Vente maison 395 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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2 068 €/m²

Voila immobilier

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Description

REF - COQUELICOT - CARCASSONNE 10min - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une villa de prestige de 191 m² sur un terrain arboré de 1.5 hectare avec vue panoramique. La Maison se compose d'un séjour double de 25 m² et 35 m², agrémenté d'une cheminée suspendue pour une ambiance chaleureuse, d'une cuisine de 26 m² spacieuse et fonctionnelle. Vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale de 32m² avec SDE et dressing, un bureau qui offre la possibilité d'une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle-de-bains. Les ++ : Prestations haut de gamme, piscine 8x5m couverte par un dôme coulissant, parc boisé et oliveraie de 30 pieds, bassin de récupération d'eau, terrasse en bois, garage de 18 m² et écurie de 33 m², offrant de nombreuses possibilités. Un bien performant et écologique - Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, récupérateur d'eau de 1 200L , panneaux solaires avec une rentabilité annuelle de 1800 euros. IDEAL GITE, CHAMBRES D'HOTES !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Publiée le 18/03/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : COQUELICOT - Réf Superimmo : ANVXY3SGL

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 068 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 15 000 m²	Plain-pied
Année de construction : 1964	Séjour de 35 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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Historique des prix

22 août 2025

Baisse de 11,2%

395 000 €

18 mars 2025

445 000 €

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