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297 000 €
849 €/m²
Maison • 350 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 465 m²
20 minutes de Carcassonne, maison de maître dans village toutes commodités avec beau jardin. Charme et volumes sauront vous séduire. A vous de redonner vie et panache à ce lieu chargé d'histoire! Référence agence : 1652
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367 500 €
1 289 €/m²
Maison • 285 m² • 6 chambres • Ter. 564 m²
Cette impressionnante propriété rénovée se compose d'une maison familiale de 4 chambres doubles et d'un appartement de 2 chambres en plus au dernier étage. La maison principale offre 285m² d'espace habitable et comprend une grande cuisine moderne, entièrement équipée, un salon qui ouvre sur une grande terrasse, 6 chambres doubles, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, un espace de stockage/bureau. La grande cuisine est équipée en double lave-vaisselles et double plaques cuisine gaz et induction. Impressionnante avec son mange debout de 3m de long où la famille et amis se retrouvent. La maison bénéficie d'une performance énergétique B rare. Le bien est situé sur un terrain de 564m² avec un parking privé pour 4 voitures. Le village dispose d'un restaurant, d'un café, d'un supermarché, d'une piscine publique, d'une bibliothèque, etc. La maison est située à moins d'une demi-heure de la destination touristique populaire de Carcassonne. Carcassonne elle-même attire 2 millions de touristes par an. Prix honoraires inclus : 367.500 € Prix honoraires exclus : 350.000 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
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178 000 €
1 978 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 267 m²
Capendu - Maison avec jardin, terrasse et garage NULLE PART AILLEURS Capendu, village toutes commodités du sud de la France - collège, pôle médical, Intermarché, station-essence, boucher, coiffeurs, piscine, associations etc. Nombreuses randonnées, accès en 20 mn à la cité, l'aéroport et le golf de Carcassonne - châteaux cathares et plages à moins d'une heure - Toulouse 1h15, Montpellier 1h30. Cette maison T4 entièrement rénovée en 2025 - d'environ 90 m² - est mitoyenne sur 2 faces (dont 1 par le garage). Construite en 1977, elle est située au calme, dans un quartier recherché, et comprend un jardin, un garage et 3 chambres avec placards - 2 avec balcon. Rénovations 2025 : électricité dans sa totalité, salle d'eau, 2 toilettes dont un suspendu, cuisine équipée dont plaques à induction avec hotte intégrée, cumulus, isolation du bas, baie vitrée, poêle à granules... VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE DU BIEN en 360° Outre son garage de 20 m², le rez-de-chaussée dessert une petite véranda qui permet de se mettre à l'abri en temps de pluie, une pièce de vie de 40 m² avec poêle à granules (de 2025) ouverte sur la cuisine toute neuve et bien équipée, des toilettes neufs et un placard. La cuisine donne accès au jardin arrière puisque la maison est dotée d'un jardin avant ET arrière - le portail quasi neuf permet l'accès d'un grand camping-car dans l'allée de la cour. L'étage comprend quant à lui un dégagement, 3 chambres avec placards - dont deux avec balcon communiquant, une salle d’eau neuve avec second W.C. suspendu également neuf. Menuiseries PVC double-vitrage, volets bois pour l’esthétique + volets roulants électriques. La toiture tuiles paraît être en bon état général et l'isolation a été faite à la laine de roche. Électricité refaite en 2025 - chauffage par poêle à bois 2025 - eau chaude par cumulus neuf. VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE DU BIEN en 360° DPE D soit 238 kWh/m²/an - GES B soit 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). On pourra refaire les diagnostics puisque des travaux importants ont été effectués depuis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561 alinéa 5 du Code Monétaire et Financier, toute visite sera soumise à la présentation préalable d'une pièce d'identité. Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 178 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.
