Mairie. Le jardin donnant sur les rempart est un vrai plus ainsi que son accès direct à la Cité par un charmant chemin pittoresque. Bien déal pour un projet de rénovation dans un des quartiers les plus prisé de la ville. Saisir sans plus tarder!

Must Proprietes
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Must Proprietes 05/12/2025
8
Maison, 3 000 m²

1 650 000 € 550 €/m²
Maison • 3 000 m² • 45 pièces • 28 chambres • Ter. 10 000 m²

Carcassonne (11000)

EXCLUSIVITÉ AGENCE, ACHAT DE PARTS SOCIALES CHÂTEAU DU XVIème SIÈCLE DE 3000m2. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ. HÔTEL RESTAURANT MARIANT AVEC BRIO LE CARACTÈRE ET LE RAFFINEMENT. SALLES DE RESTAURANT,SALLE DE SÉMINAIRE. CHAPELLE, PARC D'UN HECTARE, PISCINE CHAUFFÉE 11X4. GRAND PARKING, CURIEUX S'ABSTENIR. CHIFFRE D'AFFAIRE IMPORTANT. PIÈCE D'IDENTITÉ OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE.

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 14/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
2
Maison, 90 m²

40 000 € 444 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 10 m²

Carcassonne (11000)

Réf 12697 CJ - PROCHE CARCASSONNE - Village avec toutes commodités, maison d'environ 90 m2 habitables à rénover entièrement, offrant la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Profitez d'un jardinet arboré. Fort potentiel pour réaliser vos projets. Cette annonce vous est proposée par KIC Négo - - NoRSAC: 884128943, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne

Voila immobilier
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Voila immobilier 18/03/2025 - mise à jour 13/11/2025
14
Maison, 191 m²

Prix en baisse 395 000 € 2 068 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 15 000 m²

Carcassonne (11000)

REF - COQUELICOT - CARCASSONNE 10min - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une villa de prestige de 191 m² sur un terrain arboré de 1.5 hectare avec vue panoramique. La Maison se compose d'un séjour double de 25 m² et 35 m², agrémenté d'une cheminée suspendue pour une ambiance chaleureuse, d'une cuisine de 26 m² spacieuse et fonctionnelle. Vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale de 32m² avec SDE et dressing, un bureau qui offre la possibilité d'une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle-de-bains. Les ++ : Prestations haut de gamme, piscine 8x5m couverte par un dôme coulissant, parc boisé et oliveraie de 30 pieds, bassin de récupération d'eau, terrasse en bois, garage de 18 m² et écurie de 33 m², offrant de nombreuses possibilités. Un bien performant et écologique - Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, récupérateur d'eau de 1 200L , panneaux solaires avec une rentabilité annuelle de 1800 euros. IDEAL GITE, CHAMBRES D'HOTES !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Voila immobilier
Annonce mise à jour le 18/10/2025
Proposée par Voila immobilier 18/10/2025
11
Maison, 250 m²

Prix en baisse 787 500 € 3 150 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 62 466 m²

Carcassonne (11000)

REF: NOVATERRA - OUEST CARCASSONNE - Bienvenue dans ce havre de paix niché en pleine nature entre la Montagne Noire et les Corbières. Un domaine exceptionnel d'environ 6.2 hectares avec une vue panoramique à 360 degrés et une tranquillité absolue. Ici....C'est la déconnexion totale ! Cet ensemble immobilier comprend entre autres 3 maisons charmantes, confortables et uniques. Elles sont actuellement toutes indépendantes les unes des autres mais elles pourraient former une grande maison selon vos besoins. - La première maison d'environ 60 m² habitables loi carrez (107 m² surface utile) comprend au RDC : séjour, cuisine avec poêle à bois, chambre, wc et SDE et au 1er étage : 3 chambres mansardées + SDB et WC (soit 10 couchages au total) - La seconde maison d'environ 46 m² habitables comprenant séjour avec kitchenette (conduit existant pour futur foyer), chambre et SDB + WC avec baignoire balnéo. (Soit 5 couchages au total). - La troisième maison d'environ 130 m² habitables comprends un séjour, une cuisine de 25 m², une chambre de 18 m² et une autre de 30 m² (Possibilité de créer une 3ème chambre), SDE, WC. (Soit 4 couchages) Vous trouverez en plus, un chalet avec jacuzzi en bordure de d'une forêt de chênes truffiers qui est très apprécié des vacanciers. Sans oubliée le grand garage de 75 m² + une annexe de 25 m² Pour augmenter le revenu locatif, il y a encore possibilité d'aménager un container maritime (2 couchages), un tipi (3 couchages), un bâti avec sa piscine indépendante (3 couchages). La propriété est desservie par 3 accès avec portails automatiques et agrémenté d'une piscine carrelée et sécurisée. Le parc est composé de 2 forêts, 150 fruitiers et de terres. Ce domaine offre une multitude de projets possible : ferme pédagogique, guinguette, festival de musique éphémère, love room, mini zoo, ou tout simplement VOS IDEES ! Possibilités de forage (source naturelle). Cette propriété est une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un projet rentable et diversifié ou pour ceux souhaitant s'installer dans un cadre naturel et paisible. Prêt pour une visite ? Un vrai trésor de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

