Vente maison 422 000 €

384 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Capendu (11700)

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1 099 €/m²

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

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Description

Au cœur du village de Capendu, découvrez cette authentique maison de maître datant de 1889, édifiée sur un terrain de 1 400 m² avec vaste cour intérieure.
D’une surface habitable d’environ 385 m² , la demeure offre un potentiel unique avec ses carreaux de ciment d’époque, ses cheminées en marbre de Caunes-Minervois et de Félines-Minervois, ainsi que ses généreux volumes répartis sur trois niveaux comme suit :
Au rez-de-chaussée : deux salons spacieux, deux salles à manger, pièces de réception aux détails nobles, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC deux entrées distinctes;
Au 1er étage : 7 chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement et deus salles d'eau ,
Au 2ᵉ étage (grenier) : 131 m² qui s'additionnent au deux premiers niveaux, à aménager selon les envies, et une terrasse couverte de 62 m².
La propriété dispose également de nombreuses dépendances : une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar et un garage de 100m² ainsi que deux caves en sous-sol.
Un bien rare, chargé d’histoire, qui séduira les amateurs d’authenticité et de patrimoine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure ses lettres de noblesse. Pour cela, ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique. La toiture a été entièrement reprise, un atout majeur pour envisager le projet.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : TO2-3004A - Réf Superimmo : ANVXZGYKU

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 1 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

384 m² - 12 pièces - 8 chambres	Année de construction : 1889

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