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99 500 €
1 531 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 63 m²
REF : VIGNE - A CAPENDU - Votre agence Voilà Immobilier est ravie de vous présenter cette charmante maison de village de 65 M² habitables, calme et proche de toutes commodité. Idéale pour un couple ou jeune famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un salon chaleureux, parfait pour vos moments de détente, avec une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. A l'étage : Une chambre de 14 m², une seconde chambre donnant directement sur une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour vos petits-déjeuners ou vos soirées d'été. Une salle d'eau avec toilettes et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou dressing, selon vos besoins. Les ++: Points forts : Emplacement central, proche des commerces et transports, terrasse lumineuse, maison prête à vivre, poêle à granulés, aucun travaux à prévoir. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ RARE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008
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192 000 €
1 055 €/m²
Maison • 182 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 607 m²
L'agence Terre du sud vous propose de venir découvrir en exclusivité cette magnifique maison familiale située à Capendu, offrant une surface habitable de 170 m2 sur une parcelle entièrement clôturée de 607 m2. La maison principale s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie, une entrée et une véranda. Le premier étage comprend trois chambres et une salle d'eau avec wc, tandis que le second étage propose également trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En plus, un appartement non attenant de 24 m2 est disponible. Profitez d'un grand garage de 53 m2, d'un chauffage au gaz, d'un arrosage intégré et d'un portail électrique. Maison idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible et confortable.
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260 000 €
1 429 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 80 m²
iad France - Charlotte Vallee vous propose: ** VILLAGE CARCASSONNE EST ** EXCLUSIVITE ** MAGNIFIQUE PROPRIETE ALLIANT CHARME, MODERNITE ET ESPACE - DEUX PIECES DE VIE - CINQ CHAMBRES - DEUX PIECES D'EAU - COUR ET TERRASSE INTIMISTES SANS VIS-A-VIS - GARAGE - PARKINGS NOMINATIFS ** Le charme de l’ancien, le confort du neuf – Maison en pierre rénovée avec goût (2022) Imaginez une maison en pierre, baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, authenticité et modernité. Une maison où vous n’avez qu’à poser vos valises, avec la certitude que tous les travaux sont récents. DEUX AILES, UNE HARMONIE PARFAITE Dès l’entrée par l’aile Est, le charme opère : EN REZ-DE-CHAUSSEE : Un salon spacieux et chaleureux (30 m²) vous accueille. La lumière glisse jusqu’à la cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée pour les moments de convivialité. En prolongement : un cellier fonctionnel, un WC indépendant avec lave mains. À L'ETAGE, TROIS CHAMBRES vous attendent, dont une de 16 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur la cour. UNE SALLE D'EAU AVEC BAIGNOIRE ET TOILETTE complète ce niveau. DANS L'AILE OUEST, place à la convivialité et au confort : Une seconde grande pièce de vie de 31 m², réchauffée par un poêle à bois, où il fait bon se retrouver en hiver. Un cellier aménagé, des toilettes séparées avec lave-mains. À L'ETAGE, DEUX CHAMBRES CATHEDRALES à couper le souffle, dont une avec placard intégré et porte-fenêtre. Une SALLE D'EAU DESIGN (pierre & carrelage de qualité) avec douche et WC parachève le tout. UN EXTERIEUR INTIME ET ENSOLEILLE Une COUR de 48 m² orientée sud-est, sans aucun vis-à-vis : votre bulle de tranquillité. Une TERRASSE de 15 m² pour vos repas estivaux. Un GARAGE de 14 m² et 3 PLACES DE PARKING PRIVEES complètent ce bien. POURQUOI CETTE MAISON EST UNIQUE ? - Le charme de la pierre allié au confort d’une rénovation intégrale. - Deux espaces de vie distincts, parfaits pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. - Une maison clé en main, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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690 000 €
1 127 €/m²
Maison • 612 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 77 000 m²
Située dans un environnement magnifique entouré de garrigue et au pied de la montagne Alaric, à 20 mn au sud-est de Carcassonne (Cité classée au patrimoine mondial de l'UNESCO), je vous propose de découvrir cette propriété restaurée offrant des espaces de vie grand format. L'ensemble est composé d'une grande maison principale (environ 480 m2 habitables) ainsi que 2 gites (pouvant communiquer avec la maison). En rez de jardin, grand séjour ouvrant sur la cuisine (56 m2) et sur la véranda abritant la piscine chauffée, une pièce de réception où faire la fête (118 m2), un patio, 2 chambres et deux terrasses. A l'étage, un très grand salon d'environ 112 m2 ouvrant sur une terrasse solarium avec vue sur la garrigue et la montagne et trois chambres dont une suite parentale... de quoi voir grand ! Pour envisager un projet d'accueil touristique ou agrandir les espaces de vie, le reste de la maison comprend également un appartement communiquant, avec cuisine, séjour, 2 chambres et terrasse ainsi qu'un studio, tous deux bénéficiant d'accès indépendants. Envie d'accueillir des chevaux ? Vous disposez d'une carrière et de 5 box. Sur environ 7,7 hectares en position dominante, dans un petit hameau de 3 maisons, entre vignes et garrigue, à environ 45 mn de Gruissan et des plages de la Méditerranée : un endroit magique à découvrir.
