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Vente maison 58 500 €
53,5 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Capendu (11700)
53,5 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Capendu (11700)
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- 1 093 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierres en bon état, bien entretenue
NULLE PART AILLEURS
Capendu, village toutes commodités du sud de la France - collège, pôle médical, Intermarché, station-essence, boucher, coiffeurs, piscine, associations etc.
Nombreuses randonnées, accès en 20 mn à la cité, l'aéroport et le golf de Carcassonne - châteaux cathares et plages à moins d'une heure - Toulouse 1h15, Montpellier 1h30.
Maison T2/3 en pierres en bon état général, avec 6 couchages (lit double, lits superposés et canapé, le tout à l'étage). Factures à disposition. IDÉAL PIED À TERRE vacances.
NULLE PART AILLEURS ! Charmante maison en pierres bien entretenue, sur 1 étage (+ un grenier pour rangement).
Sans vous déplacer, je vous propose, sur simple demande, une visite virtuelle complète du bien avec une vue à 360°.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un espace salon/séjour ouvrant sur l'espace cuisine tout équipé (lave-vaisselle, lave-linge, plaques et éléments neufs), ainsi qu’une petite salle d’eau avec toilettes.
L'étage dessert un palier/bureau de 12 m² faisant actuellement office de seconde chambre et une chambre spacieuse de 12 m².
Le grenier, en bon état, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire pour du rangement par exemple.
Eau chaude par cumulus, double vitrage/menuiseries neuves, électricité et toiture rénovées (2016). Possibilité d’acquérir les meubles et un garage (25 000 €) de 23.5 m² à 10 mètres de la maison.
Factures disponibles, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Diagnostics :
DPE D soit 225 kWH/m² par an
GES B soit 7 kg CO2/m² par an
Soit une consommation comprise entre 920 € et 1280 € /an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2023, abonnements compris).
Taxe foncière : 780 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr
Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 58 500 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123..
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 61600 - Réf Superimmo : ANVXZFIIJ
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| Prix de vente : 58 500 € | Prix au m² : 1 093 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 53,5 m² - 3 pièces - 1 chambre | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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Siren : 531 681 1 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2018 000 026 582
06 20 58 60 16
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