Vente maison 108 000 €

87,54 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Capendu (11700)

À VENDRE Maison avec grand garage et jardinet à Capendu (11)
Située sur l’axe principal de Capendu, village dynamique de 1 600 habitants disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, pôle médical, pharmacie, supermarché), cette maison de 87,54m2 offre un beau potentiel après rénovation.
Description du bien Elle se compose de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, d’une salle de bain et d’un WC.
Espaces annexes Un garage spacieux de 86m2 permet de stationner plusieurs véhicules et d’aménager un espace de stockage ou un atelier. Deux dépendances complètent la propriété et offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Extérieurs et potentiel d’agrandissement La maison dispose d’un jardinet, qui pourrait être agrandi en démolissant d’anciennes dépendances actuellement inutilisées.
Travaux à prévoir Des rénovations sont nécessaires pour améliorer le confort de la maison, notamment concernant le système de chauffage, actuellement classé énergétiquement en F. Une installation de pompe à chaleur ou de climatisation serait une alternative efficace pour optimiser la performance énergétique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 108 000 €

Prix au m² : 1 234 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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BARBARA BOUBA - LOTIER IMMOBILIER

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