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108 000 €
1 234 €/m²
Maison • 87,54 m² • 4 pièces • 3 chambres
À VENDRE Maison avec grand garage et jardinet à Capendu (11) Située sur l’axe principal de Capendu, village dynamique de 1 600 habitants disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, pôle médical, pharmacie, supermarché), cette maison de 87,54m2 offre un beau potentiel après rénovation. Description du bien Elle se compose de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, d’une salle de bain et d’un WC. Espaces annexes Un garage spacieux de 86m2 permet de stationner plusieurs véhicules et d’aménager un espace de stockage ou un atelier. Deux dépendances complètent la propriété et offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires. Extérieurs et potentiel d’agrandissement La maison dispose d’un jardinet, qui pourrait être agrandi en démolissant d’anciennes dépendances actuellement inutilisées. Travaux à prévoir Des rénovations sont nécessaires pour améliorer le confort de la maison, notamment concernant le système de chauffage, actuellement classé énergétiquement en F. Une installation de pompe à chaleur ou de climatisation serait une alternative efficace pour optimiser la performance énergétique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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399 900 €
2 298 €/m²
Maison • 174 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 305 m²
Au cœur d’un charmant village au pied de l'Alaric avec tous commerces et services à pied Points forts : Maison en pierre de caractère, sur 3 niveaux Plusieurs suites parentales, 6 chambres au total Piscine avec plages en travertin et espaces extérieurs sans vis-à-vis Finitions haut de gamme, état impeccable Idéal résidence familiale ou projet de chambres d’hôtes Description complète : Découvrez cette élégante maison vigneronne en pierres, située au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle s’élève sur trois niveaux et présente deux faces, dont l’une donnant sur la rue. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée raffinée avec sol en travertin et rosace décorative. Elle dessert une cuisine entièrement équipée avec plateau en granit et un espace salon/salle à manger lumineux. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie/chaufferie, ainsi qu’une première suite parentale avec salle de bains en travertin et baignoire balnéo. L’accès direct à l’espace extérieur révèle plusieurs terrasses, un espace détente couvert, un atelier, et une magnifique piscine entourée de plages en travertin, idéale pour se relaxer à l’abri des regards. Au premier étage : Deux suites avec salle d’eau privative et WC, Une suite familiale composée de deux chambres et une salle de bains. Au dernier niveau sous combles : Deux chambres supplémentaires avec Velux récents, Deux greniers pour le rangement. Équipements & Confort : Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Poêle à pellets dans la cuisine Climatisation dans le séjour Deux portails d’accès (dont un motorisé avec stationnement pour deux véhicules) Piscine avec plage en travertin, pergola et sa glycine, barbecue Isolation des plafonds, toiture en bon état Adoucisseur d’eau, parquets flottant, travertin au sol Un bien rare : Parfaitement entretenue, cette maison séduit par son charme authentique, ses volumes généreux, ses matériaux de qualité, et son potentiel locatif (B&B possible). Une visite s’impose pour tomber sous le charme de ce bien unique !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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88 000 €
1 035 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Aline Castro vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée à Capendu - Idéal Investissement locatif Découvrez cette belle maison de village située à Capendu, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 87m² de surface habitable, cette maison de type 3 sur 2 étages est un véritable cocon de tranquillité, idéalement agencée pour vous offrir tout le confort nécessaire au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon créant une atmosphère conviviale et chaleureuse ainsi qu'une salle d'eau avec un wc. À l'étage, une première chambre spacieuse de 18 m² vous attend ainsi qu'une buanderie et un second wc. Au second étage vous y trouverez une chambre de 19m² ainsi qu'un bureau ou chambre traversante de 11m². Côté commodités, les points d'intérêt à proximité tels que l'Intermarché à 1 km, la poste à 160 m et le collège à 500 m faciliteront votre quotidien et celui de votre famille. Cette maison, vendue louée et ne nécessitant aucun travaux, constitue une belle opportunité d'investissement locatif, avec un rendement brut immédiat d'environ 7.9% pour un loyer mensuel de 568€ CC. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Capendu, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798130845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