SELECTION HABITAT
Annonce mise à jour le 07/10/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 07/10/2025
25
Maison, 300 m²

590 000 € 1 967 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 197 m²

Carcassonne (11000)

Située dans un petite ville proche de Carcassonne, grande maison de caractère avec vue panoramique sur la ville et les collines au tour. Cette maison en position dominante comprenant une grand salon, cuisine equipé, salle à manger, 7 chambres, 3 salles de bains, 3 garages ( possibilité de créer une autre habitation), dépendance/bureau avec entrée séparé. Tout en excellent état. Devant la maison de se trouve le jardin sans vis à vis avec une grande terrasse et une superbe piscine à débordement. On se sent en plein campagne mais on est en centre ville avec tout à 5 minutes à pied. Un bien idéal pour une grande famille ou un activité professionnel. A voir !!!

Côté Particuliers Carcassonne
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par Côté Particuliers Carcassonne 18/01/2025 - mise à jour 28/06/2025
8
Appartement, 145 m²

250 000 € 1 724 €/m²
Appartement • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Carcassonne - Appartement spacieux de 145 m² avec garage et 18 places de parking fermées ! Venez découvrir cet appartement de 145 m² environ, offrant 3 chambres, un salon de 35 m², une cuisine, une salle d'eau, WC , une buanderie, un jardin de 75 m² et un atelier de 50 m² aménageable. Profitez également d'un balcon de 8 m² . Le bien comprend 2 places de parking privatives et un lot de 18 places de parking fermées d'une surface totale de 306 m² sous l'appartement, un atout majeur pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion rare ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre LEGRAND - 3G IMMO
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Alexandre LEGRAND - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
9
Appartement, 46 m²

81 000 € 1 761 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

À vendre en exclusivité : T2 avec véranda et parking couvert, à deux pas de la Cité Médiévale de Carcassonne ! Imaginez-vous vivre ou investir à quelques pas de l'emblématique Cité Médiévale, dans un quartier recherché où tout est accessible à pied. Un appartement lumineux de 46 m², composé d'une belle pièce de vie, d'une chambre confortable, et d'une véranda idéale pour vos petits-déjeuners ou soirées détente. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte, un atout rare dans ce secteur ! Ce bien séduira autant : - Les primo-accédants en quête d'un pied-à-terre bien placé. - Les investisseurs à la recherche d'un produit locatif rentable avec un minimum de travaux à prévoir. Opportunité exclusive : ce type de bien, avec sa localisation stratégique et son potentiel, ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une chose est sûre : le prochain propriétaire pourrait être vous ! Taxe foncière : 1280€ // Charges de copropriéte : 955€ par an .............................................................................................................................................................................................................. Nombre de lots de la Copropriété : 119 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre LEGRAND inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 452 831 969 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jonathan SCHMITT - SAFTI
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par Jonathan SCHMITT - SAFTI 16/07/2025 - mise à jour 02/09/2025
9
Maison, 140 m²

Prix en baisse 219 000 € 1 564 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 415 m²

Carcassonne (11000)

Située dans un quartier pavillonnaire calme à l’est de Carcassonne, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports et du centre hospitalier. Un emplacement stratégique, alliant sérénité et praticité. Édifiée sur un terrain arboré de 415 m², elle dispose d’un agréable jardin intime et facile d’entretien, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau, une buanderie et un garage. À l’étage : deux chambres, dont une avec accès à une belle terrasse, ainsi qu’une salle de bain. Le confort est au rendez-vous grâce aux menuiseries en double vitrage et à la climatisation réversible présente dans toute la maison. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais l’ensemble présente un fort potentiel pour créer un foyer chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 0786417419, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064 - SAFTI – SCHMITT Jonathan, Conseiller indépendant

