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Vente maison 399 900 €
174 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Capendu (11700)
174 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Capendu (11700)
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- 2 298 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur d’un charmant village au pied de l'Alaric avec tous commerces et services à pied
Points forts :
Maison en pierre de caractère, sur 3 niveaux
Plusieurs suites parentales, 6 chambres au total
Piscine avec plages en travertin et espaces extérieurs sans vis-à-vis
Finitions haut de gamme, état impeccable
Idéal résidence familiale ou projet de chambres d’hôtes
Description complète :
Découvrez cette élégante maison vigneronne en pierres, située au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Elle s’élève sur trois niveaux et présente deux faces, dont l’une donnant sur la rue.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée raffinée avec sol en travertin et rosace décorative. Elle dessert une cuisine entièrement équipée avec plateau en granit et un espace salon/salle à manger lumineux. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie/chaufferie, ainsi qu’une première suite parentale avec salle de bains en travertin et baignoire balnéo.
L’accès direct à l’espace extérieur révèle plusieurs terrasses, un espace détente couvert, un atelier, et une magnifique piscine entourée de plages en travertin, idéale pour se relaxer à l’abri des regards.
Au premier étage :
Deux suites avec salle d’eau privative et WC,
Une suite familiale composée de deux chambres et une salle de bains.
Au dernier niveau sous combles :
Deux chambres supplémentaires avec Velux récents,
Deux greniers pour le rangement.
Équipements & Confort :
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
Poêle à pellets dans la cuisine
Climatisation dans le séjour
Deux portails d’accès (dont un motorisé avec stationnement pour deux véhicules)
Piscine avec plage en travertin, pergola et sa glycine, barbecue
Isolation des plafonds, toiture en bon état
Adoucisseur d’eau, parquets flottant, travertin au sol
Un bien rare :
Parfaitement entretenue, cette maison séduit par son charme authentique, ses volumes généreux, ses matériaux de qualité, et son potentiel locatif (B&B possible).
Une visite s’impose pour tomber sous le charme de ce bien unique !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 06/05/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 89712DHI373 - Réf Superimmo : ANVXYGNRT
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 2 298 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 305 m² | Piscine |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1870 | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 5 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820
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