14
151 500 €
1 797 €/m²
Maison • 84,29 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 56 m²
Pavillon lumineux 2 faces élevé d'un étage de type 4 en résidence sécurisée. Il est composé d'une pièce à vivre bien exposée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, de 2 WC, ainsi que de 3 chambres avec placards. Il profite d'un garage, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et d'une climatisation réversible dans le séjour. Il est agrémenté d'un jardin privatif clôturé d'environ 50 m² et d'une place de parking attitrée. La résidence est bien fréquentée, bien entretenue, agréable et arborée. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 350 € eau incluse. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0)4 68 78 53 20 Plus d'informations sur
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75 000 €
1 154 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 1 chambre
NULLE PART AILLEURS Capendu, village toutes commodités du sud de la France - collège, pôle médical, Intermarché, station-essence, boucher, coiffeurs, piscine, associations etc. Nombreuses randonnées, accès en 20 mn à la cité, l'aéroport et le golf de Carcassonne - châteaux cathares et plages à moins d'une heure - Toulouse 1h15, Montpellier 1h30. VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° sur demande : Maison en pierres T3 + grenier en cours d'aménagement avec possibilité de profiter du pas de porte en extérieur. Façade propre en bon état, double-vitrage et fibre. Nombreuses factures à disposition. L'entrée de la maison dessert, au rez-de-chaussée, une pièce de vie semi ouverte sur une cuisine équipée de plaques et four. La cuisine dispose d'un accès sur un petit espace extérieur communal sans passage, qui permet de profiter des beaux jours le temps d'un café ou apéritif... L'étage comprend une chambre de 17 m², une salle d'eau et une buanderie (6 m²). Le second étage comprend un espace de 18 m² (environ 9 m² Carrez) avec deux fenêtres - aménageable en 2nde chambre, + un grenier de 13 m² non Carrez (sous pente). Chauffage convecteurs radiants électriques, eau chaude par cumulus, tout à l'égout, double-vitrage PVC rez-de-chaussée et étage, placards, fibre, volets bois. Factures : - menuiseries de 2011 à 2024 - salle d'eau/WC 2016 - électricité et panneaux rayonnants 2005 - peintures 2012/2013 - toiture et isolation laine de verre 2012/2014 Les peintures intérieures sont à rajeunir. DPE E soit 327 kWh/m²/an - GES B soit 10 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 75 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.
20
422 000 €
1 099 €/m²
Maison • 384 m² • 12 pièces • 8 chambres
Au cœur du village de Capendu, découvrez cette authentique maison de maître datant de 1889, édifiée sur un terrain de 1 400 m² avec vaste cour intérieure. D’une surface habitable d’environ 385 m² , la demeure offre un potentiel unique avec ses carreaux de ciment d’époque, ses cheminées en marbre de Caunes-Minervois et de Félines-Minervois, ainsi que ses généreux volumes répartis sur trois niveaux comme suit : Au rez-de-chaussée : deux salons spacieux, deux salles à manger, pièces de réception aux détails nobles, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC deux entrées distinctes; Au 1er étage : 7 chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement et deus salles d'eau , Au 2ᵉ étage (grenier) : 131 m² qui s'additionnent au deux premiers niveaux, à aménager selon les envies, et une terrasse couverte de 62 m². La propriété dispose également de nombreuses dépendances : une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar et un garage de 100m² ainsi que deux caves en sous-sol. Un bien rare, chargé d’histoire, qui séduira les amateurs d’authenticité et de patrimoine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure ses lettres de noblesse. Pour cela, ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique. La toiture a été entièrement reprise, un atout majeur pour envisager le projet.
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80 000 €
879 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • Ter. 166 m²
Le Charme Brut d'un Projet Unique à Capendu : Laissez Libre Cours à Vos Rêves ! Découvrez une propriété ATYPIQUE au coeur de Capendu, un véritable terrain d'expression pour les esprits créatifs et les passionnés de rénovation. Plus qu'une maison, c'est une toile vierge de 91 m² (surface habitable à créer) s'étendant sur une parcelle totale de 191 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel et l'assurance d'une base solide et conforme. TOUT EST LÉGAL ET AUTORISÉ ! Permis de Construire Établi et Conforme : Sécurité et sérénité garanties. Plans d'Architecte Initiaux : Une vision professionnelle est déjà là, prête à être mise en oeuvre. Autorisations Mairie Acquises : Toutes les ouvertures sont validées, vous assurant une fluidité dans vos travaux. VOTRE FUTURE MAISON A CREER ENTIEREMENT : Lumineuse et Fonctionnelle Imaginez votre résidence principale de 3 chambres, conçue pour un confort de vie moderne : Espace de Vie Lumineux : Une cuisine ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière naturelle grâce à l'installation prévue d'une grande baie vitrée coulissante. Praticité au Rez-de-Chaussée : Toilettes indépendantes pour un confort quotidien. Coin Nuit à l'Étage : Un espace à créer (nécessite l'installation de l'escalier) pour accueillir 3 chambres confortables, une salle d'eau et un second WC indépendant. LES ATYPIES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Jardin Privatif de près de 100m² sur 3 Faces : Profitez d'un espace extérieur attenant, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente et repas en plein air. Le 'Plus' Historique et Artistique : L'ancien local des toilettes publiques se transforme en une zone de stockage ou un atelier original. Son atout charme : une fresque décorative en acier Corten d'artiste qui le surplombe ! Terrasse Aérienne Panoramique : Cette fresque est le prélude à votre future terrasse suspendue (escalier à créer), offrant une vue imprenable sur le jardin et le charmant village de Capendu. C'est la maison où tout est à faire... pour qu'elle devienne VOTRE oeuvre ! Ne manquez pas cette opportunité rare de créer un lieu de vie unique, sur mesure, au cachet inimitable. Contactez moi pour plus de renseignements et organisons une visite !!! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
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58 500 €
1 093 €/m²
Maison • 53,5 m² • Meublée • 3 pièces • 1 chambre
Maison en pierres en bon état, bien entretenue NULLE PART AILLEURS Capendu, village toutes commodités du sud de la France - collège, pôle médical, Intermarché, station-essence, boucher, coiffeurs, piscine, associations etc. Nombreuses randonnées, accès en 20 mn à la cité, l'aéroport et le golf de Carcassonne - châteaux cathares et plages à moins d'une heure - Toulouse 1h15, Montpellier 1h30. Maison T2/3 en pierres en bon état général, avec 6 couchages (lit double, lits superposés et canapé, le tout à l'étage). Factures à disposition. IDÉAL PIED À TERRE vacances. NULLE PART AILLEURS ! Charmante maison en pierres bien entretenue, sur 1 étage (+ un grenier pour rangement). Sans vous déplacer, je vous propose, sur simple demande, une visite virtuelle complète du bien avec une vue à 360°. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un espace salon/séjour ouvrant sur l'espace cuisine tout équipé (lave-vaisselle, lave-linge, plaques et éléments neufs), ainsi qu’une petite salle d’eau avec toilettes. L'étage dessert un palier/bureau de 12 m² faisant actuellement office de seconde chambre et une chambre spacieuse de 12 m². Le grenier, en bon état, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire pour du rangement par exemple. Eau chaude par cumulus, double vitrage/menuiseries neuves, électricité et toiture rénovées (2016). Possibilité d’acquérir les meubles et un garage (25 000 €) de 23.5 m² à 10 mètres de la maison. Factures disponibles, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Diagnostics : DPE D soit 225 kWH/m² par an GES B soit 7 kg CO2/m² par an Soit une consommation comprise entre 920 € et 1280 € /an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2023, abonnements compris). Taxe foncière : 780 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 58 500 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123..
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