Ventes immobilières atypique dans le Languedoc-Roussillon

iad France - Dimitri Dubray vous propose: 25 Min de Narbonne secteur 11200 - PLAIN-PIED - 3 Chambres - Bureau - DOUBLE GARAGE - Piscine - Environnement naturel privilégié - COUP DE COEUR GARANTI Maison d’Architecte de 222 m2 hab sur une parcelle ouverte de 3 000 m2 Env avec vue unique et exceptionnelle sur les Corbières. Description générale : Située dans un environnement calme et privilégié au cOEur des Corbières dans un hameau de quelques maisons. Cette maison d’architecte de plain-pied, construite en 2010, offre un cadre de vie unique. Avec sa vue imprenable sur les Corbières, ses prestations soignées et son architecture moderne, elle séduira les amateurs de confort, d’esthétisme et de nature. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 222 m² env •Terrain : 3 000 m² env arboré, offrant un espace extérieur spacieux et accueillant •Agencement intérieur : •3 grandes chambres, toutes lumineuses et confortables avec portes fenêtres dans toutes les pièces •Un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles •Une vaste buanderie de 17 m2 env, pratique et bien agencée avec WC •Un patio central, véritable pièce maîtresse de la maison, apportant lumière et convivialité •Finitions intérieures : Toute la maison est habillée de béton ciré pour un style moderne et épuré •Hauteur sous plafond : Jusqu’à 4,15 mètres au plus haut, offrant une impression d’espace et de volume exceptionnel. •Salles de bain : •La première salle de bain dispose d’un sauna infrarouge 4 places, idéal pour des moments de relaxation. •La seconde salle de bain est équipée d’une grande baignoire balnéo ainsi que d’une douche à l’italienne, alliant confort et modernité. Mode de chauffage : •Cheminée à insert dans le salon, salle à manger, apportant chaleur et ambiance cosy •Poêle à granulés dans la 'partie nuit' espace de jeu, bibliothèque, économique et écologique. Espaces extérieurs : •Piscine liner 11m de long sur 5.50 m de large, avec vue sur l'horizon sans aucun vis à vis •Terrasses en béton imprimé, élégantes et résistantes, parfaites pour profiter des journées ensoleillées •Double garage de 80 m², offrant un vaste espace de stockage ou pour abriter plusieurs véhicules et atelier •Possibilité de stationner plusieurs véhicules notamment CAMPING-CAR etc.. Environnement : •Située dans un secteur calme, avec seulement quelques maisons aux alentours •Un cadre naturel préservé, parfait pour les amateurs de sérénité et de paysages avec vue sur les vignes et la garrigue Points forts : •Une vue unique sur les Corbières •Une architecture atypique et contemporaine, mariant design et matériaux de qualité •Une maison lumineuse grâce à ses larges ouvertures et son patio central •Un puits sur la propriété, idéal pour l'arrosage ou les besoins extérieurs •Un adoucisseur d'eau, pour un confort optimal et la préservation des équipements •Des équipements de bien-être haut de gamme: Sauna, baignoire balnéo, douche à l'italienne •Proximité des commodités (25 minutes de Narbonne, 15 minutes de Lézignan-Corbières) Cette maison rare et exceptionnelle pourrait bien être votre prochain coup de cOEur.... Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 25 Minutes from Narbonne - SINGLE STOREY - 3 Bedrooms - Office - DOUBLE GARAGE - Pool - Exceptional Natural Setting - GUARANTEED FAVORITE Architect-Designed Home 222 m² of Living Space 3,000 m² Lot Unique, Unobstructed Views of the Corbières Hills Overview: Located in a peaceful, privileged setting in the heart of the Corbières region, in a small hamlet of just a few homes. This architect-designed, single-storey house, built in 2010, offers a unique living environment. With its breathtaking views of the Corbières, high-quality finishes, and modern architecture, it is sure to appeal to those who appreciate comfort, aesthetics, and nature. Key Features: • Living Space: Approx. 222 m² • Land: Approx. 3,000 m² of landscaped, tree-filled grounds offering a spacious and welcoming outdoor area • Interior Layout: • 3 large, bright, and comfortable bedrooms, each with French doors opening to the exterior • A dedicated office, ideal for remote work or personal projects • A spacious utility/laundry room of approx. 17 m², thoughtfully designed and including a WC • A central patio, the true heart of the home, bringing in abundant natural light and a sense of conviviality • Interior Finishes: The entire house features polished concrete floors, offering a sleek, contemporary style • Ceiling Height: Soaring ceilings up to 4.15 meters at their highest point, creating an impressive sense of space and volume Bathrooms: • The first bathroom includes a 4-person infrared sauna, perfect for moments of relaxation • The second bathroom features a large whirlpool bathtub and a walk-in Italian shower, blending comfort with modern design Heating: • Wood-burning insert fireplace in the living and dining areas, providing warmth and a cozy atmosphere • Pellet stove in the sleeping area/game room/library, offering an economical and eco-friendly heating solution Outdoor Spaces: • Swimming pool with liner, measuring 11m x 5.5m, with panoramic views and complete privacy • Elegant, durable stamped concrete terraces, perfect for enjoying sunny days • Double garage of 80 m², providing ample space for storage, multiple vehicles, or a workshop • Additional parking available for several vehicles, including space for a camper van Environment: • Quiet location with just a few neighboring homes • Preserved natural setting with stunning views over vineyards and Mediterranean scrubland (garrigue) • Ideal for lovers of peace, nature, and wide-open spaces Highlights: • Unobstructed, unique views of the Corbières hills • Distinctive, contemporary architecture combining design and high-quality materials • Bright and airy thanks to large windows and the central patio • Private well on the property, perfect for garden irrigation or other outdoor needs • Water softener system, ensuring optimal comfort and protecting your appliances • High-end wellness amenities: infrared sauna, whirlpool bathtub, walk-in Italian shower • Convenient location close to amenities: 25 minutes from Narbonne, 15 minutes from Lézignan-Corbières This rare and exceptional property could be your next dream home! For further information or to arrange a visit, don’t hesitate to contact me! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.