NESTENN CARCASSONNE
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par NESTENN CARCASSONNE 12/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Appartement, 49,03 m²

84 000 € 1 713 €/m²
Appartement • 49,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

T2 meublé rénové traversant 49 m² dernier étage petite copropriété secteur canal du Midi, aménagement quatre couchages, vendu clé en main - Situé à deux pas du canal du Midi et à courte distance du centre-ville, appartement T2 vendu meublé, d'une surface loi Carrez de 49,03 m², occupant le deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Traversant, il offre un séjour accueillant, une cuisine équipée fermée par verrière, un placard intégré, une grande chambre au calme côté cour, et une salle d'eau avec fenêtre bénéficiant d'une belle luminosité. Les menuiseries sont en simple vitrage et le cumulus est neuf, assurant un bon fonctionnement immédiat. Organisation optimisée pour héberger confortablement jusqu'à quatre personnes, adaptée aux séjours touristiques ou aux locations de courte durée. Rénovation récente avec finitions soignées garantissant un intérieur agréable et fonctionnel. Performance locative avérée avec plus de quinze mille euros de revenus bruts générés en douze mois. Vente clé en main permettant la poursuite directe de l'activité locative, dans un environnement recherché pour sa proximité avec les sites classés, les commerces, et les services de transport facilitant l'accès aux principales attractions de la région. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier 18/08/2025 - mise à jour 10/11/2025
6
Appartement, 36 m²

67 000 € 1 861 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

Au cœur de l'Aude, la résidence CERISE Carcassonne Sud béneficie d'un emplacement exceptionnel à 10 minutes à pied de la Cité Médiévale (Château de Carcassonne), classée Patrimoine Mondial de l'Humanité. Une ancienne maison de Maître ayant conservé le charme des constructions d'autrefois, accueille la réception et la salle de petit déjeuner. Pour la détente, la résidence offre un accès à sa piscine intérieure chauffée et au hammam. Sous contrat de bail commerciale avec la société SOLORESSONE. Ce bien de plus de 36m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4.576€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,9%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 1000€ Charges de copropriété par an : 400€ Cette annonce référence 296419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier 18/08/2025 - mise à jour 10/11/2025
6
Appartement, 41 m²

67 000 € 1 634 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

Au cœur de l'Aude, la résidence CERISE Carcassonne Sud béneficie d'un emplacement exceptionnel à 10 minutes à pied de la Cité Médiévale (Château de Carcassonne), classée Patrimoine Mondial de l'Humanité. Une ancienne maison de Maître ayant conservé le charme des constructions d'autrefois, accueille la réception et la salle de petit déjeuner. Pour la détente, la résidence offre un accès à sa piscine intérieure chauffée et au hammam. Sous contrat de bail commerciale avec la société SOLORESSONNE. Ce bien de plus de 41m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4621€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,9%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 1000€ Charges de copropriété par an : 400€ Cette annonce référence 296420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOJOY
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par IMMOJOY 03/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Maison, 130,81 m²

Prix en baisse 362 000 € 2 767 €/m²
Maison • 130,81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Carcassonne (11000)

Votre conseiller IMMOJOY vous propose à la vente à CARCASSONNE une magnifique villa neuve (2024) de type 4, de plain-pied de 131 m2 habitables avec garage et piscine sur un terrain de 500 m2. La villa se compose d'un séjour lumineux de 50 m2 incluant une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse de 45 m2 plein sud, d'une chambre parentale (avec dressing, salle d'eau et WC), d’un bureau, de 2 chambres, d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un WC séparé. Il faut rajouter à ce bien un garage 21.71 m2, d’un cellier, d’une buanderie et une piscine. Côté confort : tous les avantages d'une maison moderne entièrement climatisée, diagnostics énergétiques classe A, dans un quartier tranquille. Côté pratique : aucuns travaux à réaliser et proche de toutes commodités. Côté plus : son extérieur arboré avec terrasse et piscine. Une visite virtuelle est disponible sur demande si le site visité ne la propose pas La commission agence est à la charge du vendeur. A visiter absolument. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- SALSIGNE Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE