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Description

Votre conseiller IMMOJOY vous propose à la vente à CARCASSONNE une magnifique villa neuve (2024) de type 4, de plain-pied de 131 m2 habitables avec garage et piscine sur un terrain de 500 m2.
La villa se compose d'un séjour lumineux de 50 m2 incluant une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse de 45 m2 plein sud, d'une chambre parentale (avec dressing, salle d'eau et WC), d’un bureau, de 2 chambres, d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un WC séparé.
Il faut rajouter à ce bien un garage 21.71 m2, d’un cellier, d’une buanderie et une piscine.
Côté confort : tous les avantages d'une maison moderne entièrement climatisée, diagnostics énergétiques classe A, dans un quartier tranquille.
Côté pratique : aucuns travaux à réaliser et proche de toutes commodités.
Côté plus : son extérieur arboré avec terrasse et piscine.
Une visite virtuelle est disponible sur demande si le site visité ne la propose pas
La commission agence est à la charge du vendeur.
A visiter absolument.
Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- SALSIGNE
Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Publiée le 03/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 4800 - Réf Superimmo : ANVXZL4S2
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130,81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2024
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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Historique des prix
22 novembre 2025

Baisse de 2,2%

362 000 €
7 octobre 2025

Baisse de 0,5%

370 000 €
3 octobre 2025
372 000 €
Localisation
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